Quanto tempo você tem que comprar outra casa para evitar ganhos de capital (e por quê)?

Resposta exata: 2 anos

De acordo com a Lei do Imposto de Renda de 1961, todos os rendimentos aplicáveis ​​ao imposto devem ser apresentados em rubricas separadas de rendimentos, como rendimentos de salário, rendimentos de propriedade da casa, rendimentos de ganhos de capital, rendimentos de outras fontes, etc. necessário compreender que rendimentos devem ser classificados em que rubrica de rendimentos para garantir que se pode beneficiar de quaisquer isenções ou deduções disponíveis para pagamento de imposto (se houver) aplicável ao contribuinte.

Ganhos de capital podem ser definidos como um aumento no valor de um ativo em comparação com o custo histórico do ativo ou preço de compra que é realizado por uma pessoa quando esse ativo específico é vendido. Esse tipo de ganho de capital pode ser de curto ou longo prazo.

Quanto tempo você tem que comprar outra casa para evitar ganhos de capital?

Todo tipo de renda é aplicável ao imposto, pois todo cidadão tem que pagar impostos ao governo sobre os rendimentos auferidos por ele. Quando um ativo é vendido por um valor superior ao que você pagou por ele. ou seja, com lucro, um ganho de capital é atraído.

Esse tipo de ganho de capital é tributado no ano em que é obtido. Um investimento na propriedade da casa é mais procurado por muitos indivíduos, pois são garantidos principalmente para dar retornos positivos. A propriedade da casa para fins de imposto de renda é um ativo de capital e, portanto, o lucro na sua venda é um ganho de capital.

Portanto, é preciso pagar o imposto aplicável sobre o lucro realizado na venda da casa. No entanto, algumas pessoas vendem a propriedade da casa para comprar outra casa nova. Nos casos em que outra casa é comprada dentro de um determinado período, pode-se evitar ganhos de capital devido à venda de propriedade da casa e economizar no imposto aplicável ao lucro realizado na venda.

De acordo com as disposições da Lei do Imposto de Renda, se outro imóvel residencial for comprado dentro de 2 anos usando todo o ganho de capital obtido com a venda de um imóvel anterior, não há imposto a ser pago sobre esse tipo de ganho de capital . Além disso, se alguém pretende construir uma casa em vez de comprar, a partir do dinheiro realizado como ganho de capital, também não será pago imposto se a casa for construída dentro de 3 anos para evitar ganho de capital e imposto aplicável.

Por que demora tanto para comprar outra casa para evitar ganhos de capital?

A propriedade de uma casa é um dos investimentos mais lucrativos e provavelmente o mais caro que alguém faz para si mesmo. Pode ser a maior compra de uma pessoa em toda a sua vida. O investimento em imóveis é vantajoso porque eles se valorizam com o tempo e ajudam a gerar retornos lucrativos.

No entanto, também pode ser necessário vender suas maiores compras um dia ou outro quando estiver procurando uma nova casa ou mudando de local, etc. o governo fornece certos benefícios fiscais a esses indivíduos.

Os ganhos de capital ocorrem quando alguém vende sua casa para obter lucro. Esse ganho é debitado ao imposto e, portanto, o contribuinte deve pagar o imposto aplicável sobre o ganho assim realizado. No entanto, se o vendedor comprar uma casa nova dentro de 2 anos após a venda e todo o ganho dessa transação tiver sido utilizado para comprar outra propriedade da casa, o imposto sobre esse ganho será isento.

Outra razão para uma pessoa vender sua casa pode ser construir uma nova casa para morar. Como isso também é semelhante ao caso anterior, com a única diferença de que a nova casa está sendo construída e não comprada com o valor de ganho da venda de um imóvel anterior, o governo concedeu 3 anos para a construção da nova casa para evitar ganho de capital.

Conclusão

Quando um imóvel residencial é vendido a um preço de mercado superior ao seu custo original, o rendimento é classificado em ganhos de capital. O ganho de capital é a diferença entre o preço de compra e venda de um ativo. Os proprietários têm de pagar impostos sobre ganhos de capital, pois a venda de imóveis resulta em enormes lucros para o proprietário.

No entanto, de acordo com a Lei do Imposto de Renda, pode-se usufruir de certos benefícios mediante o cumprimento de certas condições. De acordo com as disposições da Lei, se uma pessoa comprar uma nova casa dentro de 2 anos ou construir uma nova casa dentro de 3 anos após a venda da propriedade anterior e utilizar todo o valor do ganho para as tarefas acima mencionadas, essa pessoa pode evitar pagar imposto sobre o ganho de capital.

Referências

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0094119007000757
2. https://apo.org.au/sites/default/files/resource-files/2016-04/apo-nid63429.pdf