Jak dlouho po prodeji bylo dohodnuto dokončení (a proč)?

Přesná odpověď: Po 8-10 týdnech

Dům nebo nemovitost je největší investice, kterou člověk ve svém životě udělá. Samotné rozhodnutí, že tak učiníme, vyžaduje tolik hluboce přemýšlet. Ale jakmile se rozhodnete pro takové rozhodnutí, bude to obrovská investice. Možná získáte dokonalou nemovitost a uvažujete o její rekonstrukci nebo opravě majitelem, rozhoduje mnoho faktů. Kupující a prodávající musí projít spoustou dokumentace, papírování a prohlášení dodržujících zákony.

Abych byl upřímný, není to bábovka. Není to tak, že se to prodá a vy rozhodujete o penězích, nebo jste prodali a získali dům. Jsou tam lidé, kteří nemají ponětí o procesu mezi zdravou nabídkou a získáním klíčů. Rozhodně tento proces není nikdy jednodušší. Pro prvního kupujícího to může být nejrušnější a nejnepříjemnější proces, ale skončil se získáním mnoha zkušeností. Je v pořádku, že jste zkontrolovali smlouvu, ale stále máte hypotéky a smlouvy, které ještě nejsou dokončeny.

Jak dlouho po prodeji bylo dohodnuto dokončení?

Celý proces začíná od přijetí vaší nabídky až po získání klíčů. Může se lišit od osoby k osobě, snadného přístupu kupujícího a povahy kupujícího i prodávajícího. Někdy právní řízení a soudní vyřizování zabere více času než obvykle, záleží na flexibilitě příslušného oddělení.

V průměru může kolísat mezi měsícem nebo dvěma. Přijetí zátěžové nabídky může klientovi trvat dva až tři týdny au ostatních právních a papírových prací poběží minimálně tři až čtyři týdny a maximálně může trvat déle než měsíc.

Po dokončení všech těchto kroků je návštěva právníka tím nejdůležitějším krokem, který musíte dodržet. Rozhodující je papírování pro vaši hypotéku, které musíte provést s maximální pečlivostí a přečíst si každý dokument před předáním podepsaného dokumentu svému prodejci. Existuje mnoho záznamů pro případy podvodů, takže tam buďte opatrní a vše pečlivě zkontrolujte u svého právního zástupce. A vše skončilo podpisem smlouvy o schválení koupě domu. Což je nejdůležitější krok během tohoto procesu.

Z vaší strany by měl být zaplacen 10% zůstatek vkladu, šek na hypotéku bude zaslán vaší nižší a zbytek fondu bude přímo převeden na vašeho prodejce. Tento proces může být pro člověka, který to poprvé zažil, velmi složitý, můžete využít pomoci svého příbuzného nebo jakéhokoli přítele, abyste se ujistili, že je vše hladké a v pořádku. Ujistěte se, že vše skončilo řádným vedením záznamů a dodržováním zákonů, aby vám to mohlo pomoci při dalším dokončení, pokud nastane.

Proč to trvá tak dlouho Prodej Po odsouhlasení dokončení?

Je jisté, že prodej dvou domů nebude stejný. Je velmi běžné, že nastanou neobvyklé situace a kolísavé nepříjemnosti. Což nakonec dělá válcování toto nepříjemné období. Na základě souhrnných údajů, které jsme zjistili, trvá prodej domu od schválení nabídky po dokončení osm až 10 týdnů, i když to může trvat mnohem déle. Ale to, že to trvá tak dlouho, závisí na dalších faktorech.

Nejjednodušší a přímá odpověď je proces. V tomto procesu vyřizování papírování a přípravy dohody my kupující procházíme dvěma velmi časově náročnými kroky. Jedná se o přijetí nabídky, průzkumu a objednávky vyhledávání. Tento proces sám o sobě může v nejhorších podmínkách trvat déle než měsíc.

Ale jsou tam i lidé, kteří to všechno absolvují za dva týdny, ale situace závisí na klientovi a nemovitosti. Když se zamyslíte, zjistíte, že vyřízení a vyřízení hypotéky může trvat i půl měsíce. Někdy to ale může trvat i o 2 týdny méně. Jak víte, tyto dva procesy vám zaberou hodně času, musíte si nechat přípravu z vaší strany, aby byla o něco kratší. S hypotečním poradcem buďte upřímní ve všech svých vlastnických právech, právních dokumentech a zálibách.

Pokračujte dále tím, že budete mít toto vše ve své mysli. Provádění nezákonné dokumentace a nesprávné fungování během procesu nejen zpomalí váš proces, ale má také šanci na vysokou pokutu.

Proč investovat do čističky vzduchu?

Koupit nový dům je vždy známkou nového začátku. Určitě to bude chvíli trvat, ale během procesu byste měli být trpěliví, nesnažte se používat žádné zkratky. Brát měsíc a půl navíc je naprosto normální. Možná se vám zalíbí dům a chcete si ho koupit, ale nezapomeňte si prohlédnout všechny právní dokumenty a vlastnická práva majitele.

Veškerá dokumentace určitě proces trochu prodlouží, ale nakonec se na konci budete cítit bezpečně a pohodlně. Ujistěte se, že proces je nejen ziskový, ale také bezpečnější.

Odkaz

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/honkon9&section=69
2. https://www.jstor.org/stable/44026905