Bao lâu sau khi đề nghị được chấp nhận để nhận thế chấp (và tại sao)?

Câu trả lời chính xác- Có thể mất tới 50 ngày

Đối với những người không biết thế chấp là gì, đó là một loại khoản vay từ ngân hàng hoặc từ bất kỳ tổ chức tài chính nào khác. Giờ đây, những khoản vay như vậy chủ yếu được thực hiện để người vay có thể mua nhà hoặc bất kỳ tài sản có giá trị nào khác.  

Bảo đảm của việc thế chấp là nhà hoặc bất kỳ tài sản nào khác thuộc sở hữu của người đi vay, nếu người đi vay không trả phí hàng tháng cho người cho vay, thì người cho vay có thể bán căn nhà đã thế chấp và họ có thể lấy lại tiền của mình từ nó.

Bao lâu sau khi đề nghị được chấp nhận, bạn có thể nhận thế chấp?

Nếu bạn đang tìm kiếm một khoản vay thế chấp thì bạn nên biết rằng nó bao gồm hai yếu tố chính và đó là: tiền lãi và số tiền gốc. Ở đây, số tiền gốc là số tiền vay mà người vay mượn từ người cho vay để anh ta có thể mua bất kỳ tài sản hoặc tài sản hữu hình nào. Bây giờ, tiền lãi có nghĩa là người cho vay tính một số tiền cho số tiền đã vay. Đó là chi phí mà người đi vay phải trả cho việc vay tiền gốc.

Không bắt buộc phải trả số tiền đã vay cùng với lãi suất ngay lập tức, người đi vay có thể trả lại khoản thế chấp theo định kỳ hoặc hàng tháng. Trong hợp đồng thế chấp, không có gì ngoài việc thanh toán liên quan đến việc người vay cần thanh toán như thế nào. Nếu người vay không cung cấp tiền đúng hạn thì nhà có thể bị tịch thu.

Ngoài ra, người cho vay tiền của bạn có thể thu thuế tài sản liên quan đến ngôi nhà của bạn dưới dạng khoản thanh toán thế chấp hàng tháng cùng với một tỷ lệ phần trăm lãi suất nhỏ. Người cho vay sẽ sử dụng số tiền này để thanh toán các hóa đơn thuế bất động sản của bạn nếu họ thấy chúng chưa được hoàn thành.

Tại sao phải mất nhiều thời gian sau khi đề nghị được chấp nhận để nhận thế chấp?

Giờ đây, sau khi một đề nghị vay thế chấp được chấp nhận, có thể mất tới năm mươi ngày hoặc trong một số ít trường hợp lâu hơn thế. Tại thời điểm này, người vay phải thu xếp để kiểm tra nhà hoặc bất kỳ hình thức kiểm tra nào khác và lưu ý rằng kết quả có thể khác nhau.

Sau đó, sau khi kiểm tra xong, người cho vay sẽ yêu cầu thẩm định, và điều cần thiết là giá trị của ngôi nhà phải bằng hoặc cao hơn giá bán.

Với tư cách là người mua hoặc người đi vay, bạn có thể làm cho toàn bộ quá trình diễn ra suôn sẻ hơn, chuẩn bị sẵn sàng mọi thứ từ trước. Điều rất quan trọng là bên vay không thay đổi tình hình tài chính trong giai đoạn này trừ khi để duy trì hoặc cải thiện nó.

Điều đó không phải lúc nào cũng có nghĩa là người vay đủ điều kiện hoặc đủ điều kiện để mua nhà chỉ vì họ có thư chấp thuận trước từ người cho vay. Người bảo lãnh phát hành có quyền đưa ra quy trình cuối cùng về trình độ của người vay và điều này diễn ra sau khi người vay đã được chấp thuận trước.

Nó cũng xảy ra khi người vay có thể không mua bất động sản nếu việc thẩm định không đủ cao để biện minh cho giá bán. Thật không may, người đi vay không được đảm bảo rằng người bán sẽ đồng ý với giá thấp hơn của tài sản chỉ vì việc thẩm định không tốt.

Bây giờ, nếu lời đề nghị của bạn được cấp trên chấp thuận, bạn sẽ có cơ hội tuyệt vời để kiểm tra ngôi nhà và có hướng dẫn. Trong những trường hợp rất hiếm, người bán có thể sửa chữa miễn phí trước khi đóng cửa.

Kết luận

Thực hiện bất kỳ hình thức cho vay hoặc thế chấp nào đều không dễ dàng vì chúng có rủi ro cao. Có rất nhiều khả năng cao là người đi vay có thể bị chính quyền cấp trên từ chối. Vì vậy, bạn nên chọn khoản vay thế chấp của mình một cách phù hợp và tìm hiểu những tài liệu nào có thể được yêu cầu sau khi bạn vay.

Làm tất cả những điều này trước sẽ không chỉ mang lại lợi ích cho người đi vay mà cả người cho vay và cuối cùng, mọi thứ sẽ diễn ra suôn sẻ. Ngoài ra, có nhiều loại khoản thế chấp, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng xem loại nào sẽ là tốt nhất cho bạn và tại sao.

dự án

1. https://www.aeaweb.org/articles?id=10.1257/089533005775196660
2. https://academic.oup.com/rfs/article-abstract/23/8/3098/1589061