Točan odgovor: Do 120 dana
FHA je skraćenica za vladinu agenciju pod nazivom Savezna uprava za stambena pitanja Sjedinjenih Država. Ova agencija osnovana je u sklopu Nacionalnog stambenog zakona donesenog 1934. godine. Agenciju je osnovao tadašnji predsjednik Sjedinjenih Država Franklin Delano Roosevelt.
Glavni posao agencije je osiguravanje raznih hipoteka koje izdaju različiti privatni zajmodavci za bolnice, stambene objekte za više obitelji, nekretnine za jednu obitelj i druge ustanove za smještaj. Osiguranje koje nudi agencija također pokriva razne gubitke zajmodavaca. Sjedište agencije je u Washingtonu, DC
Koliko dugo nakon procjene zatvoriti FHA?
FHA je vrlo ugledna agencija u Sjedinjenim Državama, a također je nadaleko poznata u svim dijelovima zemlje. Agencija pomaže obiteljima s niskim primanjima ili srednje klase kupiti kuću po prvi put po vrlo povoljnom hipotekarnom kreditu. Agencija također pomaže novim bolnicama, institucionalnim i komercijalnim zgradama da se približe tržišnoj cijeni. Međutim, agencija nije odgovorna za stavljanje državne imovine pod hipoteku jer Ujedinjeni narodi imaju drugačiju politiku za te svrhe.
Godine 1930., kada je velika depresija pogodila Sjedinjene Države, došlo je do drastičnog smanjenja stambenih kredita i raznih drugih posjeda nad zemljom. Iznos kredita bio je vrlo visok, a obitelji s niskim primanjima nisu si mogle priuštiti vlastite kuće. Kao rezultat toga, vlada je osjetila potrebu za provedbom akcije koja bi kuće učinila pristupačnima financijski zaostalim dijelovima društva. Stoga je 1934. osnovana Federalna uprava za stambena pitanja kako bi se suprotstavila svim tim problemima.
| Slučaj FHA | Vrijeme potrebno nakon procjene za zatvaranje FHA |
| Standardni slučajevi | Unutar 120 dana |
| Hitni slučajevi | Unutar 90 dana |
Vrijeme potrebno nakon procjene za zatvaranje FHA uglavnom ovisi o situaciji u obitelji koja želi kupiti kuću. U hitnim slučajevima cijeli se postupak odvija ubrzano, a FHA se zatvara za oko devedeset dana. Međutim, potrebno je približno stotinu dvadeset dana da se FHA zatvori nakon procjene u standardnim slučajevima. Hitni slučajevi su oni slučajevi u kojima obitelj nema kuću i trenutno se bori za život.
Zašto je potrebno toliko dugo nakon procjene da se zatvori FHA?
Osnivanje FHA dovelo je do brzog porasta sektora kućnog marketinga u Sjedinjenim Državama. Kako su kuće bile dostupne po pristupačnoj cijeni, građani su se pobrinuli da ne propuste takvu priliku za dobivanje kuće. Najznačajniji učinci aktivnosti primijećeni su u svim metropolitanskim gradovima budući da su oni središta raznih poslovnih institucija u zemlji. Uvođenje zakona također je pomoglo građanima u smanjenju ovisnosti o kreditima raznih banaka.
Toliko je potrebno nakon procjene da se zatvori FHA jer je proces dugotrajan i potrebno mu je vrijeme da se ispune svi zahtjevi. FHA zahtijeva razne dokumente. Građani moraju imati valjanu broj socijalnog osiguranja, a podnositelj zahtjeva je dužan pružiti pravni dokaz o dostavljenom SSN-u. Dokumenti koje dostavlja podnositelj zahtjeva moraju biti vjerodostojni i trebaju biti zakonski odobreni od strane državnih službenika. Službenici FHA-e unakrsno provjeravaju sve papire i zatim pristupaju konačnom potpisivanju ugovora o zajmu.
Međutim, moguće je da je zajmodavac primio puno zahtjeva, a obrada svih zahtjeva traje. Također, ponekad su podaci koje podnositelj zahtjeva dostavi ili nepotpuni ili lažni, što rezultira odugovlačenjem postupka. Složenost slučaja određenog podnositelja zahtjeva također igra ključnu ulogu u odlučivanju o konačnom vremenu potrebnom za zatvaranje FHA.
Zaključak
Konačno, može se zaključiti da je FHA agencija odgovorna za pružanje kuća i zgrada obiteljima s niskim primanjima, bolnicama i drugim ustanovama po vrlo pristupačnoj cijeni. Agencija je osnovana 1934. godine i dovela je do brzog porasta obitelji koje imaju vlastite domove u Sjedinjenim Državama.
U prosjeku je potrebno najviše sto dvadeset dana da se zatvori FHA nakon procjene u standardnim slučajevima. Međutim, u hitnim slučajevima, proces se završava u roku od devedeset dana. Mora se osigurati da su svi dokumenti koje podnosi podnositelj zahtjeva valjani jer ih državni službenici unakrsno provjeravaju u vrijeme obrade zahtjeva.
Reference
- https://journals.sagepub.com/doi/abs/10.2307/1389798
- https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1747-4465.2007.00064.x
Uložio sam mnogo truda u pisanje ovog posta na blogu kako bih vam pružio vrijednost. Bit će mi od velike pomoći ako razmislite o tome da to podijelite na društvenim medijima ili sa svojim prijateljima/obitelji. DIJELJENJE JE ♥️
Povijest i utjecaj agencije su impresivni. Dok je vrijeme obrade razumno za standardne slučajeve, hitna obrada bi se mogla ubrzati kako bi se spriječile dugotrajne borbe obitelji u potrebi.
Kraća obrada za hitne slučajeve trebala bi biti prioritet kako bi se osigurala pravovremena podrška.
Hitnost hitnih slučajeva trebala bi potaknuti brzo rješavanje hitnih stambenih potreba.
Značenje FHA-a u pružanju stambene potpore vidljivo je iz povijesti velike depresije.
Pozitivan utjecaj i podrška koju pruža FHA su hvalevrijedni, ali vrijeme obrade hitnih slučajeva moglo bi biti još kraće kako bi se bolje pomoglo onima kojima je potrebna.
Učinkovitija obrada hitnih slučajeva mogla bi biti korisna za obitelji koje se suočavaju s poteškoćama.
Vrijeme potrebno za zatvaranje FHA čini se razumnim s obzirom na postupak verifikacije i količinu prijava.
Složenost procesa i količina aplikacija pojašnjavaju potrebu za utrošenim vremenom.
Učinkovito rješavanje složenosti standardne obrade predmeta moglo bi pomoći u bržem pružanju podrške.
Smanjenje složenosti procesa može pridonijeti pravodobnoj i učinkovitoj isporuci podrške.
Potrebno je obratiti pažnju na složenost procesa. Osiguravanje valjanih i vjerodostojnih dokumenata ključno je, ali postupak ne bi trebao biti pretjerano težak.
Potreba za temeljitom provjerom dokumenata je razumljiva, ali smanjenje složenosti i rješavanje pitanja potpunosti informacija moglo bi pomoći u bržoj obradi.
Pojednostavljivanje procesa bez ugrožavanja točnosti ključno je za učinkovitu i pravovremenu podršku.
Složenost se može riješiti pojednostavljenjem procesa bez ugrožavanja standarda verifikacije.
Dobro je vidjeti da postoji podrška za stambeno zbrinjavanje u hitnim slučajevima. Međutim, vrijeme potrebno za standardne slučajeve čini se malo dugim.
Čini se da FHA ima pozitivan učinak, ali odgoda u obradi može obeshrabriti neke obitelji.
Skraćivanje vremena obrade standardnih slučajeva moglo bi pomoći da više obitelji dobije potrebnu podršku.
Pitam se ima li mjesta za poboljšanje procesa kako bi se ubrzala standardna obrada predmeta.
Informativan članak, sve informacije o FHA bile su stvarno korisne. Ohrabrujuće je znati da agencija osigurava kuće obiteljima s niskim primanjima.
Sada je više nego ikada važno ulagati u pristupačne stanove. Ova agencija radi sjajan posao.