Bao lâu sau khi đấu giá tôi phải di chuyển (và tại sao)?

Câu trả lời chính xác: Một tháng

Một cuộc đấu giá được gọi là bán và mua các hàng hóa và dịch vụ khác nhau được cung cấp cho các nhà thầu. Những người đặt giá thầu bắt đầu đặt giá thầu từ một mức giá ban đầu và người trả giá cao nhất sẽ thắng cuộc đấu giá. Các cuộc đấu giá đôi khi được tổ chức để bán những thứ vô giá như áo phông có chữ ký của một vận động viên, hoặc đôi khi một cuộc đấu giá được tiến hành để bán tài sản của một người có thể cần trả nợ.

Đôi khi, mọi người có xu hướng bán nhà của họ trong một cuộc đấu giá. Điều này có thể xuất phát từ một số khủng hoảng tài chính trong cuộc sống, hoặc chủ sở hữu ngôi nhà có thể chuyển đến một nơi ở mới và cần bán ngôi nhà cho người khác. Đấu giá chủ yếu được tiến hành cho các mặt hàng sang trọng đắt tiền.

Bao lâu sau khi đấu giá tôi phải di chuyển?

Có nhiều lý do tại sao một người có thể cần bán đấu giá một tài sản, đặc biệt là một ngôi nhà. Nói chung, một người cần ở trong nhà mười lăm năm trước khi bán nó. Thật không may, không ai biết khi nào cục diện sẽ bị đảo ngược bất ngờ, từ đó dẫn đến hệ quả không mong muốn là việc bán đấu giá một ngôi nhà. Một ngôi nhà được coi là tài sản tài chính quan trọng nhất của một cá nhân. Do đó, điều hoàn toàn tự nhiên là một người có thể muốn kiếm được vốn chủ sở hữu hoặc tài sản của ngôi nhà trước khi bán đấu giá nó. Người ta có thể kiếm được một khoản lợi nhuận đáng kể bằng cách đưa ngôi nhà ra đấu giá.

Có thể có nhiều nguyên nhân, như người mua qua đời, nơi làm việc của người mua phải chuyển đi. Một số tình huống khác như trường hợp khẩn cấp về sức khỏe hoặc bất ổn tài chính cũng có thể khiến chủ sở hữu đưa ngôi nhà ra đấu giá. Các trường hợp khẩn cấp đòi hỏi sự hỗ trợ tài chính ngay lập tức mà người ta có thể có được bằng cách lấy tiền từ việc bán đấu giá tài sản. Đôi khi, ngôi nhà có thể không vừa ý người mua nên anh ta quyết định đưa nó ra đấu giá.

Sau khi đấu giá xong, trong vòng một tuần sẽ có thông báo rời nhà đến chủ sở hữu. Sau khi nhận được thông báo, chủ sở hữu phải rời khỏi nhà trong một tháng; nếu không, các hành động pháp lý có thể được thực hiện chống lại họ.

Tại sao phải mất nhiều thời gian sau một cuộc đấu giá để di chuyển?

Có nhiều tài sản tài chính liên quan khi một người muốn bán đấu giá tài sản sau khi mua nó. Những chi phí này bao gồm phí đổi mới, phí hoa hồng tiêu chuẩn, phí kiểm tra. Các chi phí khác như nhượng bộ người bán và tiền phạt thế chấp cũng sẽ phải được thanh toán. Số tiền thuế phải nộp còn phụ thuộc vào thời điểm sau đó ngôi nhà được bán đấu giá. Bằng cách bán đấu giá một ngôi nhà trong vòng một năm sau khi mua nó, chủ sở hữu sẽ phải trả thuế lãi vốn. Sau một năm, người bán có thể phải trả thuế lãi vốn cao hơn trong vòng hai năm bằng cách bán đấu giá ngôi nhà sau một năm.

Bằng cách bán đấu giá ngôi nhà sau hai năm, không cần phải trả thuế lãi vốn. Thời gian một người ở trong nhà càng nhiều, họ sẽ phải nộp thuế càng ít. Thuế lãi vốn tiếp tục tăng nếu một người dành ít thời gian hơn trong nhà. Đường chân trời hòa vốn ít nhất nên được tính toán trước khi nghĩ đến việc bán đấu giá ngôi nhà. Đó hoàn toàn là sự lựa chọn cá nhân khi ai đó muốn bán tài sản. Tuy nhiên, trước khi bán đấu giá, người ta nên tính toán số tiền thu được sau khi sở hữu quyền sở hữu ngôi nhà.

Phải mất một thời gian dài sau cuộc đấu giá để di chuyển vì có rất nhiều thủ tục giấy tờ liên quan đến việc bán đấu giá ngôi nhà. Người bán cần xác nhận xem người mua đã xóa tất cả các khoản phí và tất cả các tài liệu được gửi là hợp pháp hay chưa.

Kết luận

Nhìn chung, có thể kết luận rằng đấu giá là một thủ tục trong đó tài sản và dịch vụ được bán cho ai đó. Có một mức giá cơ bản để bắt đầu cuộc đấu giá và người trả giá cao nhất sẽ thắng cuộc đấu giá. Một người có thể tiến hành đấu giá để bán bất cứ thứ gì, nhưng nó được tổ chức để bán những món đồ xa xỉ.

Trung bình, một người được yêu cầu dọn ra trong vòng ba mươi ngày sau khi một ngôi nhà được bán đấu giá. Có thể có nhiều lý do đằng sau việc bán đấu giá ngôi nhà. Một thông báo được gửi đến chủ sở hữu trong vòng một tuần để dọn nhà. Có rất nhiều thủ tục giấy tờ liên quan đến quá trình đó là lý do tại sao phải mất một thời gian.

dự án

1. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1467-6419.00083
2. https://www.aeaweb.org/articles?id=10.1257/0895330027166