Resposta exata: 7-28 dias
Comprar uma casa nova pode ser muito estressante, pois segue um processo muito estruturado que envolve muitos documentos. Uma vez que você colocou seus olhos em uma casa e entrou em contato com o vendedor. Uma vez aceito, o primeiro passo é assinar os contratos e trocá-los.
A troca de contratos já foi feita quando o vendedor e o comprador se encontravam para trocar os contratos. Mas com o passar do tempo, essa troca de contratos ocorre por telefone.
A conclusão é a última etapa da venda de um imóvel. É quando a casa está oficialmente e legalmente na posse do comprador.
Quanto tempo após a assinatura do contrato é a conclusão?
| Duração entre a assinatura dos contratos e a conclusão | Razões para escolher esta duração |
| Mesmo dia | Apto para compradores a dinheiro, conclusão mais rápida |
| 3 dias | Conclusão mais rápida, mais fácil para propriedades vagas |
| semanas 1-2 | Apto para compradores de dinheiro, compradores de primeira viagem, constantes mudanças; tempo suficiente para embalar e organizar; menos estresse |
| semanas 3-4 | Menos estresse, mais tempo para fazer as malas e organizar |
A assinatura de um contrato tornará o processo juridicamente vinculativo. Ambas as partes, incluindo o vendedor e o comprador, deverão seguir seus respectivos contratos e finalizar a compra/venda do imóvel.
Depois que ambas as partes assinarem o contrato, elas trocarão os contratos, por telefone. Aqui, eles garantirão que cada um deles possua os documentos legais necessários para a transação.
Depois disso, confirmarão a data de conclusão, 7 a 28 dias após a data de assinatura dos contratos. Além disso, discutirão os termos da compra/venda e os termos de depósito dos fundos. Eles também confirmarão se toda a documentação legal necessária está definida e pronta para ser concluída.
Também esclarece que, se qualquer uma das partes se retratar após a troca de contratos, enfrentará penalidades porque quebrou um contrato legalmente vinculado.
A conclusão descreve o estágio em que a propriedade está finalmente na posse do comprador legalmente. O comprador recebe as chaves da sua nova casa.
Este é o último passo desta transação. O comprador transfere os fundos da casa para o vendedor. Os documentos de título serão transferidos juntamente com a propriedade da casa, para o comprador.
O comprador pode agora se mudar para a casa.
A duração entre a assinatura dos contratos e a conclusão varia de local para local. Mas a duração típica é de 7 a 28 dias. A duração mais preferida é de 2 semanas. Mas também pode ser feito no mesmo dia ou até três dias após a assinatura dos contratos.
Por que demora tanto para ser concluído após a assinatura do contrato?
Eles dão um prazo de 7 a 28 dias após a assinatura dos contratos para conclusão principalmente porque as partes podem providenciar a embalagem e a mudança.
Este tempo permite ao comprador reservar uma empresa de mudanças, que normalmente pede um depósito, a confirmar. Uma empresa de mudanças se encarrega de embalar e transportar sua bagagem e pertences. Eles garantem que todos os seus pertences cheguem com segurança sem sofrer nenhum dano.
Além disso, esse tempo permite transferir seus serviços, como serviços de televisão, internet e serviços de banda larga.
Além disso, permite informar todos os seus amigos, parentes e familiares sobre sua mudança de endereço. Também permitirá que eles redirecionem suas entregas e correspondências.
Além disso, os trabalhadores podem usar esse tempo para reservar uma folga do trabalho, para que possam se preparar para arrumar seus pertences e mudar de casa.
Se o imóvel estiver desocupado ou se o comprador estiver disposto a pagar em dinheiro, esse tempo de espera é reduzido para que seja mais fácil para ambas as partes chegarem à conclusão mais rapidamente.
Há certas vantagens em ter um tempo de espera mais longo entre a assinatura dos contratos e a conclusão. Se você tiver mais tempo, pode relaxar e arrumar seus pertences sem pressa. Você pode obter todos os seus documentos e finanças em ordem sem pressa. Portanto, você estará sob menos estresse durante esse período.
No entanto, se a conclusão for logo após assinar os contratos e trocá-los, você estará sob muito mais estresse, pois terá muito pouco tempo para fazer as malas e se mudar.
Conclusão
Portanto, o tradicional período de espera entre a assinatura dos contratos e a conclusão é entre 7 e 28 dias. Mas as pessoas preferem um prazo de 2 semanas após a assinatura do contrato para a concretização da venda.
Este tempo pode ser decidido mutuamente pelo vendedor e pelo comprador de antemão. Isso permite que os compradores coloquem suas finanças em ordem, paguem pelo imóvel e façam as malas para o dia da mudança. Da mesma forma, dá ao vendedor tempo para arrumar a casa para que o comprador possa se mudar após a conclusão.
Observe que a venda não é juridicamente vinculativa, a menos que a assinatura e a troca de contratos tenham ocorrido.
Referências
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0304397506005731
- http://eprints.unram.ac.id/21696/1/Mechanism%20of%20Business%20Contract%20Drafting%20in%20Supporting%20Economic%20Activities.pdf
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1567422319300468
Eu me esforcei tanto para escrever esta postagem no blog para fornecer valor a você. Será muito útil para mim, se você considerar compartilhá-lo nas mídias sociais ou com seus amigos/família. COMPARTILHAR É ♥️
Agradeço a explicação detalhada do processo de conclusão da venda de imóveis. É bom entender o cronograma envolvido.
Achei as informações esclarecedoras, com certeza esclarecem qualquer equívoco sobre o processo!
Com certeza, conhecer os prazos e os motivos deles é essencial para quem navega no mercado imobiliário.
O tempo entre a assinatura dos contratos e a conclusão da venda do imóvel é definitivamente um aspecto importante a ser compreendido. Ter a quantidade certa de tempo é crucial para todas as partes envolvidas.
A explicação do cronograma foi esclarecedora, pois fornece clareza sobre as diversas considerações durante este período.
Concordo que o tempo de espera tem um impacto significativo na experiência geral de compra de uma casa.
A conclusão tirada sobre o período de espera para conclusão fornece uma compreensão abrangente das considerações envolvidas. É crucial ter clareza sobre este aspecto ao abordar transações imobiliárias.
Com certeza, a conclusão resume efetivamente os vários fatores que entram em jogo durante o período de espera pela conclusão. É uma visão valiosa para qualquer pessoa envolvida em tais transações.
As razões práticas por trás da duração variável entre a assinatura dos contratos e a conclusão são bastante esclarecedoras. É essencial entender por que esses cronogramas existem.
Na verdade, as implicações práticas dos tempos de espera proporcionam uma perspectiva valiosa sobre o processo global.
O equilíbrio entre o tempo de espera e o nível de estresse vivenciado é um fator chave neste processo. É fascinante ver como o período de espera afeta vários aspectos da transação.
Com certeza, o tempo de espera tem implicações importantes para os indivíduos envolvidos. É um ponto intrigante a considerar.
A correlação entre o tempo de espera e os níveis de estresse é bastante significativa. Compreender esta conexão é crucial para quem navega em transações imobiliárias.
O conhecimento sobre o processo de conclusão e os tempos de espera podem certamente influenciar a abordagem de uma transação imobiliária. Esta informação é inestimável para quem entra no mercado.
Com certeza, compreender os detalhes dos tempos de espera e as razões por trás deles é crucial para a tomada de decisões informadas em transações imobiliárias.
O processo de concretização de uma transação imobiliária parece bastante complexo e estressante, mas é interessante conhecer as etapas envolvidas.
Eu concordo completamente. É importante ter tempo suficiente para se preparar para uma mudança tão importante em sua vida.
A natureza juridicamente vinculativa dos contratos e as potenciais penalidades envolvidas na retratação após a assinatura são detalhes cruciais a destacar. Isso mostra a seriedade da transação.
O aspecto da legalidade e das penalidades acrescenta uma camada de responsabilidade ao processo que não deve ser negligenciada.
Com certeza, compreender as implicações legais é fundamental para abordar as transações imobiliárias com cautela.
A flexibilidade do período de espera apresenta uma consideração interessante. É intrigante ver o impacto potencial de diferentes durações na experiência geral.
Concordo que a flexibilidade nos tempos de espera pode afetar significativamente o resultado da venda de um imóvel. É um ponto importante a considerar tanto para compradores quanto para vendedores.
O conceito de flexibilidade nos tempos de espera acrescenta uma camada de complexidade ao processo. É um aspecto fascinante de explorar.
Achei a divisão de tarefas e considerações entre a assinatura dos contratos e a conclusão bastante informativa. Ele esclarece os requisitos abrangentes para esse processo.
Concordo que é valioso ter uma compreensão clara das tarefas envolvidas em cada etapa do processo.