Quanto tempo após a oferta aceita para obter hipoteca (e por quê)?

Resposta Exata- Pode levar até 50 dias

Para quem não tem ideia do que é uma hipoteca é um tipo de empréstimo de um banco ou de qualquer outra instituição financeira. Agora, esses empréstimos são feitos principalmente para que o mutuário possa comprar uma casa ou qualquer outro ativo valioso.  

A garantia de tomar uma hipoteca é uma casa ou qualquer outro bem de propriedade do mutuário, se o mutuário não pagar as mensalidades ao credor, o credor pode vender a casa que está hipotecada e ele pode recuperar seu dinheiro isto.

Quanto tempo após a oferta aceita você pode obter hipoteca?

Se você estiver procurando por um empréstimo hipotecário, saiba que ele consiste em dois elementos principais e são eles: juros e valor principal. Aqui, o valor principal é o dinheiro emprestado que um mutuário toma emprestado do credor para que ele possa comprar qualquer propriedade ou ativos tangíveis. Agora, os juros significam que o credor cobra alguma quantia pelo dinheiro emprestado. É o custo que o mutuário tem que pagar para emprestar o principal.

Não é obrigatório pagar o dinheiro emprestado com juros de uma só vez, o mutuário pode pagar a hipoteca em intervalos regulares ou mensais. No contrato de hipoteca, não há nada, mas o pagamento está envolvido de como o mutuário precisa pagá-lo. Se o mutuário não fornecer o dinheiro a tempo, a casa pode ser confiscada.

Além disso, seu agiota pode coletar impostos sobre ativos associados à sua casa como o pagamento mensal da hipoteca, juntamente com uma pequena porcentagem de juros. O credor usará esse dinheiro para pagar suas contas de imposto predial se achar que elas ainda não foram concluídas.

Por que demora tanto tempo depois de aceitar a oferta para obter hipoteca?

Agora, depois que uma oferta é aceita para obter um empréstimo hipotecário, pode levar até cinquenta dias ou, em casos raros, mais do que isso. Neste momento, o mutuário deve providenciar uma inspeção residencial ou qualquer outro tipo de inspeção e ter em mente que o resultado pode variar.

Então, após a inspeção, o credor solicitará uma avaliação, e é necessário que o valor da casa seja igual ou superior ao preço de venda.

Como comprador ou mutuário, você pode tornar todo o processo mais tranquilo, deixando tudo pronto com antecedência. É muito importante que o mutuário não altere a situação financeira durante este período, a menos que seja para mantê-la ou melhorá-la.

Nem sempre significa que o mutuário é elegível ou qualificado para comprar a casa só porque tem uma carta de pré-aprovação do credor. Um subscritor tem o direito de dizer o processo final sobre as qualificações do mutuário e isso ocorre após o mutuário ter sido pré-aprovado.

Também acontece quando o mutuário pode acabar não comprando o imóvel se a avaliação não for alta o suficiente para justificar o preço de venda. Infelizmente, o mutuário não recebe nenhuma garantia de que o vendedor concordará com um preço mais baixo da propriedade apenas porque a avaliação não é boa.

Agora, se sua oferta for aprovada pelas autoridades superiores, você terá a grande oportunidade de inspecionar a casa e fazer orientações. Em casos muito raros, o vendedor pode fazer os reparos gratuitamente antes de fechar.

Conclusão

Tomar qualquer tipo de empréstimo ou hipoteca não é tão fácil quanto parece, há altos riscos neles. Há muitas e altas chances de que o mutuário possa ser reprovado pelas autoridades superiores. Portanto, você deve escolher seu empréstimo hipotecário adequadamente e saber quais documentos podem ser necessários após a contratação.

Fazer tudo isso com antecedência não só beneficiará o mutuário, mas também o credor e, eventualmente, tudo correrá bem. Além disso, existem muitos tipos de hipotecas que fazem uma pesquisa completa de qual será o melhor para você e por quê.

Referências

1. https://www.aeaweb.org/articles?id=10.1257/089533005775196660
2. https://academic.oup.com/rfs/article-abstract/23/8/3098/1589061