Jak dlouho zavírat dům (a proč)?

Přesná odpověď: Do 45 dnů

Koupě nového domu by byla plná vzrušení a štěstí. Jedinou starostí by byla nabídková válka. Proces uzavření domu by trval asi 45 dní. Některá pravidla říkají, že uzavření nákupů domů by trvalo asi 51 dní, ale dny se mohou lišit. Zdraví trhu s bydlením hraje zásadní roli při předpovídání dnů do uzavření domu.
Typ úvěru je dalším velkým bodem, který ovlivňuje dny do uzavření domu. Pokud by finanční ohodnocení kupujícího bylo velmi malé, pak by proces uzavření domu trval přibližně 30 dní. Proces zahrnoval inspekci a hodnocení domu prodávajícího, což činí proces zdlouhavým.

Jak dlouho zavřít dům?

Zavření domu by trvalo přibližně 45 dní (v průměru). Pokud by bylo komplikací méně, může se to stát v kratší době. Nemůžete očekávat, že proces skončí dříve než za 30 dní, protože je potřeba pokrýt mnoho kroků. Proces závisí na typu hypotečního úvěru sjednaného na dům.

Interakce a komunikace by měly být mezi stranami jasné, aby se předešlo jakémukoli zpoždění. Pokud jsou všechny kroky řádně pokryty bez jakýchkoli sporů, bude proces dokončen nejdříve. V některých případech trvá poskytnutí půjčky hodně času. Zpoždění úvěrového procesu nakonec zpomalí proces uzavření domu.

Pokud prodávající, věřitel a kupující zjistí jakékoli komunikační problémy nebo mezery, může to být další důvod pro prodlení. Proces uzavření není nijak zdlouhavý, protože trvá přibližně 2 hodiny. Procesu plyne čas, protože je potřeba pokrýt mnoho věcí. Celý proces uzavření by zabral maximálně 45 až 51 dní.

Někteří lidé mohou proces uzavření provést za pouhý měsíc. Můžete se vyhnout komplikacím, abyste předešli zbytečným prodlevám v procesu. Svůj nákup musíte potvrdit tím, že uchováte vše bez sporů. Proces uzavírání by se zjednodušil, když budete vázat volné konce ve svých nákupech. Ujistěte se, že jste připraveni na poslední závěrečnou schůzku.

Pokud schůzku zmeškáte, proces se může protáhnout. Musíte mít vše připraveno na proces.

Proč zavřít dům trvá tak dlouho?

Proces uzavírání je poměrně časově náročný a může trvat déle, pokud nemáte připravený žádný dokument. Abyste se vyhnuli zdržení, měli byste jít na schůzku (ukončení) se svým skutečným dokladem totožnosti. Při účasti na schůzce byste měli mít u sebe závěrečný informační dokument a jeho kopii. Tam musíte odevzdat šek (pokladní šek).

Šek by vyrovnal výdaje spojené s procesem uzavření. Závěrečné dny zahrnují podepisování dokumentů a několik dalších kroků. Jakmile dokončíte proces, můžete proces uzavření snadno provést. Náklady na uzavření musíte zaplatit na konci procesu. Posledním krokem by bylo převedení jména.

Název domu bude převeden ze starého vlastníka na nového vlastníka. Tím by schůzka skončila a uzavřelo by se dům. Uzavření můžete rychle dokončit během několika hodin, pokud budete mít všechny požadované dokumenty u sebe. Dokumenty by měly být v souladu s požadavkem, aby se předešlo jakýmkoli problémům (nebo sporům)

Proč investovat do čističky vzduchu?

Proces uzavření domu by netrval déle než 51 dní. Průměrná očekávaná doba uzávěrky je přibližně 45 dní. Strany by si měly vybudovat dobrou vzájemnou komunikaci, aby se vyhnuly sporům. Tento proces zahrnuje určitá přísná pravidla a měl by být správně dodržován. Než začnete s procesem, měli byste o něm mít jasnou znalost.

Reference

1. https://www.cambridge.org/core/journals/political-analysis/article/elections-and-the-regression-discontinuity-design-lessons-from-close-us-house-races-19422008/E5A69927D29BE682E012CAE9BFD8AEB7
2. https://www.researchgate.net/profile/Eric-Uslaner/publication/229012863_Is_the_Senate_more_civil_than_the_House/links/540b85970cf2d8daaac6f5c2/Is-the-Senate-more-civil-than-the-House.pdf