Bao lâu sau khi thỏa thuận về nguyên tắc đề nghị thế chấp (và tại sao)?

Đáp án chính xác: 15 phút

Tiền là một yếu tố rất quan trọng trong thế giới này và nó đã như vậy kể từ khi nó được phát hiện. Mọi người cần tiền cho rất nhiều mục đích. Một số người có nhiều tiền hơn trong khi một số người có ít tiền hơn. Mọi người sử dụng số tiền đó tùy theo phương tiện kiếm sống của mình. Đi nghỉ mát, học cao hơn, hoạt động giải trí, v.v., tất cả đều cần đến tiền để xảy ra.

Sau khi hoàn thành các nghiên cứu cao hơn, mọi người tìm kiếm một công việc để kiếm tiền. Đôi khi, khi một người mua bất động sản hoặc dịch vụ chăm sóc đắt tiền, người đó có thể vay ngân hàng vì giao dịch được thực hiện trong những trường hợp này là rất lớn. Ngoài khoản vay, một người cũng có thể đồng ý thế chấp. Một hợp đồng thế chấp có thể được thực hiện trong 15 phút nếu tất cả các tài liệu đã sẵn sàng và chính xác.

Bao lâu sau khi thỏa thuận về nguyên tắc để cung cấp thế chấp?

Chỉ mất 15 phút để hợp đồng thế chấp hoàn tất nếu tất cả các tài liệu phù hợp được xuất trình chính xác. Đôi khi quá trình thỏa thuận có thể kéo dài đến hàng giờ nếu các tài liệu không được sắp xếp hợp lý hoặc nếu có một số sai sót trong tài liệu. Người cho vay thế chấp xem xét các tài liệu kỹ lưỡng trước khi kết luận. Thế chấp có thể là bất kỳ tài sản nào bắt đầu từ nhà cửa, ô tô đến các tòa nhà văn phòng.

Đối với một khoản thế chấp về nguyên tắc, một vài điều là bắt buộc đối với người đó. Đầu tiên là hộ chiếu, sau đó là chứng minh thu nhập của người đó, và cuối cùng là sao kê tài khoản ngân hàng 3 tháng đến 6 tháng của người đó. Trong một số trường hợp, người đang tìm khoản thế chấp liên hệ với chủ tài khoản của mình để thực hiện mọi việc nhanh hơn. Về nguyên tắc, người cho vay tài khoản có thể đưa ra khoản thế chấp ngay lập tức vì anh ta đã có tất cả các chi tiết cần thiết.

Theo thuật ngữ ngân hàng, thế chấp là một thỏa thuận thuộc thẩm quyền pháp lý. Trong tình huống này, một ngân hàng hoặc hiệp hội xây dựng hoặc bất kỳ tổ chức nào khác cho một cá nhân hoặc một công ty vay tiền với lãi suất để đổi lấy tài sản của con nợ. Thỏa thuận được thực hiện với điều kiện nếu trả được nợ thì chủ nợ phải giao tài sản cho con nợ.

Sau khi thỏa thuận, con nợ và chủ nợ ký kết thế chấp về nguyên tắc. Nhưng nó chưa hết ở đây. Thế chấp cần phải được chấp thuận trước khi nó cuối cùng có thể được thực hiện.

Tại sao phải mất nhiều thời gian sau khi thỏa thuận về nguyên tắc thế chấp?

Thời gian để một thỏa thuận về nguyên tắc thế chấp diễn ra chỉ là 15 phút. Không có nghĩa đó là một khoảng thời gian dài. Nó chỉ là một khoảng thời gian đơn thuần. Nhưng ngoại lệ tồn tại. Một số thỏa thuận mất hàng giờ để hoàn thành. Nếu xem xét kỹ lưỡng thì mất hàng giờ đồng hồ cũng không phải là lâu lắm. Toàn bộ sự việc có thể hoàn thành trong một ngày và cả chủ nợ lẫn con nợ đều có thể về nhà mà không phải lo lắng gì.

Thời gian để đồng ý trong trường hợp thế chấp phụ thuộc vào một số yếu tố. Điều đầu tiên và rất quan trọng là có xếp hạng tín dụng tốt, tiếp theo là có thu nhập đáng tin cậy và ổn định. Điều quan trọng thứ ba là kết quả khảo sát định giá thế chấp và điều cuối cùng là liệu con nợ có mua nhà từ một người đang vội chuyển đến ngôi nhà mới của mình hay không.

The mortgage application process can be divided into two parts roughly. The time required to complete the second part will completely depend on how fast or how slowly the first part takes to complete. Hiring a mortgage broker in these circumstances will speed up the process and he or she will bring the best deals to their clients rather than letting their clients do all the work.

Kết luận

Thế chấp là hợp pháp để làm việc và đòi hỏi rất nhiều kiên nhẫn. Mọi thứ phải được kiểm tra cẩn thận nếu không tài sản của con nợ có thể bị phá hoại. Có rất nhiều gian lận trên thị trường và mọi người nên cảnh giác với chúng. Nói chung, một khoản thế chấp sẽ có hiệu lực trong sáu tháng và có thể áp dụng đề nghị thế chấp. Nó sẽ ở lại trong ba tháng. Trong nhiều trường hợp, người cho vay đưa ra thời hạn cho con nợ.

Trong trường hợp có thời hạn, khoản nợ phải được thanh toán trong ngày đã đề cập, nếu không, con nợ phải làm mới hoàn cảnh của mình. Hầu hết các vụ lừa đảo sử dụng phương pháp thời hạn để sở hữu hoàn toàn tài sản của con nợ.

dự án

1. https://academic.oup.com/qje/article-abstract/124/4/1449/1917185
2. https://pdfs.semanticscholar.org/f8a8/f7742ceb721f288a9d4d40c70c259b9ca89d.pdf