एक निष्पादक को कब तक एक घर बेचना पड़ता है (और क्यों)?

सटीक उत्तर: कोई निश्चित समय नहीं

निष्पादक द्वारा घर बेचने के लिए ऐसी कोई निश्चित समय सीमा नहीं है। घर बेचना एक बहुत ही महत्वपूर्ण काम है जो सभी निष्पादकों को करना पड़ सकता है। संपदा या किसी संपत्ति का प्रबंधन कानून के अनुसार किया जाना चाहिए। वंशज के सभी लेनदारों को संपत्ति से भुगतान मिलना चाहिए।

सभी लाभार्थियों के शेष का हिस्सा संपत्ति से प्राप्त किया जाना चाहिए। निष्पादक छह या 12 महीनों में एक घर बेच सकता है। घर बेचने से पहले निष्पादक के कई दायित्व होते हैं। संपत्ति बेचने से पहले निष्पादक को मृत व्यक्ति की वसीयत की व्याख्या करनी होगी।

किसी भी विशिष्ट मकान को बेचने से पहले मृतक की संपत्ति का बंटवारा ठीक से कर लेना चाहिए। निष्पादक को किसी भी घर या संपत्ति को बेचने से पहले यह सुनिश्चित करना चाहिए कि सभी लाभार्थियों को उनके शेयर मिलें।

एक निष्पादक को कब तक एक घर बेचना पड़ता है?

यदि एक समय में कई लाभार्थी हों तो हितों का टकराव अधिक हो सकता है। निष्पादक को राज्य के कानूनों को ध्यान में रखते हुए सभी निर्णय लेने चाहिए। कई मामलों में, निष्पादक लाभार्थी बन सकता है। इसलिए, निष्पादक को अपने कार्यों और निर्णयों के प्रति सावधान रहना चाहिए।

यदि निष्पादक लाभार्थियों के बीच शेयरों का वितरण सही तरीके से नहीं कर पा रहा है तो निष्पादक को बदल देना चाहिए। क्योंकि निष्पादक द्वारा लिए गए किसी भी निर्णय के कारण लाभार्थियों के बीच संघर्ष का कोई जोखिम नहीं होना चाहिए।

स्थानीय प्रोबेट कानून सभी राज्यों के लिए समान नहीं होंगे। इसलिए, लोगों को घर बेचने के कानूनों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने में मदद के लिए कानूनी क्षेत्र में एक विशेषज्ञ को ढूंढने का प्रयास करना चाहिए। निष्पादक को घर बेचने से पहले सभी संपत्तियों की सूची तैयार रखनी चाहिए।

निष्पादक को उस घर या किसी अन्य संपत्ति की एक सूची तैयार करनी चाहिए जिसका निपटान या बिक्री की गई है। संपत्ति के निपटान या बिक्री से पहले सभी संपत्तियों का व्यय प्रबंधन निष्पादक द्वारा किया जाना चाहिए।

निष्पादक को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि घर, यदि निष्पादक द्वारा बेचा नहीं गया है, सुरक्षित और किसी भी अवैध गतिविधियों से मुक्त होना चाहिए। सभी क़ीमती सामानों की सुरक्षा से लेकर आवश्यकता पड़ने पर ताले बदलने तक, निष्पादक को संपत्ति या घर की सभी ज़िम्मेदारियाँ लेनी चाहिए।

एक निष्पादक को इतने लंबे समय के लिए घर क्यों बेचना पड़ता है?

ऐसे कई कारक हैं जो निष्पादक द्वारा घर बेचने की समय अवधि को प्रभावित करेंगे। प्रोबेट एक बहुत ही महत्वपूर्ण अवधारणा है जिसके बारे में प्रत्येक निष्पादक को अच्छी जानकारी होनी चाहिए। घर बेचने की समय-सीमा निष्पादक के प्रकार से प्रभावित होगी। यह जानना महत्वपूर्ण है कि निष्पादक लाभार्थी है या नहीं।

यदि व्यक्ति मृत्यु से पहले उस व्यक्ति को मकान दे देता है और उसे निष्पादक बना देता है। फिर प्रोबेट कोर्ट में प्रोबेट के तहत निष्पादक घर को अपने नाम पर स्थानांतरित कर सकते हैं। यदि वसीयत में घर बेचने के लिए कोई विशेष निर्देश हैं, तो निष्पादक को वसीयत में उल्लिखित सभी नियमों और शर्तों का पालन करना चाहिए।

यदि वसीयत में किसी भी शर्त का उल्लेख किया गया है तो निष्पादक के लिए घर बेचने से पहले प्रोबेट कोर्ट से अनुमति लेना महत्वपूर्ण है। यदि वसीयत में निष्पादक द्वारा घर बेचने का आदेश दिया गया है तो घर या संपत्ति को बिक्री के लिए बाजार में रखा जाना चाहिए।

प्रोबेट कोर्ट में वसीयत दाखिल करने से लेकर आय प्राप्त करने तक, निष्पादक को कई चरणों का पालन करना पड़ता है। निष्पादक को अनुबंध प्राप्त करना और घर को बिक्री के लिए सूचीबद्ध करना नहीं छोड़ना चाहिए। निष्पादक को अदालत से मंजूरी मिलने के बाद, निष्पादक निष्पादक के विलेख की सहायता से बिक्री को बंद कर सकता है।

निष्कर्ष

निष्पादक न्यायालय या किसी अन्य संबंधित प्राधिकारी के सभी नियमों और विनियमों का पालन करके घर बेच सकता है। राज्य के आधार पर नियम और कानून भिन्न हो सकते हैं। जब अदालत बिक्री को मंजूरी दे देती है, तो निष्पादक सुविधा के अनुसार घर बेच सकता है।

किसी भी निष्पादक को अदालत की मंजूरी के बिना घर नहीं बेचना चाहिए क्योंकि यह कानून द्वारा स्वीकार्य नहीं होगा। निष्पादक को उल्लिखित प्रत्येक चीज़ को समझने की आवश्यकता है क्योंकि कुछ वसीयत में अन्य नियम और शर्तें हो सकती हैं।

संदर्भ

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0962892413001013
2. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1369526605000774