Hoe lang moet een executeur een huis verkopen (en waarom)?

Exact antwoord: geen vaste tijd

Er is geen vaste termijn voor de verkoop van de woning door een executeur. Het verkopen van het huis is een zeer belangrijke taak die alle executeurs moeten doen. Het beheer van de nalatenschap of enig ander goed dient te geschieden volgens de wetten. Alle schuldeisers van de nakomeling worden verondersteld te worden betaald uit de nalatenschap.

Het deel van het saldo van alle begunstigden moet uit de nalatenschap worden ontvangen. De executeur kan een huis binnen zes of twaalf maanden verkopen. Er zijn veel verplichtingen van de executeur voordat u de woning verkoopt. De executeur moet het testament van de overledene interpreteren alvorens het onroerend goed te verkopen.

De verdeling van de eigendommen van de overledene moet correct gebeuren voordat een specifiek huis wordt verkocht. De executeur moet ervoor zorgen dat alle begunstigden hun aandelen krijgen voordat ze een huis of eigendom verkopen.

Hoe lang moet een executeur een huis verkopen?

Het belangenconflict kan hoog zijn als er meerdere begunstigden tegelijk zijn. De uitvoerder moet alle beslissingen nemen met inachtneming van de wetten van de staat. In veel gevallen kan de executeur de begunstigde worden. Daarom moet de uitvoerder voorzichtig zijn met zijn daden en beslissingen.

Als de uitvoerder niet in staat is om de verdeling van aandelen tussen de begunstigden op de juiste manier te doen, moet de uitvoerder worden gewijzigd. Aangezien er geen risico op conflicten tussen de begunstigden mag zijn vanwege beslissingen die door de uitvoerder zijn genomen.

De lokale erfrechtwetten zouden niet voor alle staten hetzelfde zijn. Daarom moeten mensen proberen een expert op juridisch gebied te vinden om meer kennis te krijgen over de wetten op de verkoop van huizen. De executeur moet de lijst van alle nalatenschappen gereed houden voordat hij het huis verkoopt.

De executeur moet een inventaris opmaken van de woning of enig ander goed dat wordt vervreemd of verkocht. Het kostenbeheer van alle eigendommen moet door de executeur worden gedaan voordat het eigendom wordt afgestoten of verkocht.

De executeur moet ervoor zorgen dat het huis, als het niet door de executeur wordt verkocht, veilig is en vrij is van illegale activiteiten. Van het beveiligen van alle waardevolle spullen tot het vervangen van de sloten wanneer nodig, de executeur moet alle verantwoordelijkheden van het onroerend goed of huis op zich nemen.

Waarom moet een executeur zo lang een huis verkopen?

Er zijn veel factoren die van invloed zijn op de termijn voor de verkoop van een huis door de executeur. Probate is een zeer belangrijk concept waar elke executeur goede kennis over zou moeten hebben. De tijdlijn voor de verkoop van het huis zou worden beïnvloed door het type executeur. Het is belangrijk om te weten of de executeur een begunstigde is of niet.

Als de persoon voor de dood het huis aan de persoon geeft en hem tot executeur maakt. Dan kunnen de executeurs onder erfrecht in de erfrechtbank het huis op hun naam zetten. Als het testament specifieke instructies bevat voor de verkoop van het huis, moet de executeur alle in het testament genoemde voorwaarden volgen.

Het is belangrijk voor de executeur om toestemming te vragen aan de erfrechtbank voordat hij het huis verkoopt als er voorwaarden in het testament worden vermeld. Het huis of onroerend goed moet te koop worden aangeboden als het testament de verkoop van het huis door de executeur verplicht stelt.

Van het indienen van het testament bij een rechtbank tot het ontvangen van de opbrengst, de executeur moet veel stappen volgen. De uitvoerder mag het krijgen van een contract en het te koop aanbieden van het huis niet overslaan. Nadat de executeur goedkeuring heeft gekregen van de rechtbank, kan de executeur de koop sluiten met behulp van de executeur-akte.

Conclusie

De executeur kan het huis verkopen door alle regels en voorschriften van de rechtbank of een andere betrokken autoriteit te volgen. De regels en voorschriften kunnen per staat verschillen. Nadat de rechtbank de verkoop goedkeurt, kan de executeur het huis naar believen verkopen.

Geen enkele executeur mag het huis verkopen zonder de goedkeuring van de rechtbank, aangezien dit volgens de wet niet acceptabel zou zijn. De executeur moet alles wat genoemd wordt begrijpen, aangezien sommige testamenten andere algemene voorwaarden kunnen hebben.

Referenties

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0962892413001013
2. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1369526605000774