Točan odgovor: Nakon dva do četiri tjedna
Danas je procjena standard i minimalni zahtjev za sve hipoteke. FHA procjenitelj će pregledati nekretninu, pregledati je i pripremiti izvješće na temelju istrage. Nekretnina mora ispunjavati kriterije koje utvrđuje HUD. Isti uvjeti vrijede i za novoizgrađenu zgradu. Glavni kriteriji su sigurnost stanara.
U slučaju oštećenja kao što su vlaga, curenje ili strukturna oštećenja mogu dovesti do negativnog izvješća. Čak se i nekretnina koja je vrlo skupa ne može kvalificirati za FHA zajam. Vrijednost će se odrediti na temelju rezultata pregleda i lokacije.
Koliko dugo nakon zatvaranja FHA procjene?
Danas ljudi ovise o procjeni FHA kako bi saznali vrijednost svog doma. Slično drugim procjenama domova, FHA procjenu provode stručnjaci koji temeljito pregledaju vaš dom i informiraju vas o vrijednosti kuće. FHA koraci procjene smatraju se napornijim od drugih koraka procjene i također uključuju dodatne troškove. Međutim, naknade za procjenu se ne vraćaju ni pod koju cijenu, jer se ona daje za određenu uslugu.
Obvezno je ispunjavanje odgovarajućih zahtjeva za zajmove FHA-a od strane nekretnine i zajmoprimca. Zajmodavac se obraća FHA procjeniteljima prije nego što se podvrgne pokroviteljstvo postupak kako bi se osiguralo da nekretnina vrijedi i da zadovoljava sve smjernice FHA. Potrebno je gotovo 30 do 40 dana da se zatvori nakon FHA procjene. Postupci zatvaranja FHA zajmova gotovo su slični drugim konvencionalnim zajmovima s malom razlikom u vremenskom okviru i mogu zahtijevati nekoliko dodatnih procesa u FHA.
Budući da FHA procjene odobravaju FHA zajmove, morate riješiti sva pravna pitanja i probleme s stanovanjem prije zatvaranja zajma. FHA procjene analiziraju tri glavna čimbenika, analizu imovine, analizu lokacije i procjenu imovine. Teško je odobriti FHA zajam kada nekretnina ne zadovoljava minimalne uvjete na početku, tj. tijekom prvog posjeta. U nekoliko slučajeva postupak zatvaranja traje više od mjesec dana zbog određenih problema. FHA procjena vrijedi 120 dana; morate pristupiti novoj FHA procjeni ako još uvijek vaš zajam nije zatvoren.
| Faze uključene | Uzeto vrijeme |
| FHA procjena | 1-2 tjedna |
| Potpisivanje hipoteke | 3 dana |
| Odobrenje uvjeta | 2 dana |
| Postupak zatvaranja | 3 dana |
Zašto je potrebno toliko dugo da se zatvori nakon FHA procjene?
Kupnja kuće jedna je od najvažnijih transakcija u vašem životu, no prije nego što nastavite s daljnjim postupkom, potrebno je pregledati svaki kutak i kutak nekretnine što provode FHA procjene. FHA procjenu trebala bi obaviti licencirana osoba treće strane koja nema nikakve veze s kupcem ili zajmodavcem. Prodavatelj pristupa FHA procjeni dok naknade plaća zajmodavac. U slučaju bilo kakvog popravka na provjerenoj nekretnini, dobit ćete 120 dana da to popravite.
Nakon što je procjena dovršena i kada nekretnina zadovolji smjernice FHA, vrijednost imovine bit će poslana zajmodavcu. Ako vrijednost procjene ispunjava vaša očekivanja, vaš kredit može biti zatvoren u roku od nekoliko dana bez ikakvih problema. Ipak, razne stvari mogu se dogoditi nakon procjene što će odgoditi postupak zatvaranja. Vremenski okvir od provjere procjene do zatvaranja ovisi o vremenu potrebnom za dovršetak papirologije i traženje naslova. Odgoda u ovim procesima može do određene mjere produžiti proces zatvaranja.
U vrlo rijetkim slučajevima, zajmodavci dobivaju FHA izvješća o procjeni unutar 24 sata od inspekcije. Sljedeća faza nakon završetka izvješća je hipotekarno osiguranje. Općenito, kašnjenje se događa u koraku provjere procjene, ali osim toga, može biti nekoliko problema na strani kupca kao što je nedovoljno sredstava za predujam što dovodi do kašnjenja u procesu zatvaranja.
Zaključak
Za kupnju ili prodaju kuće, procjena je neophodan i međukorak. Razni čimbenici određuju iznos FHA kredita kao što su vrsta nekretnine, lokacija i veličina. Postoji nekoliko koraka uključenih u ovaj proces. Zajmodavčev pokrovitelj će provjeriti sve potrebne dokumente za zajam.
Proces zatvaranja nakon procjene traje gotovo 2 do 3 sata. Malo se problema može riješiti putem bilo kojeg agenta ranije kako bi se spriječilo odgađanje procesa. Poslušajte savjete stručnjaka i nastavite bez oklijevanja. Izbjegavajte velike kupnje između FHA procjene i zatvaranja kredita.
Upućivanje
- https://search.proquest.com/openview/f12344691e13363a78cb053d35cbc14d/1?pq-origsite=gscholar&cbl=4849
- https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1341045
Uložio sam mnogo truda u pisanje ovog posta na blogu kako bih vam pružio vrijednost. Bit će mi od velike pomoći ako razmislite o tome da to podijelite na društvenim medijima ili sa svojim prijateljima/obitelji. DIJELJENJE JE ♥️
Vremenski okvir za zatvaranje nakon FHA procjene čini se razumnim, s obzirom na veličinu procesa.
Pravi. Pedantna priroda FHA procjene neophodna je za pouzdanu kupnju kuće.
Važnost FHA procjena je neporeciva, čak i ako može uzrokovati neka kašnjenja u procesu zatvaranja.
Svakako, temeljitost procesa osigurava mir i kupcima i zajmodavcima.
Istina, osiguravanje usklađenosti nekretnine sa standardima FHA ključno je za dugoročno zadovoljstvo.
Dok se postupak zatvaranja nakon FHA procjene može činiti dugotrajnim, transparentnost i temeljitost pružaju povjerenje objema uključenim stranama.
Pravi. Vrijeme uloženo u proces dokaz je njegove predanosti osiguravanju vrijednosti i sigurnosti imovine.
Apsolutno. Sveobuhvatan pristup FHA procjenama pruža jasnoću i sigurnost u transakcijama nekretnina.
Frustrirajuće je što proces zatvaranja nakon procjene može trajati tako dugo, ali razumijem potrebu za temeljitošću.
Apsolutno, vrijeme čekanja mala je cijena za osiguranje vrijednosti nekretnine.
Slažem se, malo je zamorno, ali dubinska provjera umiruje.
Zanimljivo je primijetiti različite faze i čimbenike koji pridonose vremenu zatvaranja nakon FHA procjene. Temeljitost u ovom procesu je ključna.
Doista, pedantna procjena FHA osigurava sukladnost i prikladnost nekretnine.
Apsolutno. Detaljne faze odražavaju predanost sigurnim, informiranim transakcijama.
Složenost procesa kupnje kuće postaje očita u proceduri procjene FHA, ali sve je to radi transparentnosti i poštenja.
Apsolutno. Ispunjavanje zahtjeva osigurava pravedne transakcije i za kupce i za prodavače.
Obraćanje pažnje na detalje odražava predanost osiguravanju sigurnosti i vrijednosti imovine.
Vremenski okvir za završetak procjene nakon FHA, iako potencijalno dug, opravdan je s obzirom na potrebu za sveobuhvatnim postupkom provjere.
Doista, marljivost pri procjeni FHA ključna je za informirane odluke o posuđivanju i kupnji.
Apsolutno. Pedantnost u FHA procjenama ilustrira predanost točnosti i razboritosti.
Impresivno je kako FHA procjene utječu na vrijeme zatvaranja zajma, iako je to nužan uvjet.
Doista, temeljit proces pregleda osigurava sigurnost i autentičnost imovine.
Informativni članak koji pojašnjava moguće vremenske okvire i složenosti uključene u FHA procjene i postupke zatvaranja.
Detaljni uvidi u FHA proces procjene i zatvaranja nude dragocjeno razumijevanje uključenih složenosti.
Doista, pružena jasnoća je korisna i za kupce i za prodavače koji upravljaju ovim procesom.