Bao lâu sau khi đề nghị được chấp nhận để khảo sát (và tại sao)?

Câu trả lời chính xác: Hai đến ba tuần

Một ngôi nhà hoặc một tài sản là thứ mà trong thế giới ngày nay được coi là xa xỉ. Nhiều gia đình ở nhà thuê cho thấy không phải ai cũng có đất đai cho riêng mình. Hiện tại, thế giới đầy rẫy những đối thủ cạnh tranh, và nếu bạn không mua một căn nhà khi nó có sẵn với giá rẻ, thì đó là sự mất mát của bạn và có thể bạn sẽ không mua được nhà nữa.

Một người nên luôn cố gắng mua một bất động sản ở trung tâm thành phố, hoặc khả năng kết nối của ngôi nhà tốt. Giả sử, nếu một ngôi nhà ở xa siêu thị, thì việc di chuyển sẽ rất bận rộn nên cứ hai hoặc ba ngày lại phải mua những sản phẩm cần thiết hàng ngày.

Bao lâu sau khi đề nghị được chấp nhận để khảo sát?

Một người chỉ có thể mua một ngôi nhà nếu ai đó sẵn sàng bán nó. Một ngôi nhà được coi là tài sản tài chính quan trọng nhất của một cá nhân. Vì vậy, rõ ràng là sẽ không có ai sẵn sàng bán nó. Nhưng giá trị của một tài sản tăng theo thời gian. Nếu một người mua một căn nhà hôm nay, anh ta có thể bán căn nhà đó với giá gấp đôi giá mua sau mười năm. Do đó, điều hoàn toàn tự nhiên là một người có thể muốn kiếm được vốn chủ sở hữu hoặc tài sản của ngôi nhà trước khi bán nó.

Có thể có nhiều nguyên nhân, như người mua chết, nơi làm việc của người mua phải chuyển đi. Một số tình huống khác như tình trạng khẩn cấp về sức khỏe hoặc bất ổn tài chính cũng có thể khiến chủ sở hữu bán nhà để thu hồi tất cả các khoản vay hoặc nợ. Các trường hợp khẩn cấp đòi hỏi sự hỗ trợ tài chính ngay lập tức mà người ta có thể có được bằng cách lấy tiền từ việc bán tài sản. Đôi khi, ngôi nhà có thể không phù hợp với người mua nên anh ta quyết định bán nó và kiếm lời.

Người mua tiến hành khảo sát và cần thông tin cơ bản. Cuộc khảo sát ngắn gọn và được hoàn thành trong vòng bốn giờ. Tuy nhiên, thời gian để đề nghị được chấp nhận sau cuộc khảo sát là khoảng từ hai đến ba tuần.

Tại sao phải mất nhiều thời gian như vậy sau khi đề nghị được chấp nhận để khảo sát?

Có nhiều tài sản tài chính liên quan khi một người muốn bán tài sản sau khi mua nó. Những chi phí này bao gồm phí đổi mới, phí hoa hồng tiêu chuẩn, phí kiểm tra. Các chi phí khác như nhượng bộ người bán và tiền phạt thế chấp cũng sẽ phải được thanh toán. Số tiền thuế phải trả cũng phụ thuộc vào thời gian sau đó ngôi nhà được bán. Bằng cách bán một ngôi nhà trong vòng một năm kể từ khi mua nó, chủ sở hữu sẽ phải trả thuế lãi vốn. Sau một năm, người bán có thể phải trả thuế lãi vốn cao hơn trong vòng hai năm bằng cách bán nhà sau một năm.

Bằng cách bán nhà sau hai năm, không cần phải trả thuế lãi vốn. Thời gian một người ở trong nhà càng nhiều, họ sẽ phải nộp thuế càng ít. Thuế lãi vốn tiếp tục tăng nếu một người dành ít thời gian hơn trong nhà. Đường chân trời hòa vốn ít nhất nên được tính toán trước khi nghĩ đến việc bán nhà. Đó hoàn toàn là sự lựa chọn cá nhân khi ai đó muốn bán tài sản. Tuy nhiên, trước khi bán tài sản, người ta nên tính toán số tiền thu được ròng sau khi sở hữu quyền sở hữu ngôi nhà.

Phải mất một thời gian dài sau khi lời đề nghị được chấp nhận vì có rất nhiều thủ tục giấy tờ liên quan đến việc bán đấu giá ngôi nhà. Người bán cần xác nhận xem người mua đã xóa tất cả các khoản phí và tất cả các tài liệu được gửi là hợp pháp hay chưa. Người ta có thể kiếm được một khoản lợi nhuận đáng kể bằng cách bán một ngôi nhà với số tiền cao hơn so với những gì nó đã được mua.

Kết luận

Nhìn chung, có thể kết luận rằng mua nhà là việc lớn, còn rất nhiều việc nhỏ cần thu xếp trước khi mua nhà. Tuy nhiên, trước khi mua một ngôi nhà hoặc một bất động sản, điều quan trọng là phải hiểu liệu tài sản đó có đáng đồng tiền bát gạo hay không.

Trung bình, một đề nghị được chấp nhận sau hai đến ba tuần khảo sát. Cuộc khảo sát bao gồm các câu hỏi tiêu chuẩn và thông tin chi tiết về người mua. Tuy nhiên, có rất nhiều giấy tờ liên quan đến việc mua bán nhà. Ngoài ra, chủ sở hữu nhà phải đảm bảo rằng tất cả các khoản phí trước đó được thanh toán trước khi bán nhà.

dự án

1. https://www.jstor.org/stable/3215010
2. https://journals.sagepub.com/doi/abs/10.1177/0163443706067024