Bao lâu sau khi đề nghị được chấp nhận thanh toán tiền đặt cọc (và tại sao)?

Câu trả lời chính xác: 3 ngày làm việc

Chào hàng và chấp nhận hình thành các thành phần thiết yếu của một hợp đồng hợp lệ. Một thỏa thuận có thể có nhiều loại khác nhau, nhưng để một thỏa thuận đơn giản biến thành hợp đồng, thì cần phải có hiệu lực pháp lý. Một thỏa thuận, chỉ khi nó được thực thi hợp lệ theo luật mới trở thành hợp đồng và để điều này xảy ra, điều tối quan trọng là một đề nghị được đưa ra và nó được chấp nhận để tiến hành các thủ tục tiếp theo.

Chào hàng và chấp nhận chào hàng chỉ có thể xảy ra khi cả hai bên giao kết hợp đồng đều có mục tiêu chung. Nó thường được gọi là 'ý tưởng quảng cáo đồng thuận' i. cuộc họp của tâm trí. Chỉ khi cả hai bên đồng ý với tất cả các điều khoản và điều kiện của hợp đồng, đề nghị được đưa ra sẽ được chấp nhận và thỏa thuận sẽ có hiệu lực.

Bao lâu sau khi đề nghị được chấp nhận để trả tiền đặt cọc?

Từ bối cảnh của một hợp đồng tài sản, một khi đề nghị được chấp nhận, người mua tài sản phải trả tiền đặt cọc cho người bán trong thời gian quy định để sở hữu tài sản. Bước này rất quan trọng và do đó nên được hoàn thành nếu một người muốn niêm phong thỏa thuận.

Nhận lời đề nghị được chấp nhận chỉ là bước đầu tiên. Sau đó, nếu tiền đặt cọc không được thanh toán, nó sẽ dẫn đến việc hủy bỏ đơn đặt hàng đã được chấp nhận trước đó. Tiền đặt cọc được thanh toán sau khi chấp nhận đơn đặt hàng thể hiện thiện chí và hoạt động như một sự đảm bảo cho người bán rằng bên trong hợp đồng muốn tiếp tục mua hàng.

Tiền đặt cọc không phải là toàn bộ giá của tài sản mà chỉ là một phần nhỏ của toàn bộ số tiền. Những khoản tiền gửi như vậy được gọi là tiền gửi tiền nghiêm túc. Các khoản đặt cọc này nằm trong khoảng từ 1 đến 3% giá hợp đồng của tài sản đang được xem xét. Khoản tiền đặt cọc này có thể được hoàn lại hoặc không hoàn lại tùy theo điều khoản của vụ việc.

Việc chuyển khoản đặt cọc ban đầu trong vòng 3 ngày làm việc và thanh toán số tiền đặt cọc sẽ cho phép người mua tiềm năng kiểm tra tài sản và đưa ra quyết định cuối cùng về việc có nên hoàn thiện tài sản hay không.

Tại sao lại mất nhiều thời gian như vậy sau khi đề nghị được chấp nhận để thanh toán tiền đặt cọc?

Cần lưu ý rằng ngay cả sau khi đề nghị đã được chấp nhận, người bán không có nghĩa vụ pháp lý nào phải bán tài sản trừ khi có sự trao đổi tiền đặt cọc giữa các bên. Vì vậy, điều quan trọng là phải trả tiền đặt cọc càng sớm càng tốt sau khi đề nghị được chấp nhận.

Mặc dù đề nghị đã được chấp nhận, người bán tài sản vẫn có thể thay đổi ý định và quyết định nhận các đề nghị khác từ các bên đưa ra mức giá cao hơn. Do đó, để người mua bảo lưu tài sản để kiểm tra và hoàn thiện, người bán phải đặt cọc từ bên đã chấp nhận đề nghị.

Giống như số tiền gửi có thể thay đổi, ngày trả tiền đặt cọc cũng vậy. Các điều khoản của mỗi hợp đồng là khác nhau và do đó các điều kiện có thể khác nhau cho phù hợp. Khoảng thời gian mà số tiền đặt cọc phải được thanh toán có thể được cố định trên sự hiểu biết lẫn nhau giữa cả hai bên.

Nói chung, người nào trả tiền đặt cọc càng sớm thì càng tốt. Nếu người mua chắc chắn mua tài sản thì người đó sẽ không ngần ngại trả số tiền đặt cọc. Nói chung, như một khái niệm phổ biến, trong vòng 3 ngày làm việc sau khi chấp nhận đề nghị, khoản đặt cọc nghiêm túc phải được thanh toán. Tuy nhiên, điều kiện này không cụ thể và do đó có thể thay đổi.

Kết luận

Chấp nhận đề nghị chỉ là giai đoạn đầu tiên trong một hợp đồng liên quan đến việc mua bất động sản. Việc chấp nhận đề nghị ngụ ý rằng cả người mua và người bán đều đồng ý với các điều khoản và điều kiện của hợp đồng. Tuy nhiên, sau khi chấp nhận đề nghị, người mua phải trả tiền đặt cọc như một khoản bảo đảm cho người bán.

Tiền đặt cọc giúp người bán ước tính mức độ sẵn sàng và khả năng của người mua tiềm năng để mua bất động sản. Hợp đồng tài sản quy định số tiền phải trả và thời hạn phải trả. Nói chung, mọi người phải trả khoản tiền đặt cọc trong vòng ba ngày làm việc kể từ ngày lời đề nghị được chấp nhận qua séc ngân hàng hoặc bất kỳ phương thức thanh toán nào khác. Việc không tuân thủ thời hạn thanh toán tiền đặt cọc có thể dẫn đến việc hủy hợp đồng.

dự án

1. https://link.springer.com/chapter/10.1007/978-1-4302-4645-9_12
2. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10835547.2014.12091730