Đáp án chính xác: Sáu tuần
Một cuộc đấu giá có thể diễn ra nhanh chóng, trong đó điều rất quan trọng là phải đồng ý với đại lý tương ứng của bạn về các quy trình sắp tới vào ngày đấu giá. Theo quy định của pháp luật, phải trưng bày hồ sơ trước khi bán đấu giá 30 phút. Quá trình mua đất hoặc nhà liên quan đến việc trao đổi một hợp đồng pháp lý.
Cho đến khi trao đổi hợp đồng, bạn có thể thay đổi quyết định của mình về việc mua bất động sản. Những luật này khác nhau tùy thuộc vào tiểu bang. Trước khi tiến hành các quy trình, hãy thảo luận về luật pháp với một đại lý cụ thể. Kiểm tra tình trạng của tài sản tại thời điểm bán nó.
Bao lâu sau khi đấu giá được giải quyết?
Quá trình đấu giá có vẻ rất thú vị, vì bạn phải cạnh tranh giữa tất cả các giá thầu để có được tài sản cần thiết. Người điều hành phiên đấu giá sẽ đặt một số tiền cụ thể mà các giá thầu khác sẽ cố gắng đạt được trong ngân sách càng nhiều càng tốt. Sau khi cuộc đấu giá đạt đến giá khởi điểm, tài sản sẽ được bán cho người trả giá cao nhất. Trong hầu hết các trường hợp, khi không có ai muốn mua nó với giá khởi điểm, người bán đấu giá sẽ hỏi người bán về việc thương lượng giá.
Khi đạt được mức giá cao nhất và khi người bán hài lòng, người điều hành cuộc đấu giá sẽ tuyên bố là đã bán. Thông thường, người mua phải trả một khoản đặt cọc ban đầu là 10% giá ngay sau cuộc đấu giá. Người bán tuyên bố gần 6 đến 7 tuần là thời hạn thanh toán.
Nếu bạn đang vội bán một bất động sản, bạn nên linh hoạt trong việc quyết định thời hạn thanh toán vì thời hạn cũng phải phù hợp với người mua. Hợp đồng được hoàn tất, sau khi nó được ký kết và tiền gửi ban đầu được thực hiện. Bất động sản được gắn thẻ “đã bán” sau khi số tiền còn lại đã được thanh toán cho nhà cung cấp.
Trong trường hợp thanh toán luân phiên, khi giao dịch diễn ra vào một ngày cụ thể (T), một số nghĩa vụ sẽ được quyết định vào (ngày T+1) và việc thanh toán sẽ dựa trên cơ sở T+2. Trong thời gian thanh toán này, tất cả các ngày lễ, kể cả Thứ Bảy, Chủ Nhật, ngày lễ NSE và ngày lễ ngân hàng đều được xem xét. Khi nhà cung cấp của bạn không thể thanh toán số tiền trong khoảng thời gian thông báo, bạn có đủ điều kiện để kết thúc hợp đồng.
| Quy trình | Giai đoạn |
| Bán đấu giá | Số phút 30 đến 1 giờ |
| Giám định tài sản | Tùy thuộc vào khu vực |
| Giải quyết | 6 đến 7 tuần sau khi đấu giá |
Tại sao phải mất nhiều thời gian như vậy để giải quyết sau đấu giá?
Quá trình giải quyết liên quan đến việc thanh toán số tiền còn lại ngoài tiền đặt cọc và trao đổi các tài liệu pháp lý. Trong khi mua bất động sản, dàn xếp là bước cuối cùng của việc bán bất động sản trong đó người bán xóa tất cả các khu định cư cần thiết và có thể có tất cả các quyền hợp pháp đối với tài sản.
Thời gian giải quyết này bắt đầu ngay từ thời điểm hai bên ký kết hợp đồng và phạm vi của điều này được đề cập cho người mua và trong hầu hết các trường hợp, nó được ghi trong hợp đồng. Thông thường, người bán có quyền quyết định ngày thanh toán một cách thuận tiện và thời gian được cả hai bên đồng ý. Khi người mua có vấn đề liên quan đến thời hạn giải quyết đã quyết định, anh ta có thể chọn các lựa chọn khác.
Lý do chính xác đằng sau khoảng thời gian dài giải quyết này là để tiến hành quy trình cần thiết nhằm chấm dứt quyền của người bán đối với tài sản. Thông thường, phải mất thời gian ngay cả sau khi người bán chấp thuận, vì điều quan trọng là phải ký và tiến hành tất cả các tài liệu cho vay, đồng thời cũng cần gửi tài liệu đến ngân hàng để xem xét lần cuối.
Có thể có sự chậm trễ trong quá trình khoảng một tuần do lỗi hoặc thiếu dữ liệu cần thiết. Nếu bạn muốn mua ngoài kế hoạch, một giao dịch phức tạp hơn, hãy cố gắng giữ thời gian thanh toán càng lâu càng tốt vì sẽ có nhiều yêu cầu bổ sung. Đảm bảo kiểm tra tài sản trước khi giao dịch với người bán để bắt đầu giai đoạn thanh toán.
Kết luận
Điều cực kỳ quan trọng là phải ký kết hợp đồng mua bán trước khi đưa bất động sản nhà ở ra thị trường. Hợp đồng sẽ bao gồm tất cả các thông tin cần thiết về đất đai và một số điều khoản và điều kiện mà bạn phải đồng ý. Nếu trong cuộc đấu giá, nhà cung cấp không hài lòng với giá cả, người trả giá cao nhất có thể nói chuyện để thương lượng.
Luôn mất thời gian để chọn bất động sản phù hợp vì chất lượng và ngân sách cũng quan trọng. Khi bạn đã kiểm tra tài sản, bạn có đủ điều kiện để đề xuất thời hạn giải quyết hoặc đồng ý với quyết định của nhà cung cấp.
Tài liệu tham khảo
- https://ieeexplore.ieee.org/abstract/document/6039734/
- https://link.springer.com/chapter/10.1007/978-94-011-1208-6_6
Tôi đã nỗ lực rất nhiều để viết bài đăng trên blog này nhằm cung cấp giá trị cho bạn. Nó sẽ rất hữu ích cho tôi, nếu bạn cân nhắc chia sẻ nó trên mạng xã hội hoặc với bạn bè/gia đình của bạn. CHIA SẺ LÀ ♥️
Quá trình đấu giá và giải quyết thực sự có thể phức tạp và bài viết này đã thực hiện một công việc đáng khen ngợi là đơn giản hóa và giải thích các yếu tố khác nhau có liên quan. Làm tốt!
Tôi rất vui vì bài viết đã làm sáng tỏ sự phức tạp của các quy trình này. Những hiểu biết sâu sắc được cung cấp thực sự có giá trị.
Bài viết này giải thích cặn kẽ cách thức hoạt động của quá trình đấu giá và giải quyết. Đây là một phần thông tin tuyệt vời dành cho những người chưa quen với các quy trình này.
Chắc chắn rồi, thật tuyệt khi bài viết này đề cập đến nhiều khía cạnh khác nhau của quy trình. Rất hữu ích.
Chính xác, lời giải thích chi tiết rất hữu ích để hiểu được sự phức tạp của quá trình đấu giá và thanh toán.
Theo tôi, thời gian giải quyết là hợp lý nếu xét đến tính pháp lý và thủ tục liên quan. Bài báo trình bày một cách xuất sắc sự phức tạp của các quá trình này.
Chắc chắn, độ sâu của thông tin được cung cấp ở đây là đặc biệt. Đây là một bài đọc sâu sắc dành cho bất kỳ ai đang tìm hiểu các thủ tục đấu giá và giải quyết.
Bài báo đưa ra lời giải thích chi tiết về thời gian giải quyết sau đấu giá. Tôi đánh giá cao tính kỹ lưỡng của thông tin được cung cấp.
Hoàn toàn có thể, sự rõ ràng về dòng thời gian và quy trình khá có lợi cho bất kỳ ai đang cân nhắc việc đấu giá hoặc dàn xếp.
Bài viết điều hướng một cách hiệu quả sự phức tạp của việc đấu giá và thanh toán tài sản. Những lời giải thích toàn diện thực sự có lợi cho những độc giả đang tìm kiếm sự rõ ràng về những vấn đề này.
Những hiểu biết sâu sắc của bài viết về quá trình đấu giá và giải quyết có nhiều thông tin. Nó cung cấp sự hiểu biết toàn diện về các thủ tục phức tạp này.
Hoàn toàn có thể, mức độ chi tiết trong bài viết thật ấn tượng. Nó cung cấp sự hiểu biết rõ ràng về quá trình đấu giá và giải quyết.
Tôi thấy thời gian giải quyết khá hợp lý, đặc biệt khi xét đến các thủ tục pháp lý liên quan. Bài viết này đã giúp làm rõ nhiều khía cạnh của quá trình đấu giá và giải quyết.
Đồng ý, bài viết cung cấp những hiểu biết sâu sắc có giá trị về sự phức tạp về mặt pháp lý và tài chính của các cuộc đấu giá và thanh toán tài sản.
Quá trình giải quyết có vẻ khá kéo dài sau cuộc đấu giá, nhưng bài báo đã giải thích rất tốt lý do đằng sau nó.
Có, điều quan trọng là phải hiểu biết toàn diện về quá trình giải quyết để tránh bất kỳ sự nhầm lẫn nào sau này. Tôi đánh giá cao sự rõ ràng được cung cấp trong bài viết này.
Bài viết cung cấp một tài khoản chi tiết về quá trình đấu giá và giải quyết. Lời giải thích rất kỹ lưỡng, đóng vai trò là nguồn tài nguyên quý giá cho bất kỳ ai quan tâm đến những vấn đề này.
Quả thực, chất lượng thông tin trong bài viết này rất đáng khen ngợi. Nó cung cấp một cái nhìn tổng quan toàn diện về các thủ tục đấu giá và giải quyết.
Bài viết cung cấp sự hiểu biết toàn diện về quá trình đấu giá và giải quyết. Các giải thích rõ ràng và đầy đủ thông tin, giúp bạn dễ dàng nắm bắt được những vấn đề phức tạp liên quan.
Chắc chắn, tính chất chi tiết của bài viết sẽ mang lại lợi ích cho những độc giả đang tìm kiếm sự rõ ràng về các quy trình này.
Thật tuyệt vời khi được xem một bài viết có cấu trúc tốt và giàu thông tin về các cuộc đấu giá và thanh toán tài sản. Bài viết bao gồm tất cả các chi tiết cần thiết.
Tôi đánh giá cao phần giải thích chi tiết về thời gian giải quyết và các quy trình pháp lý liên quan đến đấu giá tài sản. Bài viết này phục vụ như một nguồn thông tin tuyệt vời.
Đồng ý, bài viết cung cấp sự hiểu biết thấu đáo về quá trình đấu giá và thời gian giải quyết tiếp theo. Một bài đọc tuyệt vời.
Nội dung của bài viết về giai đoạn giải quyết và các quy trình thiết yếu khác rất đáng khen ngợi. Nó chắc chắn có giá trị đối với bất cứ ai xem xét đấu giá tài sản.