Respuesta exacta: después de dos a cuatro semanas
Hoy en día, una tasación es un requisito estándar y mínimo para todas las hipotecas. Un tasador de la FHA revisará la propiedad, la inspeccionará y preparará el informe basado en la investigación. La propiedad debe cumplir con los criterios fijados por HUD. Las mismas condiciones se aplican también al edificio de nueva construcción. El criterio principal es mantener seguros a los ocupantes.
En el caso de daños como humedad, fugas o daño estructural podría dar lugar a un informe negativo. Incluso la propiedad que es muy cara no podría calificar para un préstamo de la FHA. El valor se decidirá en función de los resultados de la inspección y la ubicación.
¿Cuánto tiempo después del cierre de la tasación de la FHA?
Hoy en día la gente depende de la tasación de la FHA para conocer el valor de su casa. Al igual que otras tasaciones de viviendas, la tasación de la FHA la llevan a cabo profesionales que inspeccionan su casa minuciosamente y le informan sobre el valor de la misma. Los pasos de tasación de la FHA se consideran más agitados que otros pasos de tasación y también incluyen un costo adicional. Sin embargo, los honorarios de tasación no son reembolsables a ningún costo, ya que se presta para un servicio en particular.
Es obligatorio cumplir con los requisitos de préstamo respectivos de la FHA tanto por parte de la propiedad como del prestatario. Un prestamista se acerca a los tasadores de la FHA antes de someterse a la aseguramiento proceso para garantizar que la propiedad valga la pena y cumpla con todas las pautas de la FHA. El cierre tarda entre 30 y 40 días después de la evaluación de la FHA. Los procesos de cierre de los préstamos de la FHA son casi similares a otros préstamos convencionales con poca diferencia en el marco de tiempo y pueden requerir pocos procesos adicionales en la FHA.
Como las tasaciones de la FHA aprueban los préstamos de la FHA, usted debe solucionar todos los problemas legales y de habitabilidad antes de cerrar el préstamo. Las tasaciones de la FHA analizan los tres factores principales: análisis de la propiedad, análisis del sitio y evaluación de la propiedad. Es difícil aprobar el préstamo de la FHA cuando la propiedad no cumple con el requisito mínimo inicialmente, es decir, durante la primera visita. En algunos casos, el proceso de cierre tarda más de un mes debido a determinadas cuestiones. La tasación de la FHA tiene una validez de 120 días; Debe acercarse a una nueva tasación de la FHA si aún así su préstamo no se ha cerrado.
| Fases incluidas | Tiempo tomado |
| Evaluación de la FHA | Semanas 1-2 |
| Suscripción hipotecaria | 3 días |
| Aprobación de Condiciones | 2 días |
| Procedimiento de cierre | 3 días |
¿Por qué se tarda tanto en cerrar después de la evaluación de la FHA?
Comprar una casa es una de las transacciones más importantes de su vida, pero antes de continuar con el proceso adicional, es necesario inspeccionar cada rincón de la propiedad que realizan las tasaciones de la FHA. La tasación de la FHA debe ser realizada por un tercero con licencia que no tenga ningún tipo de conexión ni con el comprador ni con el prestamista. El vendedor se acerca a la tasación de la FHA, mientras que los honorarios los paga el prestamista. En caso de realizar alguna reparación en la propiedad verificada, se le otorgarán 120 días para subsanarla.
Una vez que se completa la tasación y la propiedad cumple con las pautas de la FHA, el valor de la propiedad se enviará al prestamista. Si el valor de la tasación cumple con sus expectativas, su préstamo puede cerrarse en muy pocos días sin ningún problema. Pero aún así, pueden ocurrir varias cosas después de la evaluación que retrasarán el proceso de cierre. El período de tiempo desde la verificación de la tasación hasta el cierre depende del tiempo necesario para completar el papeleo y la búsqueda del título. El retraso en estos procesos puede alargar en cierta medida el proceso de cierre.
En casos muy raros, los prestamistas reciben los informes de tasación de la FHA dentro de las 24 horas posteriores a la inspección. La siguiente fase después de completar el informe es la suscripción de hipotecas. Por lo general, se produce un retraso en el paso de verificación de la tasación, pero aparte de eso, puede haber algunos problemas por parte del comprador, como un fondo insuficiente para el pago inicial, lo que provoca un retraso en el proceso de cierre.
Conclusión
Para comprar o vender la casa, la tasación es un paso necesario e intermedio. Varios factores determinan el monto del préstamo de la FHA, como el tipo de propiedad, la ubicación y también el tamaño. Hay varios pasos incluidos en este proceso. El asegurador del prestamista verificará todos los documentos requeridos para el préstamo.
El proceso de cierre después de una tasación toma de 2 a 3 horas. Pocos problemas se pueden resolver a través de cualquier agente antes para evitar el retraso del proceso. Tome un consejo de expertos para proceder sin dudarlo. Evite compras importantes entre la tasación de la FHA y el cierre del préstamo.
Referencia
- https://search.proquest.com/openview/f12344691e13363a78cb053d35cbc14d/1?pq-origsite=gscholar&cbl=4849
- https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1341045
Me he esforzado mucho en escribir esta publicación de blog para brindarle valor. Será muy útil para mí, si considera compartirlo en las redes sociales o con sus amigos/familiares. COMPARTIR ES ♥️
El plazo para el cierre después de una evaluación de la FHA parece razonable, dada la magnitud del proceso.
Verdadero. La naturaleza meticulosa de la tasación de la FHA es esencial para comprar una vivienda con confianza.
La importancia de las tasaciones de la FHA es innegable, incluso si pueden causar algunos retrasos en el proceso de cierre.
Sin duda, la minuciosidad del proceso brinda tranquilidad tanto a los compradores como a los prestamistas.
Es cierto que garantizar que la propiedad cumpla con los estándares de la FHA es crucial para la satisfacción a largo plazo.
Si bien el proceso de cierre posterior a la evaluación de la FHA puede parecer largo, la transparencia y la minuciosidad ofrecen confianza a ambas partes involucradas.
Verdadero. El tiempo invertido en el proceso es un testimonio de su compromiso de garantizar el valor y la seguridad de la propiedad.
Absolutamente. El enfoque integral en las tasaciones de la FHA brinda claridad y seguridad en las transacciones inmobiliarias.
Es frustrante que el proceso de cierre después de la tasación pueda llevar tanto tiempo, pero entiendo la necesidad de ser exhaustivo.
Por supuesto, el tiempo de espera es un pequeño precio a pagar para garantizar el valor de la propiedad.
Estoy de acuerdo, es un poco tedioso, pero la verificación en profundidad es tranquilizadora.
Es interesante observar las diversas fases y factores que contribuyen al momento de cierre posterior a la evaluación de la FHA. La minuciosidad en este proceso es fundamental.
De hecho, la meticulosidad de las tasaciones de la FHA garantiza el cumplimiento y la idoneidad de la propiedad.
Absolutamente. Las fases detalladas reflejan el compromiso con transacciones seguras e informadas.
La complejidad del proceso de compra de una vivienda se hace evidente en el procedimiento de tasación de la FHA, pero todo es en aras de la transparencia y la equidad.
Absolutamente. Cumplir con los requisitos garantiza transacciones equitativas tanto para compradores como para vendedores.
La atención al detalle refleja el compromiso de garantizar la seguridad y el valor de la propiedad.
El plazo para cerrar la evaluación posterior a la FHA, aunque potencialmente largo, es justificable dada la necesidad de un proceso de verificación integral.
De hecho, la diligencia ejercida en las tasaciones de la FHA es esencial para tomar decisiones informadas sobre préstamos y compras.
Absolutamente. La meticulosidad en las tasaciones de la FHA ilustra un compromiso con la precisión y la prudencia.
Es impresionante cómo las tasaciones de la FHA impactan el momento de cierre de un préstamo, a pesar de que es un requisito necesario.
De hecho, el exhaustivo proceso de inspección garantiza la seguridad y autenticidad de la propiedad.
Artículo informativo que aclara los posibles plazos y complejidades involucradas en las tasaciones y procedimientos de cierre de la FHA.
Los conocimientos detallados sobre el proceso de evaluación y cierre de la FHA ofrecen una comprensión valiosa de las complejidades involucradas.
De hecho, la claridad proporcionada es beneficiosa tanto para los compradores como para los vendedores que atraviesan este proceso.