Přesná odpověď: Po dvou až čtyřech týdnech
Dnes je znalecký posudek standardním a minimálním požadavkem u všech hypoték. Odhadce FHA provede přehled nemovitosti, prohlédne ji a na základě šetření připraví zprávu. Nemovitost by měla splňovat kritéria stanovená HUD. Stejné podmínky platí i pro nově postavenou budovu. Hlavním kritériem je zajistit bezpečnost cestujících.
V případě poškození, jako je vlhkost, netěsnost nebo strukturální poškození, může dojít k negativní zprávě. Dokonce i nemovitost, která je velmi drahá, nemohla získat půjčku FHA. Hodnota bude určena na základě výsledků kontroly a umístění.
Jak dlouho po ukončení hodnocení FHA?
Dnes lidé spoléhají na hodnocení FHA, aby se dozvěděli o hodnotě svého domova. Podobně jako u jiných domácích odhadů, FHA hodnocení provádějí profesionálové, kteří váš dům důkladně prohlédnou a informují vás o hodnotě domu. Kroky hodnocení FHA jsou považovány za hektičtější než jiné kroky hodnocení a zahrnují také dodatečné náklady. Poplatky za ocenění se však za žádnou cenu nevrací, protože je poskytován pro konkrétní službu.
Je povinné splnit příslušné úvěrové požadavky FHA ze strany nemovitosti i dlužníka. Věřitel osloví odhadce FHA před tím, než projde upisování proces, který zajistí, že nemovitost stojí za to a splňuje všechny pokyny FHA. Uzavření po posouzení FHA trvá téměř 30 až 40 dní. Procesy uzavírání půjček FHA jsou téměř podobné jiným konvenčním půjčkám s malým rozdílem v časovém rámci a mohou vyžadovat několik dalších procesů ve FHA.
Vzhledem k tomu, že hodnocení FHA schvaluje půjčky FHA, musíte před uzavřením půjčky vyřešit všechny právní problémy a problémy s obyvatelností. Hodnocení FHA analyzuje tři hlavní faktory, analýzu majetku, analýzu lokality a hodnocení nemovitosti. Je těžké schválit půjčku FHA, když nemovitost nesplňuje minimální požadavek zpočátku, tj. při první návštěvě. V několika případech trvá proces uzavření kvůli určitým problémům déle než měsíc. Hodnocení FHA je platné 120 dní; musíte přistoupit k novému hodnocení FHA, pokud vaše půjčka stále není uzavřena.
| Včetně fází | Čas potřebný |
| Hodnocení FHA | 1-2 týdnů |
| Upisování hypotéky | 3 dní |
| Schválení podmínek | 2 dní |
| Postup uzavření | 3 dní |
Proč trvá uzavření po posouzení FHA tak dlouho?
Koupě domu je jednou z nejdůležitějších transakcí ve vašem životě, ale než přistoupíte k dalšímu procesu, je nutné zkontrolovat každý kout a roh nemovitosti, který provádí FHA odhady. Hodnocení FHA by měla provádět licencovaná osoba třetí strany, která nemá žádný typ spojení s kupujícím ani věřitelem. Prodejce přistupuje k hodnocení FHA, zatímco poplatky hradí věřitel. V případě jakékoli opravy v ověřené nemovitosti budete mít 120 dní na její nápravu.
Jakmile je ocenění dokončeno a nemovitost splňuje směrnice FHA, bude hodnota nemovitosti zaslána věřiteli. Pokud hodnota ocenění splní vaše očekávání, může být váš úvěr bez problémů uzavřen během několika dní. Přesto se po posouzení mohou dít různé věci, které zdrží proces uzavření. Časový rámec od ověření ocenění po uzavření závisí na době potřebné k dokončení papírování a hledání titulu. Zpoždění v těchto procesech může do určité míry prodloužit proces uzavírání.
Ve velmi vzácných případech obdrží věřitelé hodnotící zprávy FHA do 24 hodin od kontroly. Další fází po dokončení zprávy je upisování hypotéky. Obecně platí, že v kroku ověřování ocenění dochází ke zpoždění, ale kromě toho se na straně kupujícího může vyskytnout několik problémů, jako je nedostatek prostředků na zálohu, což vede ke zpoždění v procesu uzavírání.
Proč investovat do čističky vzduchu?
Ke koupi nebo prodeji domu je ocenění nezbytným a mezikrokem. Různé faktory určují výši půjčky FHA, jako je typ nemovitosti, umístění a také velikost. Tento proces zahrnuje několik kroků. Upisovatel věřitele ověří všechny požadované dokumenty k úvěru.
Proces uzavření po hodnocení trvá téměř 2 až 3 hodiny. Jen málo problémů lze vyřešit prostřednictvím jakéhokoli agenta dříve, aby se zabránilo zdržování procesu. Nechte si poradit od odborníků, abyste bez váhání pokračovali. Vyhněte se velkým nákupům mezi hodnocením FHA a uzavřením půjčky.
Odkaz
- https://search.proquest.com/openview/f12344691e13363a78cb053d35cbc14d/1?pq-origsite=gscholar&cbl=4849
- https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1341045
Vynaložil jsem tolik úsilí, abych napsal tento blogový příspěvek, abych vám poskytl hodnotu. Bude to pro mě velmi užitečné, pokud zvážíte sdílení na sociálních sítích nebo se svými přáteli / rodinou. SDÍLENÍ JE ♥️
Časový rámec pro uzavření po posouzení FHA se zdá přiměřený vzhledem k rozsahu procesu.
Skutečný. Pečlivá povaha hodnocení FHA je nezbytná pro sebevědomý nákup domů.
Důležitost hodnocení FHA je nepopiratelná, i když může způsobit určité zpoždění v procesu uzavírání.
Důkladnost procesu jistě poskytuje klid pro kupující i věřitele.
Je pravda, že zajištění souladu nemovitosti se standardy FHA je zásadní pro dlouhodobou spokojenost.
I když se závěrečný proces po hodnocení FHA může zdát zdlouhavý, transparentnost a důkladnost nabízí důvěru pro obě zúčastněné strany.
Skutečný. Čas investovaný do procesu je důkazem jeho odhodlání zajistit hodnotu a bezpečnost majetku.
Absolutně. Komplexní přístup v hodnocení FHA poskytuje jasnost a jistotu v transakcích s nemovitostmi.
Je frustrující, že závěrečný proces po hodnocení může trvat tak dlouho, ale chápu nutnost důkladnosti.
Čekací doba je rozhodně malá cena za zajištění hodnoty nemovitosti.
Souhlasím, je to trochu zdlouhavé, ale hloubkové ověření je uklidňující.
Je zajímavé si všimnout různých fází a faktorů, které přispívají k uzávěrce po hodnocení FHA. Důkladnost v tomto procesu je zásadní.
Pečlivost hodnocení FHA skutečně zajišťuje soulad a vhodnost nemovitosti.
Absolutně. Podrobné fáze odrážejí závazek k bezpečným a informovaným transakcím.
Složitost procesu nákupu domů je zřejmá v procesu hodnocení FHA, ale je to všechno kvůli transparentnosti a spravedlnosti.
Absolutně. Splnění požadavků zajišťuje spravedlivé transakce pro kupující i prodávající.
Pozornost věnovaná detailům odráží závazek zajistit bezpečnost a hodnotu nemovitosti.
Časový rámec pro uzavření hodnocení po FHA, i když je potenciálně zdlouhavý, je ospravedlnitelný s ohledem na potřebu komplexního procesu ověřování.
Pečlivost při hodnocení FHA je skutečně nezbytná pro informovaná rozhodnutí o půjčování a nákupu.
Absolutně. Pečlivost v hodnocení FHA ilustruje závazek k přesnosti a obezřetnosti.
Je působivé, jak hodnocení FHA ovlivňuje dobu uzavření půjčky, i když je to nezbytný požadavek.
Důkladný proces kontroly skutečně zajišťuje bezpečnost a pravost nemovitosti.
Informativní článek, objasňující potenciální časové rámce a složitosti zapojené do hodnocení FHA a uzavíracích procedur.
Podrobné vhledy do procesu hodnocení a uzavírání FHA nabízejí cenné pochopení souvisejících složitostí.
Poskytnutá srozumitelnost je skutečně prospěšná pro kupující i prodávající, kteří se v tomto procesu pohybují.