Jak dlouho po PCI je předání (a proč)?

Přesná odpověď: Asi 20 dní

PCI označuje Praktická kontrola dokončení. Jedná se o dozor prováděný stavebním dozorem, kdy s klientem projedná dokončení všech stavebních prací domu, čímž jej učiní pro jeho stavbu.

V zásadě jsou uspořádány 2 PCI pro dům ve výstavbě. Při prvním PCI se kontroluje dokončení základních stavebních prací. Chyby zjištěné během první kontroly jsou opraveny během druhé PCI.

Celý proces stavby domu začíná ode dne zakoupení pozemku ke kontrole až do dne jeho předání do rukou klienta. V celém postupu je několik kroků.

Po dokončení všech kroků před předáním je dům zkontrolován členem příslušného oddělení, zda byly stavební práce řádně provedeny v časovém rámci.

Jak dlouho po předání PCI?

Stavba domu je prvním a nejdůležitějším krokem, po kterém následuje úklid domu. Během tohoto procesu se kontroluje čistota domu.

Klient má jistotu, že dostane svůj vysněný dům, který je dokonale postaven ve stanoveném časovém rámci. Materiály zahrnuté v celém procesu výstavby jsou kontrolovány, aby byla zajištěna jejich kvalita.

Tento proces specifikuje základní standard kvality materiálů, které mají být udržovány. V opačném případě může být dům prodán s nízkým ziskem.

Životnost materiálů je nanejvýš důležitá a je vždy prioritou během procesu kontroly. Dveře a okna jsou dokonce vyčištěny.

Na proces čištění navazuje reálný proces PCI, při kterém inspekční dozor zajišťuje dokončení všech stavebních prací včetně finálních úprav.

Vlastnosti domu jsou klientovi jasně vysvětleny. Kontrola domu se provádí místnost po místnosti, aby byla zajištěna kvalita a bezpečnost.

Na tento proces PCI navazuje proces čištění staveniště, při kterém jsou z domu vyčištěny veškeré odpadní materiály vzniklé při výstavbě. Tím se dům připraví na druhou kontrolu PCI.

Poté přichází druhá revizní kontrola, při které je dům připraven sloužit účelu své stavby. Výsledky druhého PCI vyhodnotí, zda by klient smlouvu podepsal či nikoliv.

Finálním procesem je podpis smlouvy mezi stavebním družstvem a klientem, po kterém je dům předán klientovi. Poté se klient stává majitelem domu a může provádět požadované změny dle svého přání.

Proč bych měl po PCI čekat tak dlouho na předání?

Podle australských norem by PCI mělo zajistit, aby byl dům po skončení kontroly způsobilý k bydlení. Ale během většiny kontrolních procesů nejsou australské normy dodržovány.

Podle australských norem je zajištěno, že práce na střešní dutině jsou dokončeny. Kontroluje se i orámování každé místnosti.

Je zkontrolováno větrání přes odtahový ventilátor. Je také zajištěno položení správné izolace. Instalatérské práce a práce související s elektřinou jsou dokonce kontrolovány.

Tímto způsobem PCI sleduje, zda jsou dokončeny všechny dokončovací práce nebo ne. Dům je dokončen po PCI.

Identifikace chyb vzniklých během výstavby je před PCI nanejvýš důležitá. Je to proto, že na nápravu chyb je dostatek času.

Během PCI nemusí být nutně provedeny všechny drobné detaily. Značné množství práce je dokonce dokončeno po PCI.

PCI však není podobné předání. Klíče od domu se po PCI nepředávají do rukou klienta. Po PCI by měly být některé drobné stavební práce dokončeny po podpisu smlouvy.

Během období praktické prohlídky jsou zjištěny závady ve stavebním procesu a navrženy k nápravě. Kvalita povrchové úpravy včetně kvality povrchové úpravy je dokonce kontrolována.

Dveře jsou kontrolovány na kvalitu a okraje. Lak je dokonce zkontrolován. Všechny elektroinstalační práce včetně instalace žárovek a žárovek jsou dokonce zkontrolovány.

Kontrolují se dokonce i omítky včetně obkladů používaných na podlahové krytiny. Pokládka cihel se kontroluje z hlediska jejich rovnoměrného souvislého vrstvení.

Kontrolují se dokonce i terénní úpravy a oplocení. Tyto kontroly během PCI se provádějí, aby se zajistilo, že dům je téměř připraven k přijetí klientem.

Proč investovat do čističky vzduchu?

PCI zahrnuje 4 procesy. V základní fázi jsou zajištěny všechny stavební procesy před pokládkou desky. Ve fázi rámu je kostra domu dokončena.

Během fáze uzamčení jsou dokončeny všechny vnější dokončovací práce. Během poslední fáze předmalby jsou dokončeny všechny ostatní práce.

Po druhém PCI se dokonce provádí garanční prohlídka budovy, aby bylo zajištěno, že všechny práce provedené během procesu výstavby jsou chráněny zárukou v délce jednoho roku. Je třeba mít na paměti, že záruka 1 let se vztahuje pouze na konstrukční vady.

Po těchto výše uvedených procesech nastává dlouho očekávaný den předání. Toto je den, kdy se dům snů stává skutečností. Jeden převezme vlastnictví domu po splnění finančních formalit, které s tím souvisí.

Reference

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S138912861200076X
2. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1002/wcm.2662