Jak dlouho se musíte po vystěhování vystěhovat (a proč)?

Přesná odpověď: 30 – 60 dní

Vystěhování se týká aktu vykázání osoby z něčího majetku nebo domu. Jednoduše řečeno, je to vyhoštění nájemce jeho pronajímatelem z různých důvodů, jako je neplacení nájemného, ​​náhrada škody, porušení podmínek nájmu, podnájem prostor bez povolení nebo prostě jen to, že si pronajímatel přeje převzít majetek. jeho majetku.

Dojde-li tedy k vyklizení, nájemce musí povinně vyklidit pronajaté prostory v určité době poté, co obdrží oznámení o vyklizení. Je na pronajímateli, zda chce věc řešit bez účasti soudu, nebo chce podat žalobu u soudu na případné dlužné nájemné, které nájemce není ochoten platit ani po několika výpovědích za totéž.

Jak dlouho se musíte po vystěhování vystěhovat?

Vystěhování nájemníka z nemovitosti může být pro pronajímatele obrovským stresem a celý proces se může protáhnout na měsíce, pokud nájemce nebude spolupracovat při splácení dlužného nájemného nebo nemovitost nevyklidí. To může zbytečně prodlužovat proces vystěhování.

Je však třeba poznamenat, že nájemce nemůže být z nemovitosti vystěhován z jakéhokoli neplatného nebo slabého důvodu. Za vystěhováním nájemníka musí existovat rozumný, platný a ospravedlnitelný důvod. Pronajímatel také musí dodržovat všechny zákony o nájmu, které umožňují podat žalobu na vystěhování proti přetrvávajícímu nájemci.

Oznámení o vyklizení je možné zaslat nájemci, pokud úmyslně nezaplatil oboustranně dohodnutou předem stanovenou výši nájemného po dobu delší než 15 dnů ode dne splatnosti nájemného nebo dle podmínek. Rovněž pokud jsou některé z činností nepovolených pronajímatelem prováděny tajně, pokud jsou úmyslně porušeny podmínky smlouvy nebo pokud jsou na uvedené nemovitosti prováděny jakékoli nezákonné činnosti, může pronajímatel nájemce vystěhovat.

K vystěhování nájemce mu pronajímatel musí nejprve zaslat oznámení o vystěhování, které bylo řádně podáno u soudu a v němž je uveden čas a datum, do kterého se musí nájemník z nemovitosti vystěhovat. Ve většině případů je nájemci poskytována 30denní výpověď nebo 60denní výpověď o vyklizení dotyčné nemovitosti.

Proč se po vystěhování tak dlouho odstěhujete?

Je třeba pamatovat na to, že vystěhování nabývá účinnosti pouze tehdy, když je nájemci zasláno písemné oznámení o vystěhování. Pokud tedy nájemce nedorazí zákonné a písemné oznámení o vyklizení, nesmí se z dotčených prostor vystěhovat ani nemovitost vyklidit.

V oznámení o vyklizení by byl uveden důvod vyklizení a také datum, do kterého musí nájemce splnit podmínky v něm uvedené. V závislosti na okolnostech každého případu by nájemník musel dodržovat pravidla vystěhování a podle toho se vystěhovat. Obecná lhůta pro vystěhování je 30 – 60 dní, může se však lišit od několika dnů až po několik měsíců.

Minimální doba pro zaslání oznámení o vystěhování je 14 dní. Nájemce se tedy může odstěhovat okamžitě po obdržení oznámení nebo může mít čas navíc se vyklidit do měsíce nebo dvou. Za určitých výjimečných okolností může pronajímatel poskytnout nájemci další dny, aby vyhověl oznámení o vystěhování.

Pokud však nájemce nespolupracuje a pronajímatel se snaží proti vystěhování bojovat u soudu, může se tento proces protáhnout a může trvat několik měsíců nebo dokonce let. V takových případech může mít nájemce několik dalších dní nebo týdnů po původním datu vystěhování uvedeném v původním oznámení na vyklizení nemovitosti.

Proč investovat do čističky vzduchu?

Vystěhování je proces, který lze definovat jako vyhoštění nájemníka legálně z něčí nemovitosti. Aby mohl nájemník vystěhovat, musí předložit řádné oznámení o vystěhování a musí mu být poskytnuta přiměřená doba, aby se z nemovitosti odstěhoval a splnil podmínky vyklizení.

Doba vystěhování se pohybuje od 30 dnů do 60 dnů, může se však lišit v závislosti na místě, kde k vystěhování dochází, požadavcích pronajímatele apod. Nejčastějším důvodem pro vystěhování nájemce je nezaplacení nájemné, k vystěhování by však mohly být i jiné důvody.

Reference

1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10511482.2003.9521483
2. https://link.springer.com/article/10.1007/s00127-020-01953-2