Resposta exata: Depois de duas a quatro semanas
Hoje, uma avaliação é um requisito padrão e mínimo para todas as hipotecas. Um avaliador da FHA revisará a propriedade, inspecioná-la e preparará o relatório com base na investigação. A propriedade deve atender aos critérios fixados pelo HUD. As mesmas condições também se aplicam ao edifício recém-construído. O principal critério é manter os ocupantes seguros.
No caso de danos como umidade, vazamento ou danos estruturais podem levar a um relatório negativo. Mesmo a propriedade que é muito cara não poderia se qualificar para um empréstimo FHA. O valor será decidido com base nos resultados da inspeção e localização.
Quanto tempo após o fechamento da avaliação da FHA?
Hoje as pessoas dependem da avaliação da FHA para saber o valor de sua casa. Semelhante a outras avaliações residenciais, a avaliação FHA é realizada por profissionais que inspecionam minuciosamente a sua casa e informam sobre o valor da casa. As etapas de avaliação da FHA são consideradas mais agitadas do que outras etapas de avaliação e também incluem um custo adicional. No entanto, os honorários de avaliação não são reembolsáveis a qualquer custo, uma vez que são prestados para um determinado serviço.
É obrigatório o cumprimento dos respectivos requisitos de empréstimo da FHA tanto pela propriedade quanto pelo mutuário. Um credor aborda os avaliadores da FHA antes de passar pelo underwriting processo para garantir que o imóvel vale a pena e atende a todas as diretrizes da FHA. Demora cerca de 30 a 40 dias para fechar após a avaliação FHA. Os processos de fechamento de empréstimos FHA são quase semelhantes a outros empréstimos convencionais com pouca diferença no prazo e podem exigir poucos processos adicionais em FHA.
Como as avaliações da FHA aprovam os empréstimos da FHA, você deve corrigir todas as questões legais e de habitabilidade antes de fechar o empréstimo. As avaliações FHA analisam os três fatores principais: análise da propriedade, análise do local e avaliação da propriedade. É difícil aprovar o empréstimo FHA quando o imóvel não atende aos requisitos mínimos inicialmente, ou seja, durante a primeira visita. Em alguns casos, o processo de fechamento leva mais de um mês devido a determinados problemas. A avaliação FHA é válida por 120 dias; você terá que abordar uma nova avaliação FHA se ainda assim seu empréstimo não tiver sido fechado.
| Fases incluídas | Tempo necessário |
| Avaliação FHA | semanas 1-2 |
| Subscrição de hipotecas | 3 dias |
| Aprovação das Condições | 2 dias |
| Procedimento de fechamento | 3 dias |
Por que demora tanto para fechar após a avaliação da FHA?
Comprar uma casa é uma das transações mais importantes da sua vida, mas antes de prosseguir com o processo, é necessário inspecionar cada canto do imóvel que é realizado pelas avaliações da FHA. A avaliação FHA deve ser realizada por uma pessoa licenciada terceirizada que não tenha qualquer tipo de vínculo com o comprador ou credor. O vendedor aborda a avaliação FHA enquanto as taxas são pagas pelo credor. Em caso de qualquer reparo no imóvel verificado, você terá 120 dias para retificá-lo.
Assim que a avaliação for concluída e o imóvel atender às diretrizes da FHA, o valor do imóvel será enviado ao credor. Se o valor da avaliação atender às suas expectativas, seu empréstimo poderá ser fechado em poucos dias sem problemas. Mas ainda assim, várias coisas podem ocorrer após a avaliação, o que atrasará o processo de fechamento. O prazo desde a verificação da avaliação até o fechamento depende do tempo necessário para concluir a documentação e a pesquisa de títulos. O atraso nesses processos pode estender o processo de fechamento até certo ponto.
Em casos muito raros, os credores recebem os relatórios de avaliação da FHA dentro de 24 horas após a inspeção. A próxima fase após a conclusão do relatório é a Subscrição Hipotecária. Geralmente, ocorre um atraso na etapa de verificação da avaliação, mas além disso, pode haver alguns problemas do lado do comprador, como um fundo insuficiente para um adiantamento, o que leva a um atraso no processo de fechamento.
Conclusão
Para comprar ou vender a casa, uma avaliação é uma etapa necessária e intermediária. Vários fatores determinam o valor do empréstimo FHA, como tipo de propriedade, localização e também o tamanho. Existem várias etapas incluídas neste processo. O subscritor do credor verificará todos os documentos necessários para o empréstimo.
O processo de fechamento após uma avaliação leva cerca de 2 a 3 horas. Poucos problemas podem ser resolvidos por meio de qualquer agente antes para evitar atrasos no processo. Siga um conselho de especialistas para prosseguir sem qualquer hesitação. Evite grandes compras entre a avaliação da FHA e o fechamento do empréstimo.
Referência
- https://search.proquest.com/openview/f12344691e13363a78cb053d35cbc14d/1?pq-origsite=gscholar&cbl=4849
- https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1341045
Eu me esforcei tanto para escrever esta postagem no blog para fornecer valor a você. Será muito útil para mim, se você considerar compartilhá-lo nas mídias sociais ou com seus amigos/família. COMPARTILHAR É ♥️
O prazo para encerramento após uma avaliação da FHA parece razoável, dada a magnitude do processo.
Verdadeiro. A natureza meticulosa da avaliação FHA é essencial para uma compra segura de uma casa.
A importância das avaliações FHA é inegável, mesmo que possa causar alguns atrasos no processo de encerramento.
Certamente, o rigor do processo proporciona tranquilidade tanto para compradores quanto para credores.
É verdade que garantir que a propriedade esteja alinhada com os padrões da FHA é crucial para a satisfação a longo prazo.
Embora a avaliação do processo de encerramento pós-FHA possa parecer demorada, a transparência e o rigor oferecem confiança para ambas as partes envolvidas.
Verdadeiro. O tempo investido no processo é uma prova do seu compromisso em garantir o valor e a segurança da propriedade.
Absolutamente. A abordagem abrangente nas avaliações FHA proporciona clareza e segurança nas transações imobiliárias.
É frustrante que o processo de fechamento após a avaliação demore tanto, mas entendo a necessidade de meticulosidade.
Com certeza, o tempo de espera é um pequeno preço a pagar para garantir o valor do imóvel.
Concordo, é um pouco tedioso, mas a verificação aprofundada é tranquilizadora.
É interessante observar as diversas fases e fatores que contribuem para a avaliação do horário de fechamento pós-FHA. O rigor neste processo é essencial.
Na verdade, a meticulosidade das avaliações FHA garante a conformidade e adequação da propriedade.
Absolutamente. As fases detalhadas refletem o compromisso com transações seguras e informadas.
A complexidade do processo de compra de casa torna-se evidente no procedimento de avaliação da FHA, mas tudo por uma questão de transparência e justiça.
Absolutamente. O cumprimento dos requisitos garante transações equitativas para compradores e vendedores.
A atenção aos detalhes reflete o compromisso de garantir segurança e valor ao imóvel.
O prazo para o encerramento da avaliação pós-FHA, embora potencialmente longo, é justificável dada a necessidade de um processo de verificação abrangente.
Na verdade, a diligência exercida nas avaliações da FHA é essencial para decisões informadas de empréstimos e compras.
Absolutamente. A meticulosidade nas avaliações da FHA ilustra um compromisso com a precisão e a prudência.
É impressionante como as avaliações da FHA afetam o prazo de fechamento de um empréstimo, embora seja um requisito necessário.
Na verdade, o processo de inspeção minucioso garante a segurança e autenticidade da propriedade.
Artigo informativo, esclarecendo os possíveis prazos e complexidades envolvidas nas avaliações e procedimentos de fechamento da FHA.
Os insights detalhados sobre o processo de avaliação e fechamento da FHA oferecem uma compreensão valiosa das complexidades envolvidas.
Na verdade, a clareza fornecida é benéfica tanto para compradores como para vendedores que navegam neste processo.