Přesná odpověď: 7-28 dní
Koupě nového domu může být velmi stresující, protože se jedná o velmi strukturovaný proces, který zahrnuje mnoho dokumentů. Jakmile se podíváte na dům a kontaktujete prodejce. Jakmile budete přijati, prvním krokem je podepsat smlouvy a vyměnit je.
Výměna smluv byla jednou provedena, když se prodávající a kupující setkali, aby si vyměnili smlouvy. Ale jak čas plynul, k této výměně smluv dochází prostřednictvím telefonu.
Kompletace je posledním krokem při prodeji nemovitosti. To je, když je dům oficiálně a legálně ve vlastnictví kupujícího.
Jak dlouho po podpisu smlouvy je dokončení?
| Doba mezi podpisem smluv a dokončením | Důvody pro volbu této doby trvání |
| Stejný den | Vhodné pro hotovostní kupující, rychlejší dokončení |
| 3 dní | Rychlejší dokončení, jednodušší pro neobsazené nemovitosti |
| 1-2 týdnů | Vhodné pro kupující v hotovosti, první kupující, stálé stěhováky; dostatek času na balení a organizaci; méně stresu |
| 3-4 týdnů | Méně stresu, více času na balení a organizaci |
Podepsáním smlouvy se proces stane právně závazným. Obě strany včetně prodávajícího a kupujícího budou povinny dodržovat příslušné smlouvy a dokončit nákup/prodej nemovitosti.
Poté, co obě strany podepíší smlouvu, vymění si smlouvy prostřednictvím telefonu. Zde zajistí, aby každý z nich vlastnil potřebné právní dokumenty pro transakci.
Poté potvrdí datum dokončení, 7 až 28 dnů po datu podpisu smluv. Rovněž prodiskutují podmínky nákupu/prodeje a podmínky pro uložení finančních prostředků. Potvrdí také, že všechny potřebné právní dokumenty jsou připraveny k dokončení.
Objasňuje také, že pokud kterákoli ze stran odstoupí po výměně smluv, hrozily by jí sankce, protože porušily právně vázanou smlouvu.
Dokončení popisuje fázi, ve které je nemovitost konečně legálně ve vlastnictví kupujícího. Kupující obdrží klíče od svého nového domova.
Toto je poslední krok této transakce. Kupující převede finanční prostředky za dům prodávajícímu. Vlastnické listiny budou převedeny spolu s vlastnictvím domu na kupujícího.
Kupující se nyní může do domu nastěhovat.
Doba mezi podpisem smluv a dokončením se liší místo od místa. Ale typická doba trvání je 7 až 28 dní. Nejvýhodnější doba trvání je 2 týdny. Ale lze to udělat i ve stejný den nebo dokonce tři dny po podpisu smluv.
Proč trvá dokončení po podpisu smlouvy tak dlouho?
Poskytují lhůtu 7 až 28 dní po podpisu smluv k dokončení především proto, že se strany mohou dohodnout na balení a stěhování.
Tato doba umožňuje kupujícímu zarezervovat si stěhovací společnost, která obvykle požaduje zálohu, k potvrzení. Stěhovací společnost má na starosti balení a přepravu vašich zavazadel a věcí. Zajišťují, že všechny vaše věci dorazí bezpečně bez poškození.
Navíc tato doba umožňuje přenést své služby, jako jsou televizní služby, internet a širokopásmové služby.
Umožňuje také informovat všechny své přátele, příbuzné a rodinu o změně adresy. Umožní jim také přesměrovat zásilky a poštu.
Kromě toho mohou pracující lidé využít tento čas k rezervaci pracovního volna, takže se mohou připravit na zabalení svých věcí a přesun domů.
Pokud je nemovitost prázdná nebo je kupující ochoten zaplatit hotově, pak se tato čekací doba zkracuje, takže je pro obě strany snazší dosáhnout dokončení rychleji.
Delší čekací doba mezi podpisem smluv a dokončením má určité výhody. Pokud máte více času, můžete si odpočinout a sbalit si své věci beze spěchu. Všechny své dokumenty a finance můžete mít bez spěchu v pořádku. Proto budete v této době pod menším stresem.
Pokud je však dokončení hned po podpisu smluv a jejich výměně, budete pod mnohem větším stresem, protože budete mít velmi málo času na balení a stěhování.
Proč investovat do čističky vzduchu?
Tradiční čekací doba mezi podpisem smluv a dokončením se proto pohybuje mezi 7 a 28 dny. Lidé ale preferují dobu 2 týdnů po podpisu smlouvy na dokončení prodeje.
Tuto dobu si prodávající i kupující mohou předem vzájemně stanovit. To umožňuje kupujícím dostat své finance do pořádku, zaplatit za nemovitost a zabalit se na den stěhování. Podobně dává prodejci čas zabalit dům, aby se kupující mohl po dokončení nastěhovat.
Upozorňujeme, že prodej není právně závazný, pokud nedošlo k podpisu a výměně smluv.
Reference
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0304397506005731
- http://eprints.unram.ac.id/21696/1/Mechanism%20of%20Business%20Contract%20Drafting%20in%20Supporting%20Economic%20Activities.pdf
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1567422319300468
Vynaložil jsem tolik úsilí, abych napsal tento blogový příspěvek, abych vám poskytl hodnotu. Bude to pro mě velmi užitečné, pokud zvážíte sdílení na sociálních sítích nebo se svými přáteli / rodinou. SDÍLENÍ JE ♥️
Oceňuji podrobné vysvětlení procesu dokončení prodeje nemovitosti. Je dobré porozumět související časové ose.
Zjistil jsem, že informace jsou poučné, určitě vyjasňují jakékoli mylné představy o procesu!
Pro každého, kdo se pohybuje na trhu s nemovitostmi, je naprosto nezbytné znát časové osy a jejich důvody.
Doba mezi podpisem smluv a dokončením prodeje nemovitosti je rozhodně důležitým aspektem, kterému je třeba porozumět. Mít správné množství času je zásadní pro všechny zúčastněné strany.
Vysvětlení časové osy bylo zasvěcené, poskytuje jasnou představu o různých úvahách během tohoto období.
Souhlasím, čekací doba má významný dopad na celkový zážitek z nákupu domu.
Závěr o čekací době na dokončení poskytuje komplexní pochopení souvisejících úvah. Při transakcích s nemovitostmi je důležité mít v tomto aspektu jasno.
Závěr rozhodně efektivně shrnuje různé faktory, které vstupují do hry během čekací doby na dokončení. Je to cenný poznatek pro každého, kdo se zapojuje do takových transakcí.
Praktické důvody pro různé doby mezi podpisem smluv a dokončením jsou docela poučné. Je důležité pochopit, proč tyto časové osy existují.
Praktické důsledky čekacích dob poskytují cenný pohled na celkový proces.
Rovnováha mezi dobou čekání a mírou prožívaného stresu je v tomto procesu klíčovým faktorem. Je fascinující vidět, jak čekací doba ovlivňuje různé aspekty transakce.
Čekací doba má rozhodně zásadní důsledky pro zúčastněné osoby. Je to zajímavý bod ke zvážení.
Korelace mezi čekací dobou a úrovní stresu je poměrně významná. Pochopení tohoto spojení je klíčové pro každého, kdo se pohybuje v transakcích s nemovitostmi.
Znalosti o procesu dokončení a čekacích dobách jistě mohou ovlivnit přístup člověka k transakci s nemovitostmi. Tyto informace jsou neocenitelné pro každého, kdo vstupuje na trh.
Pochopení podrobností týkajících se čekacích dob a jejich důvodů je zcela zásadní pro informovaná rozhodnutí v transakcích s nemovitostmi.
Proces dokončení transakce s nemovitostmi se zdá být poměrně složitý a stresující, ale je zajímavé dozvědět se o jednotlivých krocích.
naprosto souhlasím. Je důležité mít dostatek času na přípravu na tak velkou životní změnu.
Právní závaznost smluv a případné sankce spojené s jejich odstoupením po podpisu jsou zásadní detaily, které je třeba zdůraznit. Ukazuje vážnost transakce.
Aspekt zákonnosti a sankcí přidává do procesu vrstvu odpovědnosti, která by neměla být přehlížena.
Pochopení právních důsledků je rozhodně klíčem k tomu, abyste k transakcím s nemovitostmi přistupovali opatrně.
Flexibilita čekací doby představuje zajímavou úvahu. Je zajímavé vidět potenciální dopad různých dob trvání na celkový zážitek.
Souhlasím, flexibilita čekacích dob může výrazně ovlivnit výsledek prodeje nemovitosti. Je to důležitý bod, který je třeba zvážit pro kupující i prodávající.
Koncept flexibility v čekacích dobách přidává do procesu vrstvu složitosti. Je to fascinující aspekt k prozkoumání.
Rozdělení úkolů a úvah mezi podepsáním smluv a dokončením mi přišlo celkem informativní. Osvětluje komplexní požadavky na tento proces.
Souhlasím, že je cenné jasně porozumět úkolům obsaženým v každé fázi procesu.