Réponse exacte : 2 ans
Selon la loi de 1961 sur l'impôt sur le revenu, chaque revenu applicable à l'impôt doit être indiqué sous des rubriques distinctes de revenus, comme les revenus des salaires, les revenus des biens immobiliers, les revenus des gains en capital, les revenus d'autres sources, etc. nécessaire de comprendre quel revenu doit être classé sous quel chef de revenu pour s'assurer que l'on peut profiter de toutes les exonérations ou déductions disponibles pour le paiement de l'impôt (le cas échéant) applicable au contribuable.
Les gains en capital peuvent être définis comme une augmentation de la valeur d'un actif par rapport au coût historique ou au prix d'achat de l'actif réalisé par une personne lorsque cet actif particulier est vendu. Un tel type de gain en capital peut être à court ou à long terme.
Combien de temps avez-vous pour acheter une autre maison pour éviter les plus-values ?
| Conditions | Durée |
| Une autre maison achetée pour éviter les plus-values | 2 ans |
| Une autre maison en construction pour éviter les plus-values | 3 ans |
Chaque type de revenu est applicable à l'impôt car chaque citoyen doit payer des impôts au gouvernement sur les revenus qu'il gagne. Lorsqu'un bien est vendu pour un montant supérieur à ce que vous aviez payé. c'est-à-dire qu'à profit, un gain en capital est attiré.
Ce type de gain en capital est assujetti à l'impôt dans l'année au cours de laquelle il est réalisé. Un investissement dans l'immobilier est le plus recherché par de nombreuses personnes car il est généralement garanti qu'il donnera des rendements positifs. Aux fins de l'impôt sur le revenu, un bien immobilier est une immobilisation et, par conséquent, le profit sur sa vente est un gain en capital.
Par conséquent, il faut payer l'impôt applicable sur le profit réalisé sur la vente de la maison. Cependant, certaines personnes vendent la propriété de la maison pour acheter une autre nouvelle maison. Dans de tels cas où une autre maison est achetée dans un certain délai, on peut éviter les plus-values dues à la vente de la propriété de la maison et économiser sur l'impôt applicable au bénéfice réalisé sur la vente.
Selon les dispositions de la loi sur l'impôt sur le revenu, si une autre propriété immobilière est achetée dans les 2 ans en utilisant la totalité de la plus-value réalisée sur la vente d'une propriété précédente, alors il n'y a pas d'impôt à payer sur ce type de plus-value. . De plus, si l'on a l'intention de construire une maison au lieu d'acheter, à partir de l'argent réalisé en tant que gain en capital, l'impôt n'est pas non plus payé si la maison est construite dans les 3 ans pour éviter le gain en capital et l'impôt qui s'y rapporte.
Pourquoi faut-il autant de temps pour acheter une autre maison afin d'éviter les plus-values ?
L’immobilier résidentiel est l’un des investissements les plus lucratifs et probablement les plus coûteux que l’on puisse faire pour soi. Il peut s’agir du plus gros achat d’une personne au cours de sa vie. L'investissement dans l'immobilier est avantageux car ils s'apprécient avec le temps et contribuent à générer des rendements rentables.
Cependant, on peut aussi être obligé de vendre ses plus gros achats un jour ou l'autre lorsqu'on cherche une nouvelle maison ou qu'on change d'emplacement, etc. Dans une telle situation, lorsqu'on vend sa maison dans l'intention d'en acheter une autre, gouvernement accorde certains avantages fiscaux à ces personnes.
Les gains en capital se produisent lorsque l'on vend sa maison à des fins lucratives. Un tel gain est imputé à l'impôt et, par conséquent, le contribuable doit payer l'impôt applicable sur le gain ainsi réalisé. Cependant, si le vendeur achète une nouvelle maison dans les 2 ans suivant la vente et que la totalité du gain de cette transaction a été utilisée pour acheter une autre propriété, l'impôt sur ce gain est exonéré.
Une autre raison pour laquelle une personne vend sa maison peut être de construire une nouvelle maison pour elle-même. Comme cela est également similaire au cas précédent, la seule différence étant que la nouvelle maison est en cours de construction et non achetée avec le montant de gain de la vente d'une propriété précédente, le gouvernement a accordé 3 ans pour la construction de la nouvelle maison afin d'éviter la plus-value.
Conclusion
Lorsqu’un bien immobilier est vendu à un prix de marché supérieur à son coût initial, les revenus sont classés en plus-values. La plus-value est la différence entre le prix d'achat et de vente d'un actif. Les propriétaires fonciers doivent payer des impôts sur les plus-values, car la vente d’une maison génère d’énormes bénéfices pour le propriétaire.
Cependant, conformément à la loi sur l'impôt sur le revenu, on peut bénéficier de certains avantages sous réserve du respect de certaines conditions. Conformément aux dispositions de la loi, si une personne achète une nouvelle maison dans les 2 ans ou construit une nouvelle maison dans les 3 ans suivant la vente de la propriété précédente et utilise la totalité du gain pour les tâches susmentionnées, cette personne peut éviter payer l'impôt sur la plus-value.
Bibliographie
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0094119007000757
- https://apo.org.au/sites/default/files/resource-files/2016-04/apo-nid63429.pdf
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