الإجابة الدقيقة: بعد 90 إلى 100 أيام
قروض إدارة الإسكان الفدرالية التي تعني إدارة الإسكان الفيدرالية تؤمن قروض الرهن العقاري ، والتي تُعرف أيضًا باسم قروض إدارة الإسكان الفدرالية. وفقًا لـ Willow ، في الفترة بين أوائل إلى أواخر الثلاثينيات كجزء من استجابة الحكومة لحبس الرهن والتخلف عن السداد ، تم تقديم قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية وتنفيذها لأول مرة. تم تقديمه بشكل رئيسي من قبل الاتحاد الأمريكي.
قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تسمح للأفراد بامتلاك منزل حتى عندما يكون وضعهم المالي و درجة الائتمان التي تقرر أن عملية الرهن العقاري الخاصة بهم قد تجعل ذلك مستحيلًا ، وهذا يجعل هذا النوع من القروض فريدًا من نوعه. توفر الحكومة للمقرضين طبقة من الأمان والأمن ، عندما يكون القرض مؤمنًا من قبل قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يبدو أن المقترضين يجب أن ينتهي بهم الأمر بالتخلف عن سداد الرهن العقاري.
كم من الوقت بعد قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية يمكنني البيع؟
| عدد الأيام لقرض الرهن العقاري | أيام 90-100 |
| الدرجة الائتمانية المطلوبة للقرض | 500-600 |
أولاً، نظرًا لأن هذا قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية والذي يمكن ذكره على أنه قرض رهن عقاري يتم الحصول عليه أساسًا لشراء منزل، لذلك فهو يحتاج إلى قدر معين من الوقت حتى يتم بيعه. ويستخدمها الناس لصالحهم. لذلك يريدون بيعه في أقرب وقت ممكن أو ممكن من قبلهم ولكن الأمر هو أنه لا يمكن بيعه إلا بعد فترة معينة من الزمن. نظرًا لأن الناس يختارون ذلك عندما يريدون بيعه!
يريد الشخص المهتم بكسب المال بيعه في أسرع وقت ممكن. نظرًا لوجود قاعدة لقروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، فإن المنزل الذي يتم تمويله من خلال هذا القرض العقاري لا يمكن بيعه على الأقل من 90 يومًا إلى 100 يوم. وجعل هذه القاعدة لها مضاعفاتها. هذا لأنه إذا كان لدى الناس ميزة بيعها من قبل. كما هو الحال في ذلك الحين ، سيكون من الصعب والمستحيل على المقرضين استرداد الأموال التي يقرضونها للأشخاص.
لكن بالنظر إلى درجة ائتمان الشخص والوضع المالي الذي يقرضه ، يمكن أن يفترض أنه على الرغم من رغبة الشخص في بيع المنزل ، يمكن للشخص سداد القرض قبل البيع. لكن يمكن للناس أيضًا بيعه بعد 100 يومًا وعدّ الأيام إذا كانوا يريدون ذلك فقط بعد سداد القرض. لكن كل ما ينص عليه هو أنه يجب ألا تبيع المنزل قبل 90 إلى 100 يوم. لأن الشخص قبل البيع يجب أن يحتاج إلى هذه الفترة الزمنية لسداد القرض. بخلاف ذلك ، فإن درجة الائتمان والوضع المالي مهمان للغاية لسدادها. لذلك ، من القواعد الصارمة أنه لا يمكن بيع المنزل قبل 90 إلى 100 يوم.
لماذا يمكنني البيع لفترة طويلة بعد قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
نظرًا لأن الحقائق والأرقام المذكورة أعلاه هي مجرد افتراضات مفادها أنه يمكن بيع المنزل بعد قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ولكن الشيء هو أننا في الواقع لا نعرف من يريد البيع في أي وقت. إنه شيء يعتمد على الربح المطلق. يمكن لأي شخص يربح ويحمل درجة ائتمانية جيدة وحالة مالية ميسورة التكلفة بيعها بسهولة كبيرة بعد 90 إلى 100 يوم على الأقل. هذا لأن الحالة المالية للشخص أفضل بكثير بحيث يمكنه / يمكنها سداد القرض دون أي تردد بعد 90 إلى 100 يوم على الأقل.
ولكن إذا كان الشخص الذي لديه درجة ائتمانية أقل قليلاً وحالة مالية مستقرة قد يستغرق وقتًا أطول قليلاً لبيعه ، حيث يمكننا أخذ رقم مثل هذا الشخص قد يستغرق ما يقرب من 200 إلى 250 يومًا لبيع هذا المنزل من القرض المرهون. قد يأخذ مزيدًا من الأساس في مقدار ما يمكنه سداده في أي فترة زمنية. هذا لأن جميع الأشخاص ليسوا من نفس المستوى أو من نفس الحالة المالية. لكن ما زالوا يريدون الاستفادة منها. قد يستغرق الأمر بعض الشيء لبيعه كما هو الحال في هذا العمل. لذا فإن 200 إلى 250 يومًا هي فترة غرامة للتعامل معها.
ثم يأتي بعد ذلك الرجل العادي من قسم معين من المجتمع ، والذي يتمتع بمتوسط درجة ائتمان واستقرار مالي. لذلك مع هؤلاء الأشخاص ، الشيء الذي يأتي معهم هو أنهم ليسوا سليمين اقتصاديًا ولا يهتمون كثيرًا ببيع المنزل الذي اشتروه من خلال هذا القرض. لذلك من الصعب جدًا تحديد المدة التي سيستغرقونها لبيع هذا المنزل ولكن السبب وراء ذلك هو أنهم يفضلون أن يكون منزلهم الوحيد. لذلك من الصعب جدًا وضع افتراضات حولهم. لكن عند الوصول إلى النقطة الأساسية ، لا يمكن لأي شخص بيعها إلا بعد 90 إلى 100 يوم.
وفي الختام
لذا في النهاية كانت قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تدور حول ممارسة الأعمال التجارية ، ويسمح الأشخاص فيها بالبيع بعد مرور الفترة التي حددوها. حتى ذلك الحين ، إنها فترة الاسترداد. لكن في بعض الأحيان ينتظر الناس الوقت المناسب لبيعه ، كما هو الحال في الوقت المناسب والسعر المناسب للمنزل لبيعه!
ولكن بصرف النظر عن هذه المسألة العقارية ، فإن الشخص الذي يشتري منزلًا بهذا القرض يمكن أن يكون متسعًا من الوقت لبيعه. انها تعتمد بحت على الافتراضات المقدمة.
الرقم المرجعي
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137716300080
- https://search.proquest.com/openview/abbac02ffbe2c2d6d7aaf561e78c716e/1.pdf?pq-origsite=gscholar&cbl=41500
لقد بذلت الكثير من الجهد في كتابة منشور المدونة هذا لتقديم قيمة لك. سيكون مفيدًا جدًا بالنسبة لي ، إذا كنت تفكر في مشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي أو مع أصدقائك / عائلتك. المشاركة هي ♥ ️
هذه المقالة غنية بالمعلومات، فهي تعرض تفاصيل تاريخ قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية والغرض منها وكيف تؤثر على بيع المنزل. إنه لأمر رائع أن نفهم أخيرًا هذه المفاهيم.
بالتأكيد، المعلومات المقدمة واضحة وموجزة، وستكون مفيدة للعديد من مشتري المنازل المحتملين.
في حين أن الحقائق والأرقام المقدمة مفيدة، إلا أن المقال يمكن أن يستفيد من أسلوب كتابة أكثر جاذبية. إنه شعور جاف قليلاً.
أفهم ما تقوله، ولكن أعتقد أن لهجة المؤلف مناسبة للموضوع. في بعض الأحيان يكون النهج المباشر هو الأفضل لنقل هذا النوع من المعلومات.
شرح مكتوب بشكل جيد للغاية لقروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية وتأثيرها على الشخص الذي يريد بيع منزله. يشرح الكاتب متطلبات وآثار البيع قبل الإطار الزمني المحدد.
أنا أتفق تماما. توضح الرؤية التي قدمها المؤلف سبب ضرورة فترة الانتظار ولماذا تفيد كل من المقترض والمقرض.