Как долго вам нужно покупать еще один дом, чтобы избежать прироста капитала (и почему)?

Точный ответ: 2 лет.

В соответствии с Законом о подоходном налоге 1961 года каждый доход, подлежащий налогообложению, должен отражаться в отдельных статьях доходов, таких как доход от заработной платы, доход от собственности, доход от прироста капитала, доход из других источников и т. д. Таким образом, необходимо понять, какой доход должен быть отнесен к какой статье доходов, чтобы гарантировать, что можно воспользоваться любыми льготами или вычетами, доступными для уплаты налога (если таковые имеются), применимыми к налогоплательщику.

Прирост капитала можно определить как увеличение стоимости актива по сравнению с исторической стоимостью актива или покупной ценой, которая реализуется лицом при продаже этого конкретного актива. Такой тип прироста капитала может быть краткосрочным или долгосрочным.

Как долго вы должны купить еще один дом, чтобы избежать прироста капитала?

Conditions	Длительность
Еще один дом покупается, чтобы избежать прироста капитала	2 лет
Еще один дом строится, чтобы избежать прироста капитала	3 лет

Каждый вид дохода применим к налогообложению, поскольку каждый гражданин должен платить налоги государству с полученного им дохода. Когда актив продается по цене, превышающей ту, которую вы заплатили за него. т.е. при прибыли привлекается прирост капитала.

Такой вид прироста капитала облагается налогом в том году, в котором он был получен. Инвестиции в домашнюю недвижимость пользуются наибольшим спросом у многих людей, поскольку они в большинстве случаев гарантированно приносят положительный доход. Собственность дома для целей подоходного налога является капитальным активом, и, таким образом, прибыль от ее продажи является приростом капитала.

Следовательно, необходимо заплатить применимый налог на прибыль, полученную от продажи дома. Однако некоторые люди продают дом, чтобы купить еще один новый дом. В таких случаях, когда другой дом покупается в течение определенного периода, можно избежать прироста капитала за счет продажи собственности дома и сэкономить на налоге, применимом к полученной прибыли от продажи.

В соответствии с положениями Закона о подоходном налоге, если в течение 2 лет покупается другое жилое имущество с использованием всего прироста капитала, полученного от продажи предыдущего имущества, то налог на такой прирост капитала не взимается. . Кроме того, если кто-то намеревается построить дом вместо покупки за счет денег, реализованных в виде прироста капитала, то налог также не уплачивается, если дом построен в течение 3 лет, чтобы избежать прироста капитала и налога, применимого к нему.

Почему покупка еще одного дома занимает так много времени, чтобы избежать прироста капитала?

Недвижимость — одна из самых прибыльных и, вероятно, самых дорогих инвестиций, которые можно сделать для себя. Это может быть самая крупная покупка человека за всю жизнь. Инвестиции в недвижимость выгодны, поскольку они со временем оцениваются и помогают получать прибыль.

Читатели, прочитавшие это, также читают:

Тем не менее, от человека также может потребоваться продать свои самые крупные покупки в тот или иной день, когда он ищет новый дом или меняет свое местоположение и т. д. В такой ситуации, когда человек продает свой дом, намереваясь купить другой, Правительство предоставляет определенные налоговые льготы таким лицам.

Прирост капитала происходит, когда кто-то продает свой дом для получения прибыли. Такая прибыль относится к налогу, и, таким образом, налогоплательщик должен уплатить применимый налог с полученной таким образом прибыли. Однако, если продавец покупает новый дом в течение 2 лет после продажи и вся прибыль от этой сделки была использована для покупки другого дома, то такая прибыль освобождается от налога.

Другой причиной, по которой человек может продать свой дом, может быть строительство нового дома для себя, чтобы жить в нем. Так как это также похоже на предыдущий случай, с той лишь разницей, что новый дом строится, а не покупается на сумму прибыль от продажи предыдущего имущества, правительство предоставило 3 года на строительство нового дома, чтобы избежать прироста капитала.

Заключение

Когда недвижимость продается по рыночной цене, превышающей ее первоначальную стоимость, доход классифицируется как прирост капитала. Прирост капитала — это разница между ценой покупки и продажи актива. Владельцы недвижимости должны платить налоги на прирост капитала, поскольку продажа домовладения приносит владельцу огромную прибыль.

Однако в соответствии с Законом о подоходном налоге можно воспользоваться определенными льготами при соблюдении определенных условий. В соответствии с положениями Закона, если лицо покупает новый дом в течение 2 лет или строит новый дом в течение 3 лет после продажи предыдущего имущества и использует всю сумму дохода для вышеупомянутых задач, то такое лицо может избежать уплата налога на прирост капитала.