Koliko dugo traje procjena kuće (i zašto)?

Točan odgovor: 7 dana do 10 dana

Vrijeme koje bi u prosjeku trajalo za tipičnu procjenu doma može biti od tjedan dana do čak 10 dana. Ne postoji fiksno vrijeme koliko bi tipična procjena kuće u prosjeku trajala jer je svaki slučaj drugačiji.

Štoviše, osim toga, nekoliko različitih čimbenika utječe na vrijeme potrebno za tipičnu procjenu doma bilo povećanjem ili smanjenjem vremena.

Koliko dugo traje procjena kuće?

Razbijanje postupka za procjenu doma učinkovita je metoda za razumijevanje zašto je potrebno toliko vremena da se izvrši tipična procjena doma. U većini općih slučajeva, 4 važna koraka uključena su u proces da bi se izvršila procjena doma. Svi su koraci ključni i potrebno je određeno vrijeme da se izvrše.

4 glavna koraka uključena u proces obavljanja procjene kuće prema svim općim slučajevima su, prvo, zakazivanje introspekcije vaše nekretnine, drugi korak je procjena kuće, treći korak je pregled svih usporedive nekretnine, a posljednji korak je primanje izvješća o procjeni vaše nekretnine.

Prvi korak je zatražiti introspekciju kuće za procjenu. Općenito, zakazivanje i prihvaćanje vašeg zahtjeva za kućnu inspekciju može u prosjeku potrajati najmanje 1 do najviše 2 dana.

Drugi korak je da službenici pregledaju kuću ili imanje. Ukupno vrijeme potrebno da službenici posjete vaš dom i pregledaju nekretninu u prosjeku može trajati oko najmanje 1 do najviše 2 dana.

Treći korak je davanje usporedive kuće na pregled ili davanje na pregled usporedivih nekretnina. Ovaj korak u prosjeku može trajati najmanje 3 do 4 dana.

Posljednji korak je da primite izvješće o procjeni svoje kuće ili nekretnine. Ovaj korak traje najduže od svih koraka da bi se izvršio, to je oko najmanje 4 dana do najviše 5 dana u prosjeku.

Zašto procjena kuće traje toliko dugo?

Višestruki čimbenici čine svaki slučaj procjene kuće drugačijim. Kao rezultat toga, vrijeme koliko bi tipična procjena doma u prosjeku također varira.

Neki od glavnih čimbenika koji određuju vrijeme koliko bi prosječno trajala tipična procjena doma mogli bi biti:

• Procjena doma se vrši tradicionalnom metodom prijave ili online metodom
• Stanje nekretnine za koju je potrebna kućna procjena
• Lokacija nekretnine, strukturalni integritet zgrade
• Raspored zgrade
• Ima li nekretnina bilo kakvih pravnih sporova ili ne
• Papirologija kašnjenje bilo koje

Prvi korak je zakazivanje introspekcije vaše nekretnine. Iako zakazivanje introspekcije možda neće trebati dugo da se obavi, u prosjeku samo oko 15 do 20 minuta. Ali prihvaćanje vašeg zahtjeva za introspekciju može potrajati dulje.

Drugi korak je vodič za procjenu kuće poznat i kao vodič za procjenu imovine.

Iako bi potpuna introspekcija vašeg doma ili vaše imovine u prosjeku trajala samo oko 30 minuta do samo 1 sat, službenici koji dolaze u vašu kuću od trenutka kada ste objavili svoj zahtjev za introspektivni pregled vaše kuće za procjenu kuće mogu potrajati dulje.

Zaključak

Važno je uzeti u obzir sve čimbenike koji određuju vrijeme kako bi se izračunalo vrijeme koliko bi tipična procjena kuće u prosjeku trajala. No, uzimajući u obzir praktične uvjete i sve opće čimbenike i slučajeve, procjena kuće u prosjeku bi trajala oko 7 do 10 dana.

Reference

1. https://ideas.repec.org/a/fip/fedpbr/y2010iq1p11-22.html
2. https://journals.sagepub.com/doi/abs/10.1177/0269216313487940