Resposta exata: Após 90 a 100 dias
FHA que significa Federal Housing Administration garante empréstimos hipotecários, que também são conhecidos como empréstimos FHA. De acordo com Willow, entre o início e o final da década de 1930, como parte da resposta do governo a execuções hipotecárias e inadimplências, os empréstimos FHA foram introduzidos e implementados. Foi introduzido principalmente pela federação dos EUA.
Os empréstimos da FHA permitem que os indivíduos possuam uma casa mesmo quando sua situação financeira e seus pontuação de crédito que decide que seu processo de hipoteca pode torná-lo impossível, e isso torna esse tipo de empréstimo único. O governo fornece aos credores uma camada de muita segurança e proteção, quando um empréstimo é segurado pela FHA, parece que os mutuários devem acabar inadimplindo em suas hipotecas.
Quanto tempo depois do empréstimo FHA posso vender?
| Nº de dias para empréstimo hipotecário | dias 90-100 |
| Pontuação de crédito necessária para empréstimo | 500-600 |
Em primeiro lugar, por se tratar de um empréstimo FHA que, de outra forma, pode ser considerado um empréstimo hipotecário contraído basicamente para a compra de uma casa, necessita de um certo tempo para ser vendido. As pessoas usam isso a seu favor. Então eles querem vendê-lo o mais rápido que puderem ou se for possível para eles, mas o fato é que só pode ser vendido depois de um certo período de tempo. Já que as pessoas fazem sua própria escolha quando querem vendê-lo!
Uma pessoa interessada em ganhar dinheiro quer que seja vendido o mais rápido possível. Como há uma regra de empréstimos FHA que a casa que é financiada por este empréstimo hipotecário não pode ser vendida pelo menos não menos de 90 dias a 100 dias. E fazer essa regra tem suas complicações. Isso porque se as pessoas terão uma vantagem de vendê-lo antes. Como então, seria difícil e mais impossível para os credores recuperar o dinheiro que emprestam às pessoas.
Mas olhando para a pontuação de crédito da pessoa e situação financeira que empresta o empréstimo, eles podem supor que, embora a pessoa queira vender a casa, a pessoa pode pagar o empréstimo antes de vender. Mas as pessoas também podem vendê-lo depois de 100 e contando dias se quiserem, somente depois de pagar o empréstimo. Mas tudo indica que você não deve vender a casa antes de 90 a 100 dias. Porque uma pessoa antes de vender deve precisar desse período de tempo para pagar o empréstimo. Fora isso, a pontuação de crédito e a situação financeira também são importantes para pagá-lo. Portanto, é uma regra estrita que a casa não pode ser vendida antes de 90 a 100 dias.
Por que posso vender tanto tempo após o empréstimo FHA?
Como os fatos e os números declarados acima são apenas meras suposições de quanto tempo depois de um empréstimo da FHA uma casa pode ser vendida, mas a coisa é que na verdade não sabemos quem quer vender em que momento. É uma coisa baseada no lucro puro. Uma pessoa lucrativa que tenha uma boa pontuação de crédito e condição financeira muito acessível pode vendê-lo com muita facilidade após um período mínimo de 90 a 100 dias. Isso porque a condição financeira da pessoa é muito melhor para que ela possa pagar o empréstimo sem qualquer hesitação após um período mínimo de 90 a 100 dias.
Mas se uma pessoa com uma pontuação de crédito um pouco menor e condição financeira estável pode levar um pouco mais de tempo para vendê-la, como podemos calcular uma figura como essa, essa pessoa pode levar cerca de 200 a 250 dias para vender essa casa do empréstimo hipotecário. Ele pode ter mais base de quanto ele pode pagar em que período de tempo. Isso ocorre porque todas as pessoas não são do mesmo nível ou com a mesma condição financeira. Mas ainda assim, eles querem tirar vantagem disso. Pode demorar um pouco mais para vendê-lo, pois eles estão neste negócio. Portanto, 200 a 250 dias é um bom período para lidar.
E então vem o homem comum de um determinado setor da sociedade, que tem uma pontuação de crédito média e estabilidade financeira. Então, com essas pessoas, o que vem com elas é que nem são economicamente sólidas nem estão muito interessadas em vender a casa que compraram com esse empréstimo. Portanto, é muito difícil dizer quanto tempo eles levarão para vender essa casa, mas a razão por trás disso é que eles a preferem como sua única casa. Portanto, é muito difícil fazer suposições sobre eles. Mas, basicamente, chegando ao ponto, uma pessoa pode vendê-lo somente após 90 a 100 dias.
Conclusão
Então, finalmente, os empréstimos FHA eram mais sobre fazer um negócio, e as pessoas nele possibilitam a venda após a passagem do período estabelecido por eles. Até então, é o período de retorno. Mas às vezes as pessoas esperam o momento certo para vendê-la, como na hora certa e no preço certo para a casa vendê-la!
Mas para além desta questão imobiliária, uma pessoa que compra uma casa com este empréstimo pode tanto tempo para vendê-la. Depende puramente das suposições feitas.
Referência
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137716300080
- https://search.proquest.com/openview/abbac02ffbe2c2d6d7aaf561e78c716e/1.pdf?pq-origsite=gscholar&cbl=41500
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Este artigo é muito informativo, detalha a história e a finalidade dos empréstimos FHA e como isso afeta a venda de uma casa. É ótimo finalmente entender esses conceitos.
Com certeza, as informações fornecidas são claras e concisas e serão úteis para muitos potenciais compradores de casas.
Embora os fatos e números fornecidos sejam úteis, o artigo poderia se beneficiar de um estilo de redação mais envolvente. Parece um pouco seco.
Entendo o que você está dizendo, mas acho que o tom do autor é apropriado para o assunto. Às vezes, uma abordagem direta é melhor para transmitir esse tipo de informação.
Explicação muito bem escrita sobre os empréstimos FHA e o efeito que eles podem ter sobre alguém que deseja vender sua casa. O redator explica os requisitos e os efeitos da venda antes do prazo especificado.
Eu concordo completamente. A visão fornecida pelo autor deixa claro por que o período de espera é necessário e por que beneficia tanto o mutuário quanto o credor.