Koliko dugo nakon CML-a se možete useliti (i zašto)?

Točan odgovor: četiri tjedna

CML je kratica za vijeće hipotekarnih zajmodavaca. To je industrijsko tijelo koje predstavlja više hipotekarnih zajmodavaca koji se nalaze u Ujedinjenom Kraljevstvu. Članovi u industriji su specijalizirani zajmodavci, građevinska društva i razne banke. Oni predstavljaju više od devedeset posto hipotekarnih kredita u različitim dijelovima Ujedinjenog Kraljevstva.

U studenom 2015. pojavila se vijest da će se vijeće hipotekarnih zajmodavaca spojiti s udrugom pod nazivom British Banker's Association. To je učinjeno kako bi se osiguralo da nema problema u financijama tvrtke i da sve funkcionira glatko. Financije Ujedinjenog Kraljevstva također su se pridružile ovim dvjema organizacijama u srpnju 2017.

Koliko dugo nakon CML-a se možete useliti?

Kada osoba u Ujedinjenom Kraljevstvu kupi novu kuću ili čak unajmi nekretninu, hipotekarni zajmodavac traži jamstvo za zaštitu zgrade. To se radi kako bi se osiguralo da je ulaganje kupca zaštićeno i da je sigurnost zajmodavca također sigurna. Ovaj proces je usvojen jako davno i svugdje je moderan. To se radi kako bi se osiguralo da imovina nije oštećena ili oštećena na bilo koji način. Također, time se ne dopušta da netko nezakonito posjeduje nekretninu, a svi dokumenti se verificiraju i na odgovarajući način provjeravaju.

The warranty of the house is provided by the professional consultant of the council of mortgage lenders, but it can also be provided under a warranty scheme. A warranty scheme helps in covering the defects or damage caused to the building. However, it doesn’t include damage done by natural disasters such as earthquakes and flooding. After a CML certificate is provided to the property owner, it is certified that the building is built to legal standards and is safe for everyone. However, in the future, if any defect arises, then the owner can claim compensation, and if the claim is legal, compensation will be provided.

Za useljenje u nekretninu potrebno je posjedovati CML certifikat. U slučaju privatne nekretnine, potrebno je četiri tjedna za useljenje. Međutim, potrebno je malo duže ako je nekretnina unajmljena, a najmoprimac se može useliti oko šest tjedana.

Zašto je potrebno toliko dugo nakon CML-a da se useli?

Jamstvene sheme koje zajmodavci daju su višestruke, a ovisi o osobnom izboru vlasnika kuće u koju se shemu žele uključiti. Ako se upišu u premium jamstvenu shemu, kuća će biti zaštićena od nezgoda i krađa. Međutim, u standardnoj shemi jamstva, kuća neće biti zaštićena od bilo kakve krađe. Osigurat će se samo odšteta u slučajevima nezgoda.

Potrebno je toliko dugo nakon što se CML useli jer je u proces uključeno mnogo papirologije. Kupac treba ispuniti sve podatke o svim članovima koji će se useliti. Detalji uključuju ime, dokaz o identitetu, dob, spol i nekoliko drugih. Nakon što su svi dokumenti predani, zajmodavci ih provjeravaju i osiguravaju da su sve ovlaštene osobe, građani. Nakon toga dobiva se potvrda i mogu se useliti.

Pojedinci koji kupuju ili iznajmljuju kuću moraju biti sigurni da su svi podaci navedeni u obrascu za shemu jamstva zakoniti. Ako se utvrdi da je bilo koja informacija lažna ili netočna, neće biti dano jamstvo, a protiv podnositelja zahtjeva mogu se pokrenuti i pravne radnje.

Zaključak

Konačno, može se zaključiti da CML označava vijeće hipotekarnih zajmodavaca, a to je vijeće u kojem mnogi zajmodavci izdaju sheme jamstava za ljude koji kupuju novu kuću ili iznajmljuju novu nekretninu. Oni osiguravaju da je vlasnikova zgrada zaštićena i da su vrijednosni papiri zajmodavaca sigurni.

U prosjeku, osoba se može useliti nakon šest tjedana iznajmljivanja kuće nakon CML-a. Ako je kuća kupljena iu vlasništvu je vlasnika, oni se mogu useliti četiri tjedna nakon CML-a. Toliko traje jer prije nego što se osoba useli treba predati i ovjeriti razne dokumente.

Reference

1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/14616710802037458
2. https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=759548