Bạn phải dọn đi trong bao lâu sau khi bị trục xuất (và tại sao)?

Trả lời chính xác: 30 – 60 ngày

Trục xuất đề cập đến hành động trục xuất một người khỏi tài sản hoặc nhà ở của một người. Nói một cách dễ hiểu, đó là việc chủ nhà trục xuất người thuê nhà vì nhiều lý do như không trả tiền thuê nhà, thiệt hại, vi phạm các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê, cho thuê lại cơ sở mà không được phép hoặc đơn giản là chủ nhà muốn chiếm hữu. tài sản của mình.

Do đó, khi việc trục xuất xảy ra, người thuê nhà phải bắt buộc rời khỏi cơ sở đã thuê trong một khoảng thời gian cụ thể sau khi nhận được thông báo trục xuất. Chủ nhà có muốn giải quyết vấn đề mà không có sự tham gia của tòa án hay muốn đệ đơn kiện lên tòa án về bất kỳ khoản tiền thuê nào có thể đến hạn mà người thuê nhà không sẵn sàng thanh toán ngay cả sau nhiều lần thông báo về việc đó.

Bạn phải dọn đi trong bao lâu sau khi bị trục xuất?

Việc trục xuất người thuê nhà khỏi tài sản có thể trở thành căng thẳng lớn đối với chủ nhà và toàn bộ quá trình có thể kéo dài hàng tháng nếu người thuê nhà không hợp tác trong việc trả lại tiền thuê đến hạn hoặc không rời khỏi tài sản. Điều này có thể kéo dài quá trình trục xuất một cách không cần thiết.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng người thuê nhà không thể bị trục xuất khỏi tài sản vì bất kỳ lý do không hợp lệ hoặc yếu ớt nào. Phải có một lý do hợp lý, hợp lệ và chính đáng đằng sau việc trục xuất người thuê nhà. Ngoài ra, chủ nhà phải tuân thủ tất cả các luật cho thuê cho phép một người nộp đơn kiện trục xuất đối với người thuê nhà dai dẳng.

Thông báo trục xuất có thể được gửi cho người thuê nhà nếu anh ta cố tình không trả số tiền thuê đã được xác định trước đã được thỏa thuận chung trong khoảng thời gian hơn 15 ngày kể từ ngày đến hạn thuê hoặc theo các điều kiện có thể. Ngoài ra, nếu bất kỳ hoạt động nào mà chủ nhà không cho phép được thực hiện một cách bí mật, nếu các điều khoản của hợp đồng bị cố ý vi phạm hoặc nếu bất kỳ hoạt động bất hợp pháp nào đang được thực hiện tại tài sản nói trên thì chủ nhà có thể đuổi người thuê nhà.

Để trục xuất một người thuê nhà, trước tiên chủ nhà phải gửi cho anh ta một thông báo trục xuất đã được đệ trình hợp lệ lên tòa án và nêu rõ ngày giờ mà người thuê nhà phải rời khỏi tài sản đó. Trong hầu hết các trường hợp, thông báo dọn nhà 30 ngày hoặc thông báo dọn nhà 60 ngày được cung cấp cho người thuê nhà để dọn nhà liên quan.

Tại sao bạn có nhiều thời gian để chuyển ra ngoài sau khi bị trục xuất?

Mọi người nên nhớ rằng việc trục xuất chỉ có hiệu lực khi thông báo trục xuất được gửi cho người thuê nhà dưới dạng văn bản. Vì vậy, trừ khi người thuê nhà nhận được thông báo trục xuất bằng văn bản và hợp pháp, anh ta không được chuyển ra khỏi cơ sở liên quan cũng như không dọn khỏi tài sản.

Thông báo trục xuất sẽ nêu lý do trục xuất và cả ngày trước đó người thuê nhà phải tuân thủ các điều khoản và điều kiện được đề cập trong đó. Tùy theo hoàn cảnh của từng trường hợp, người thuê nhà sẽ phải tuân thủ các quy định trục xuất và chuyển đi cho phù hợp. Thời hạn chung để chuyển đi là 30 – 60 ngày, tuy nhiên, thời hạn có thể thay đổi từ vài ngày đến vài tháng.

Thời gian tối thiểu để gửi thông báo trục xuất là 14 ngày. Do đó, người thuê nhà có thể chuyển đi ngay sau khi nhận được thông báo hoặc có thể được cho thêm thời gian để chuyển đi trong vòng một hoặc hai tháng. Ngoài ra, trong một số trường hợp ngoại lệ nhất định, chủ nhà có thể cho người thuê nhà thêm ngày để tuân thủ thông báo trục xuất về việc chuyển đi.

Tuy nhiên, nếu người thuê nhà không hợp tác và chủ nhà tìm cách chống lại việc trục xuất tại tòa thì quá trình này có thể kéo dài và có thể kéo dài trong vài tháng hoặc thậm chí nhiều năm. Trong những trường hợp như vậy, người thuê nhà có thể có thêm vài ngày hoặc vài tuần sau ngày chuyển đi ban đầu được đề cập trong thông báo ban đầu để rời khỏi tài sản.

Kết luận

Trục xuất là một quá trình có thể được định nghĩa là trục xuất hợp pháp một người thuê nhà khỏi tài sản của một người. Để trục xuất một người thuê nhà, anh ta phải cung cấp thông báo trục xuất thích hợp và phải được cho một khoảng thời gian hợp lý để chuyển ra khỏi tài sản và tuân thủ các điều khoản trục xuất.

Thời hạn chuyển đi thay đổi từ 30 ngày đến 60 ngày nhưng có thể thay đổi tùy theo nơi diễn ra việc trục xuất, yêu cầu của chủ nhà, v.v. Lý do phổ biến nhất để trục xuất người thuê nhà là không thanh toán tiền thuê nhà. tuy nhiên, tiền thuê nhà cũng có thể có những lý do khác dẫn đến việc bị trục xuất.

dự án

1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10511482.2003.9521483
2. https://link.springer.com/article/10.1007/s00127-020-01953-2