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Um empréstimo para aquisição de uma casa própria é um tipo de empréstimo que a maioria das pessoas prefere tomar emprestado para usar o valor da sua casa como garantia. É então o valor do empréstimo que é determinado pela análise ou triagem do valor do imóvel, feita por um avaliador de uma empresa ou instituição de crédito.
O empréstimo é uma quantia fixa de dinheiro que é um montante garantido que você tem sobre o valor da sua casa. Você precisa reembolsar o valor do empréstimo com pagamentos mensais feitos igualmente em um prazo fixo semelhante a uma hipoteca. Por outro lado, se você falhar ou não conseguir reembolsar o valor do empréstimo conforme acordado, seu credor poderá tomar posse de sua casa.
Quanto tempo após a compra é Home Equity Empréstimo?
| Ação contra inadimplente | O credor que lhe emprestou o empréstimo pode tomar ou encerrar em sua casa. |
| Como funciona um empréstimo imobiliário? | Você precisa pagar o empréstimo fazendo pagamentos parciais ao seu credor. |
Você também deve saber que não há um período estrito para uma linha de crédito home equity. Caso você tenha patrimônio suficiente no momento de fechar a compra da sua casa, há uma chance de obter um HELOC em apenas um mês e meio. Este é o tempo necessário para underwriting o empréstimo e, em seguida, processar o pedido.
Mas, a principal questão que surge aqui é que quanto capital você precisa? Bem, antes de considerar olhar para o HELOC, você deve ter 20% do patrimônio da sua casa. No caso de você ter comprado sua casa por meio de um determinado programa que exigia pagamentos mínimos como um empréstimo da Federal Housing Administration, o pagamento do empréstimo poderia ser inferior a 3.5%.
Pode haver muitas vantagens para um empréstimo de equidade home, mas existem algumas desvantagens que precisam ser consideradas enquanto você está nisso. Um dos pontos desvantajosos que você precisa saber sobre empréstimos imobiliários é que esses tipos de empréstimos exigem que a propriedade seja garantia e, nesse caso, o credor pode encerrar a propriedade se o mutuário não puder pagar o empréstimo.
Por que demora tanto para o empréstimo de capital próprio após a compra?
Como mencionado antes, o tempo normal para um empréstimo de equidade home após a compra pode levar cerca de um mês ou talvez mais do que isso. Pode haver várias razões que podem afetar o momento geral para que o empréstimo de equidade home seja sancionado.
Você também deve conhecer os tipos de empréstimos imobiliários disponíveis que você pode dar uma olhada. O primeiro empréstimo home equity é um empréstimo de taxa fixa e o outro é (HELOC). Um empréstimo de taxa fixa significa fornecer um único pagamento a alguém ou a um indivíduo. O montante que foi emprestado pode ser reembolsado durante um determinado período de tempo à taxa de juro acordada com base.
No caso de um empréstimo a taxa fixa, os juros permanecem os mesmos e não oscilam em função das condições do mercado e permanecem os mesmos por toda a vida. O HELOC, por outro lado, é um empréstimo de taxa variável que funciona quase de forma semelhante ao funcionamento do crédito.
Se você optou por um empréstimo de capital próprio HELOC, poderá pedir emprestado uma parte da quantia pré-aprovada oferecida pelo banco. Os pagamentos mensais podem depender da quantidade de dinheiro emprestado e também da taxa de juros.
Há uma diferença entre os dois tipos de empréstimos imobiliários e, dependendo de várias coisas, você pode procurar o empréstimo mais adequado que está procurando.
Conclusão
Certifique-se de escolher o tipo correto de empréstimo dependendo de sua comodidade em seu planejamento financeiro. Muitas pessoas enfrentam problemas diferentes apenas porque enfrentam problemas financeiros e, portanto, não conseguem reembolsar o valor do empréstimo que contraíram.
Existem vários benefícios para ambos os empréstimos e você deve dar uma olhada neles antes de selecionar o esquema de empréstimo ou o tipo de empréstimo que deseja selecionar. Se você não conseguir tomar uma determinada decisão, pode conversar com alguém que tenha conhecimento sobre isso.
Referências
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1042957305000252
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/fedred84§ion=54
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Se não puder pagar um empréstimo, o que posso fazer para evitar a execução hipotecária?
Você deve conversar com um consultor financeiro para tentar encontrar uma solução.
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As taxas de juros ficarão baixas até 2023, então você está em uma boa posição.
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Ou alguns exemplos de armadilhas que os mutuários enfrentaram.
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Esta postagem precisa destacar as desvantagens dos HELOCs e dos empréstimos com taxas fixas
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O que acontece se, após uma compra, eu não tiver patrimônio suficiente para me qualificar para um heloc?
Você deve tentar pagar o máximo que puder para construir esse patrimônio.