एक घर को कब तक बंद रखना है (और क्यों)?

सटीक उत्तर: 45 दिन तक

नया घर ख़रीदना उत्साह और ख़ुशी से भरा रहेगा। एकमात्र चिंता बोली युद्ध की होगी। घर को बंद करने की प्रक्रिया में लगभग 45 दिन लगेंगे। कुछ नियम कहते हैं कि घर की खरीदारी बंद करने में लगभग 51 दिन लगेंगे, लेकिन दिन अलग-अलग हो सकते हैं। आवास बाजार का स्वास्थ्य किसी घर के बंद होने के दिनों की भविष्यवाणी करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।
इसमें शामिल ऋण का प्रकार घर के बंद होने के दिनों को प्रभावित करने वाला एक और बड़ा कारक है। यदि खरीदार के वित्तीय मूल्यांकन में जटिलताएं बहुत कम हैं, तो घर को बंद करने की प्रक्रिया में लगभग 30 दिन लगेंगे। इस प्रक्रिया में विक्रेता के घर का निरीक्षण और मूल्यांकन शामिल था जिससे प्रक्रिया लंबी हो गई।

एक घर को कब तक बंद रखना है?

घर को बंद करने में लगभग 45 दिन (औसत) लगेंगे। अगर जटिलताएं कम होंगी तो यह कम समय में भी हो सकता है. आप यह उम्मीद नहीं कर सकते कि प्रक्रिया 30 दिनों से पहले समाप्त हो जाएगी, क्योंकि इसमें कई चरण शामिल हैं। यह प्रक्रिया घर के लिए लिए गए बंधक ऋण के प्रकार पर निर्भर करती है।

किसी भी देरी से बचने के लिए पार्टियों के बीच बातचीत और संचार स्पष्ट होना चाहिए। यदि बिना किसी विवाद के सभी चरण ठीक से कवर कर लिए जाएं तो प्रक्रिया जल्द से जल्द पूरी हो जाएगी। कुछ मामलों में ऋण मिलने में काफी समय लग जाता है। ऋण प्रक्रिया में देरी से अंततः घर की प्रक्रिया पूरी होने में देरी होती है।

यदि विक्रेता, ऋणदाता और खरीदार को कोई संचार समस्या या अंतराल मिलता है, तो यह देरी का एक और कारण हो सकता है। समापन प्रक्रिया बिल्कुल भी लंबी नहीं है, क्योंकि इसमें लगभग 2 घंटे लगते हैं। इस प्रक्रिया में समय लग जाता है, क्योंकि इसमें कई चीजें शामिल होती हैं। पूरी प्रक्रिया को बंद करने में अधिकतम 45 से 51 दिन का समय लगेगा।

कुछ लोग एक माह में ही समापन की प्रक्रिया पूरी कर सकते हैं। आप प्रक्रिया में अनावश्यक देरी से बचने के लिए जटिलताओं से बच सकते हैं। आपको हर चीज को विवाद से मुक्त रखते हुए अपनी खरीदारी को प्रमाणित करना होगा। समापन की प्रक्रिया तब आसान हो जाएगी जब आप अपनी खरीदारी में ढीले सिरे जोड़ देंगे। सुनिश्चित करें कि आप अंतिम समापन नियुक्ति के लिए तैयार हैं।

यदि आप अपॉइंटमेंट चूक जाते हैं, तो प्रक्रिया लंबी चल सकती है। आपको प्रक्रिया के लिए सब कुछ तैयार रखना होगा।

किसी घर को बंद करने में इतना समय क्यों लगता है?

बंद करने की प्रक्रिया काफी समय लेने वाली है और यदि आपके पास कोई दस्तावेज़ तैयार नहीं है तो इसमें अधिक समय लग सकता है। किसी भी देरी से बचने के लिए आपको अपने वास्तविक पहचान प्रमाण के साथ बैठक (समापन की) में जाना चाहिए। बैठक में भाग लेने के दौरान समापन प्रकटीकरण दस्तावेज़ और उसकी प्रति आपके पास होनी चाहिए। वहां आपको चेक (कैशियर चेक) जमा करना होगा.

चेक समापन प्रक्रिया में शामिल खर्चों का भुगतान करेगा। समापन के दिनों में दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करना और कुछ और चरण शामिल हैं। एक बार जब आप प्रक्रिया पूरी कर लेते हैं, तो आप आसानी से अपनी समापन प्रक्रिया पूरी कर सकते हैं। आपको अंतिम प्रक्रिया में अपनी समापन लागत का भुगतान करना होगा। अंतिम चरण में नाम का स्थानांतरण शामिल होगा।

घर का नाम पुराने मालिक से नए मालिक के नाम स्थानांतरित कर दिया जाएगा। इससे बैठक समाप्त हो जाएगी और सदन समाप्त हो जाएगा। यदि आप सभी आवश्यक दस्तावेज़ अपने पास रखते हैं तो आप समापन प्रक्रिया को कुछ ही घंटों में जल्दी पूरा कर सकते हैं। किसी भी मुद्दे (या विवाद) से बचने के लिए दस्तावेज़ आवश्यकता के अनुसार होने चाहिए

निष्कर्ष

किसी घर को बंद करने की प्रक्रिया में 51 दिन से अधिक का समय नहीं लगेगा। समापन प्रक्रिया के लिए औसत अपेक्षित समय लगभग 45 दिन है। विवादों से बचने के लिए पार्टियों को एक-दूसरे के साथ अच्छा संचार बनाना चाहिए। इस प्रक्रिया में कुछ सख्त नियम शामिल हैं, और इसका सही ढंग से पालन किया जाना चाहिए। प्रक्रिया शुरू करने से पहले आपको इसकी स्पष्ट जानकारी होनी चाहिए।

संदर्भ

1. https://www.cambridge.org/core/journals/political-analysis/article/elections-and-the-regression-discontinuity-design-lessons-from-close-us-house-races-19422008/E5A69927D29BE682E012CAE9BFD8AEB7
2. https://www.researchgate.net/profile/Eric-Uslaner/publication/229012863_Is_the_Senate_more_civil_than_the_House/links/540b85970cf2d8daaac6f5c2/Is-the-Senate-more-civil-than-the-House.pdf