Přesná odpověď: 12 měsíců až 2 roky
Jednotlivec může podat návrh na konkurz, když není schopen splácet věřitelům. Když je osoba nebo organizace pod obrovským tlakem splácení dluhových závazků mnoha různým věřitelům, může se stát, že se bude muset rozhodnout pro právní proces bankrotu, aby se zbavila části této nesplacené dluhové částky.
Nákup domu poté, co dotyčná osoba podala návrh na konkurz, však může být obtížné. The kreditní skóre osoby trpí poměrně výrazně. Investice do domu po skončení konkurzního řízení tedy může být náročná a možná bude muset být na chvíli odložena.
Jak dlouho po BK si mohu koupit dům?
Obvykle musí jednotlivec, který podal návrh na prohlášení konkurzu, nějakou dobu počkat, než může požádat o úvěr na bydlení. Konečná délka čekací doby bude záviset na druhu podané konkurzní žádosti, úvěrovém skóre jednotlivce, stanovách konkrétní úvěrové agentury atd.
Doba podání žádosti o hypotéku po úpadku se prodlužuje od 12 měsíců do 2 let. Pokud dotyčná osoba požádá o úvěr na bydlení u FHA, musí počkat alespoň 2 roky po vyřízení konkurzního poplatku podle kapitoly 7.
V určitých zvláštních případech může být tato doba zkrácena na 12 měsíců. Například, když je žadatel schopen prokázat FHA, že úpadek byl způsoben okolnostmi mimo jeho kontrolu, jako je smrt manžela nebo manželky.
Podle kapitoly 13 bankrotového poplatku lze zajistit úvěry na bydlení již po 12 měsících od FHA. K této klauzuli však existuje výhrada. Osoba musí být schopna prokázat, že si může dovolit splácet nově zajištěný dluh. Jeden může požádat o hypoteční úvěry VA po 2 letech od úpadku podle kapitoly 7.
Při koupi domu s konvenčními úvěry po bankrotu – tj. úvěry od bank a úvěrových agentur bez státní podpory – se čekací doby liší. Na nabití podle kapitoly 7 je třeba počkat 24 až 48 měsíců. U poplatku podle kapitoly 13 je období stejně různé. Je to 24 měsíců, pokud je případ ukončen, a 48 měsíců, pokud je případ zamítnut soudem.
Souhrnně:
| Okolnosti zajištění úvěru | Doba čekání |
| FHA půjčka (kapitola 7) | 2 let |
| Půjčka FHA (kapitola 13) | 12 měsíců |
| VA hypoteční úvěr | 2 let |
| Konvenční půjčky (kapitola 7, Příčiny mimo kontrolu) | 24 měsíců |
| Konvenční půjčky (kapitola 7, Finanční špatné řízení) | 48 měsíců |
| Konvenční půjčky (kapitola 13, případ zamítnut) | 48 měsíců |
| Konvenční půjčky (kapitola 13, případ vyřízen) | 24 měsíců |
Proč musíte čekat tak dlouho po BK, abyste si koupili dům?
Finanční situace jednotlivce se výrazně sníží poté, co podá návrh na konkurz. Kreditní skóre jednotlivce je vážně ovlivněno, když podá návrh na bankrot. Navíc je důležité si uvědomit, že konkurzní pohledávka zůstává součástí vaší finanční historie po dobu 7 let.
Po přihlášce do konkurzu se dotyčný stává spíše úvěrovým závazkem. Takový jedinec musí tvrdě pracovat, aby si znovu vybudoval silnou kreditní pověst, aby si zajistil úvěr na bydlení. Přesvědčit investory, že jednotlivec je dobrá finanční sázka, vyžaduje čas. Po bankrotu musí tato osoba pracovat na tom, aby porazila tento obraz úvěrového závazku.
Časové období mezi vyřízením případu a podáním žádosti o úvěr na bydlení je značně rozdílné vzhledem k normám každé instituce, která půjčku jednotlivci poskytuje. FHA je vládní oddělení, ale zajišťuje půjčky od soukromých věřitelů pro jednotlivce s méně než dokonalým kreditním skóre. Osoba však musí splňovat požadavky těchto věřitelů.
Na druhou stranu klasické úvěrové zdroje mají kratší dobu čekání na ty, kteří mohou prokázat, že konkurzní pohledávka byla přihlášena z důvodů, které nemohou ovlivnit. Nebylo to kvůli finančnímu špatnému hospodaření ze strany jednotlivce. Prokázání toho by zvýšilo důvěru investorů.
Poplatky podle kapitoly 7 mají navíc delší čekací dobu, protože soudy vymazávají dluhovou historii dotyčné osoby. Jejich kreditní skóre tak dostává velký zásah. Kapitola 13 zahrnuje reorganizaci nesplaceného dluhu dané osoby, takže čekací doba je kratší.
Proč investovat do čističky vzduchu?
Koupě domu je impozantní investice. Většina lidí spoléhá na hypotéky, aby alespoň částečně financovala své vysněné bydlení. Po vyhlášení konkurzu se může tento proces zajištění hypotéky na váš dům ještě více zkomplikovat a protáhnout.
Většina center finančních zdrojů, jako jsou banky a soukromé úvěrové agentury, poskytuje hypotéky předchozím neplatičům po období 12 měsíců až 4 let. U konkurzního nároku podle kapitoly 7 musí jednotlivec čekat 4 roky poté, co byl nárok soudem uspokojen, zatímco u konkurzního nároku podle kapitoly 13 musí osoba čekat 2 roky. Při zajištění hypoték od státních bank je tato čekací doba podstatně kratší.
Reference
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/wlr2009§ion=23
- https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1332213
Vynaložil jsem tolik úsilí, abych napsal tento blogový příspěvek, abych vám poskytl hodnotu. Bude to pro mě velmi užitečné, pokud zvážíte sdílení na sociálních sítích nebo se svými přáteli / rodinou. SDÍLENÍ JE ♥️
Spisovatelovo dobře strukturované vysvětlení důvodů čekacích dob na úvěry na bydlení po bankrotu je chvályhodné. Informativní a podrobné.
Mnohostranná povaha čekacích lhůt byla skutečně pečlivě prodiskutována, což poskytlo hluboké porozumění tématu.
Článek předkládá dobře zdůvodněnou analýzu čekacích lhůt a nabízí cenné poznatky čtenářům, kteří chtějí po úpadku koupit dům.
Obsáhlé vysvětlení důvodů čekacích lhůt a různých typů úvěrů je chvályhodné. Skvělý zdroj pro ty, kteří hledají jasno v tomto tématu.
Článek rozhodně odborně rozebírá čekací lhůty u hypotečních úvěrů na základě různých okolností a nabízí čtenářům hluboký vhled. Výborně.
Hloubkové prozkoumání finančních aspektů a úvah o věřiteli zdůrazněných v článku je skutečně poučné. Dobře zajištěné a informativní.
Článek rozhodně nabízí dobře prozkoumaný a komplexní rozpis čekacích dob na základě různých finančních faktorů. Je to fascinující čtení.
Čekací doba se zdá být poměrně dlouhá, ale vzhledem k finančním dopadům bankrotu dává smysl. Je důležité, aby jednotlivci těmto časovým liniím rozuměli.
Tyto čekací doby jsou rozhodně křiklavou připomínkou důsledků bankrotu. Je to náročný proces pro ty, kteří chtějí koupit dům.
Úpadek rozhodně ovlivňuje úvěrové skóre a finanční historii jednotlivce, což vyžaduje čas na obnovu. Čekací doby jsou nezbytné pro posouzení finanční stability dlužníka.
Tento článek efektivně popisuje komplexní faktory ovlivňující čekací doby hypotečních úvěrů po úpadku. Je to zásadní průvodce pro ty, kteří se v takových situacích nacházejí.
Důkladné vysvětlení čekacích lhůt u různých typů úvěrů samozřejmě poskytuje komplexní pochopení problémů, kterým jednotlivci čelí při koupi domu po bankrotu.
Článek účinně nastiňuje důležitost obnovy úvěru po úpadku a čekací doby potřebné pro různé typy úvěrů. Je to kus k zamyšlení.
Článek rozhodně podtrhuje význam prokazování finanční stability a důvěryhodnosti pro věřitele po úpadku. Je to zasvěcené čtení.
Čekací doby na různé hypoteční úvěry po úpadku odhalují složitou finanční dynamiku ve hře. Tento článek poskytuje tolik potřebné porozumění tématu.
Článek přesně vysvětluje důvody čekací doby a rozdíly mezi různými typy půjček. Je to užitečný průvodce pro jednotlivce, kteří uvažují o koupi domu po úpadku.
Souhlasím, článek osvětluje finanční důsledky bankrotu a objasňuje, co lze očekávat během čekacích lhůt na různé typy hypotečních úvěrů. Výborně.
Je pozoruhodné, že se autor zabývá faktory přispívajícími k měnícím se čekacím lhůtám. Tento článek poskytuje cenné informace pro ty, kteří se pohybují v procesu nákupu domu po bankrotu.
Rozhodně je poučné hloubkové vysvětlení, proč čekací doby existují a jak se liší u různých typů úvěrů. Skvělé čtení pro každého, kdo hledá informace na toto téma.
Toto je velmi informativní článek o koupi domu po vyhlášení konkurzu. Je podrobná a pokrývá čekací dobu u různých typů půjček.
Ano, článek poskytuje ucelený přehled čekacích lhůt pro různé typy úvěrů. Autor odvedl skvělou práci.