Genaue Antwort: 90 Tage
Ein Hypothekenvorabgenehmigungsschreiben ist ein Schreiben, das der Hypothekengeber an einen Kreditnehmer sendet. In diesem Schreiben werden in erster Linie der Betrag, den der Kreditgeber dem Kreditnehmer zu leihen bereit ist, und die zugrunde liegenden Bedingungen angegeben. Mit anderen Worten, es fasst den Vertrag und alle Facetten der Vereinbarung zusammen.
Dieses Hypotheken-Vorabgenehmigungsschreiben kann dann dem Hausverkäufer vorgelegt werden. Es beweist dem Verkäufer, dass der Käufer es mit dem Geschäft ernst meint und stellt ihn in eine weitaus bessere Position als seine Konkurrenten. Das erhöht seine Chance, ein Haus zu kaufen.
Wie lange ist ein Vorabgenehmigungsschreiben gültig?
| Art des Briefes | Zeit gut für |
| Vorabgenehmigungsschreiben | 90 Tage |
Ein Vorabgenehmigungsschreiben hat eine Haltbarkeitsdauer von etwa 90 Tagen. Dieses vom Hypothekengeber ausgestellte Dokument berücksichtigt die finanzielle Lage und den Status des Kreditnehmers. Es hilft dem Kreditnehmer, dem Hausverkäufer seine Kreditwürdigkeit nachzuweisen.
Die Gültigkeitsdauer eines Vorabgenehmigungsschreibens ist jedoch flexibel. Sie kann sich von Kreditgeber zu Kreditgeber ändern und hängt weitgehend von den finanziellen Bedingungen des Hypothekenschuldners ab. Sie sind in der Regel mindestens zwei Monate und höchstens drei Monate gültig.
Eine Hypothekenvorabgenehmigung kann beantragt werden, wenn eine Person alle ihre Anforderungen erfüllt hat. Die Person muss dem Kreditgeber alle seine erforderlichen rechtlichen Dokumente vorlegen. Das Einholen eines Vorabgenehmigungsschreibens kann zwischen einem Tag und 10 Tagen dauern, vorausgesetzt, der Kreditgeber ist mit den Finanzen der Person zufrieden.
Die Bankguthaben verschiedener Personen sind unterschiedlich. Darüber hinaus können die Kreditprofile von zwei Personen mit nahezu gleichem Guthaben sehr unterschiedlich sein. Daher würde sich der Kreditgeber Zeit nehmen, um die ordnungsgemäße Prüfung und Überprüfung dieser Dokumente durchzuführen.
Wenn das aktuelle Hypotheken-Vorabgenehmigungsschreiben nicht mehr gültig ist, kann der Kreditnehmer oder potenzielle Hauskäufer jederzeit ein neues Schreiben anfordern. Darüber hinaus können sie ihren gewünschten Kreditgeber auswählen, entweder mit dem vorherigen fortfahren oder sich für einen neuen entscheiden. Es muss jedoch beachtet werden, dass es für Sie nachteilig sein kann, mehr als ein Vorabgenehmigungsschreiben zu erhalten Kredit-Score.
Warum ist ein Vorabgenehmigungsschreiben so lange gut?
Die finanziellen Bedingungen des Kreditnehmers können sich innerhalb weniger Monate ändern. Es gibt selten eine Konsistenz in Bezug auf die Ersparnisse oder Einkommen der Menschen. Es besteht immer die Chance auf Windfall-Gewinne und unerwartete Verluste.
Ein Vorabgenehmigungsschreiben mit einer moderaten Spanne von 60-90 Tagen kann je nach den Bedingungen für beide Parteien sowohl gut als auch schlecht sein.
Verändert sich die finanzielle Lage des Kreditnehmers nach Ablauf der Kulanzzeit günstig, befinden sie sich in einem günstigen Zeitraum. Daher werden Kreditnehmer immer optimistisch sein und in der Hoffnung auf eine bessere finanzielle Situation in der Zukunft für einen Zeitraum von zwei bis drei Monaten abgerechnet werden.
Umgekehrt wird der Hypothekengeber oder Kreditgeber immer pessimistisch sein und das Schlimmste planen. Sie würden Angst davor haben, Vorabgenehmigungsschreiben mit einer langfristigen Gültigkeitsdauer zu erteilen. Der Hypothekengeber wird vorsichtig sein und zögern, länger als 90 Tage zu gehen.
Es kann auch möglich sein, dass sich die finanziellen Verhältnisse der beleihenden Person nicht ändern. In einem solchen Szenario würde der Kreditnehmer immer noch ein neues Vorabgenehmigungsschreiben benötigen, sobald die Gültigkeitsdauer für sein erstes Schreiben endet.
Ein Hypothekenvorabgenehmigungsschreiben, das weniger als zwei Monate gültig ist, kann ebenfalls weniger nützlich sein. Der Kreditnehmer würde ein paar Monate brauchen, um für das Haus zu verhandeln, und wenn der Deal endgültig wäre, könnte der Brief nutzlos sein. Daher ist ein Vorabgenehmigungsschreiben mit einer Gültigkeit von mindestens zwei Monaten angemessen.
Zusammenfassung
Ein Hypotheken-Vorabgenehmigungsschreiben ist zwei bis drei Monate gültig. Die Festlegung dieser Zeit hängt von der finanziellen Leistungsfähigkeit des Kreditnehmers ab; sein Vermögen und seine Verbindlichkeiten. Es kommt auch auf den Willen des Hypothekengebers an.
Dieser Brief ist sehr vorteilhaft beim Kauf eines Hauses. Das Vorabgenehmigungsschreiben zeigt diesem Verkäufer, dass der Kreditnehmer interessiert und in der Lage ist, sich sein Haus zu leisten. Dieses Schreiben hilft dem potenziellen Hauskäufer, sich gegenüber seinen Mitbewerbern in einer vergleichsweise vorteilhaften Position zu befinden.
Bibliographie
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