एक घर बेचने में कितना समय लगता है (और क्यों)?

सटीक उत्तर: लगभग 20-60 दिन

घर एक ऐसी जगह है जहां हर कोई सुरक्षित महसूस करता है। यह आवास है जिसकी इच्छा हर किसी को होती है। कुछ लोग दूसरों की तुलना में अपना घर बदलना ज्यादा पसंद करते हैं जबकि कुछ लोग अपना पूरा जीवन अपने ही घर में बिताने की योजना बनाते हैं। लेकिन जिन लोगों को असंख्य कारणों से अपना घर बेचने की आवश्यकता हो सकती है, ऐसे लोगों के लिए यह सोचना स्वाभाविक है कि तदनुसार अन्य संबंधित चीजों की योजना बनाने के लिए घर बेचने में कितना समय लगेगा।

घर बेचना कोई आसान वस्तु नहीं है। घर खरीदने वाले खरीदार के लिए यह एक बड़ा निवेश है और इसे बेचने वाले व्यक्ति के लिए अच्छा पूंजीगत लाभ है। घर बेचने की प्रक्रिया में कई तरह की औपचारिकताएं पूरी करनी पड़ती हैं, जिन्हें तुरंत पूरा करना जरूरी नहीं है। वास्तव में इसका कोई तार्किक उत्तर नहीं है कि किसी घर को बेचने में कितना समय लगता है क्योंकि यह व्यापार के प्रत्येक मामले और बेचे जाने वाले घर पर निर्भर करता है।

एक घर बेचने में कितना समय लगता है?

जिस गति से कोई अपना घर बेचने में सक्षम हो सकता है, वह रियल एस्टेट बाजार की स्थिति, समय, घर की स्थिति, एजेंट की दक्षता, संपत्ति का स्थान आदि जैसे कारकों पर निर्भर हो सकता है, हालांकि कोई व्यक्ति इसके बिना भी घर बेच सकता है। रियल एस्टेट एजेंट की मदद, ऐसे एजेंट तब काम आते हैं जब कोई काफी कोशिश के बाद भी घर नहीं बेच पाता है।

एजेंट इस बात से अच्छी तरह परिचित होते हैं कि किसी विशेष इलाके में किसी घर को बेचने में कितने दिन लगेंगे। इस प्रकार, ऐसी विशेषज्ञता न्यूनतम संभव समय में किसी के घर के लिए सही खरीदार ढूंढने में मदद कर सकती है।

कभी-कभी घर बहुत तेजी से बिक जाते हैं, जो कि किसी भाग्यशाली व्यक्ति के साथ भी हो सकता है, जब बेचने के लिए पेश किए गए उस विशेष घर का खरीदार सही समय पर सही जगह पर मौजूद हो। इस प्रकार, वास्तव में यह सटीक रूप से निर्धारित करने के लिए कोई निश्चित पैरामीटर नहीं है कि किसी घर को बेचने में कितना समय लगेगा। खरीदारों को आकर्षित करने में संपत्ति के स्थान की बहुत बड़ी भूमिका होती है क्योंकि महानगरीय शहर में घर की मांग हमेशा अधिक रहती है।

एक घर बेचने में इतना समय क्यों लगता है?

किसी विशेष घर की बिक्री की अवधि निर्धारित करने में बाजार की स्थिति और बिक्री का समय बहुत महत्व रखता है। इसके अलावा, संपत्ति के लिए उद्धृत मूल्य घर की स्थिति और स्थान के अनुसार उचित होना चाहिए, और यह कारकों को ध्यान में रखकर तय किया जाना चाहिए जैसे कि घर सुसज्जित है या असज्जित है, आसपास अच्छे स्कूलों और रेस्तरां तक ​​पहुंच है, मनोरंजक गतिविधियों की उपलब्धता निकट या दूर है, आदि

घर का मालिक कभी-कभी रियल एस्टेट एजेंटों की तुलना में तेजी से घर बेच सकता है जब लेन-देन उन पार्टियों के बीच किया जाता है जो पहले से ही एक-दूसरे को जानते हैं। ऐसे मामलों में, घर बेचने वाले बिचौलिए की आवश्यकता समाप्त हो जाती है और घर को और भी तेजी से बेचा जा सकता है। हालाँकि, अन्य सभी मामलों में, एक एजेंट की रणनीति, अनुभव और समग्र बाजार पहुंच और जानकारी विक्रेता की इच्छानुसार कीमत पर घर बेचते समय काफी फायदेमंद साबित हो सकती है।

मौसमी मांगें इस बात पर भी असर डालती हैं कि घर बिकने में कितना समय लगता है। इस बात पर निर्भर करते हुए कि कोई व्यक्ति कहाँ रहता है और जिस घर की मरम्मत की जानी है वह कहाँ स्थित है, घर बेचने के लिए व्यस्ततम महीने अलग-अलग हो सकते हैं। आमतौर पर, नवंबर, दिसंबर, जनवरी और फरवरी को घर बेचने वालों के लिए सबसे धीमा समय माना जाता है क्योंकि ये अवधि कम लाभदायक होती हैं क्योंकि वित्तीय वर्ष की आखिरी तिमाही के दौरान संपत्ति की कीमतें सबसे कम होती हैं।

अंत में, यह निर्धारित करने वाले प्रमुख कारकों में से एक कि घर बेचा जाएगा या नहीं, इसकी स्थिति पर निर्भर करता है। यदि घर टिप-टॉप आकार में है, तो यह बहुत कम संभावना है कि घर की ज़रूरत वाला कोई भी खरीदार अच्छी स्थिति में घर खरीदने से इनकार करेगा। इसके अलावा, यदि घर शहर के प्रमुख स्थानों पर है, तो कोई निश्चिंत हो सकता है कि वह अधिकतम एक महीने के भीतर बिक जाएगा।

निष्कर्ष

एनएआर (नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स) के आंकड़ों के मुताबिक, एक घर को उचित स्थिति में बेचने में औसतन 24 से 46 दिन लगते हैं। हालाँकि, बेचा जाने वाला प्रत्येक घर अलग होने के साथ-साथ अद्वितीय भी होता है और इस प्रकार, यह परिभाषित करना संभव नहीं है कि किसी घर को बेचने में कितना समय लग सकता है। कभी-कभी, किसी घर को बिकने में 100 दिन से अधिक भी लग सकते हैं। किसी भी अन्य बाजार की तरह, रियल एस्टेट बाजार भी अप्रत्याशित है और इसलिए, घर बेचने का समय बाजार में इसकी मांग और विक्रेता द्वारा घर के लिए उद्धृत कीमत पर निर्भर करेगा।

संदर्भ

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137704000166
2. https://link.springer.com/article/10.1007/s11146-019-09725-9