Koliko dugo nakon DMP-a mogu dobiti hipoteku (i zašto)?

Točan odgovor: 3 godina

DMP je skraćenica koja se koristi za označavanje plana upravljanja dugom. Agencija za kreditno savjetovanje uspostavlja DMP kako bi pomogla dužnicima da konsolidiraju svoja posuđena sredstva. Obično oni dužnici koji ne mogu vratiti posuđeni iznos ulaze u DMP. Svaki mjesec pojedinac plaća agenciji, koja zatim isplaćuje male dijelove iznosa vjerovnicima.

Hipoteka je zajam uzet protiv nepokretne imovine poput kuće. Ovu vrstu zajma daju banke, kao i druge agencije za zajmove, zadržavajući dotični dom ili poslovni prostor kao kolateral za iznos koji je pojedinac posudio. Uspješno dobivanje hipotekarnih zajmova ovisi o kreditni rezultat podnositelja zahtjeva.

Koliko dugo nakon DMP-a mogu dobiti hipoteku?

DMP članstvo ostaje dio vaše financijske evidencije i kreditne povijesti do 6 godina. Ovo je zakonska norma bez obzira je li DMP aktivan ili završen. Podnošenje zahtjeva za hipoteku tijekom DMP-a može biti zastrašujuće i lukavo.

Postoji nekoliko stvari koje treba uzeti u obzir prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku nakon prijave za DMP. Dobivanje hipoteke nakon što je DMP dovršen znatno je lakše nego kad je DMP aktivan. Međutim, opet postoje određena temeljna pravila kojih se pojedinac mora pridržavati kada ulazi u ovu arenu.

Obično se osoba može prijaviti za hipotekarni kredit nakon 3 godine od završetka DMP-a. Norma je da nakon 3 godine 'dobrog ponašanja' nakon rješavanja DMP-a pokazuje da osoba ispunjava uvjete za hipotekarni zajam. Ovo razdoblje će pokazati zajmodavcima da ste se, iako ste imali problema s vraćanjem prijašnjih dugova, odlučili za DMP i promijenili stvari. Tri godine stabilnog financijskog manevriranja odražavaju promijenjenu financijsku perspektivu pojedinca.

Kada podnosite zahtjev za hipoteku s tekućim DMP-om, važno je zapamtiti da će zahtjev u svim mogućnostima biti odbijen. Većina zajmodavaca suzdržava se od razmatranja zahtjeva kada je podnositelj zahtjeva još uvijek na DMP-u. Dakle, opcije pojedinca u pogledu davatelja hipoteke kao i iznosa koji se predlaže za posuđivanje ostaju nestabilne.

Međutim, specifičnost ovih normi varirat će ovisno o specifičnoj situaciji pojedinca o kojem je riječ. Specijalizirani zajmodavci mogu biti voljni davati hipotekarne zajmove aktivnim sudionicima DMP-a. Važno je potražiti takve stručnjake preko tržišnih savjetnika kako biste mogli osigurati hipoteke dok ste još na aktivnom DMP-u.

U sažetku:

Zašto je potrebno toliko dugo da se dobije hipoteka nakon DMP-a?

Podnošenje zahtjeva za hipotekarni kredit nakon uspješno završenog DMP-a traje najmanje 3 godine jer DMP ozbiljno utječe na kreditni rezultat pojedinca. Odgovoran je za utjecaj na financijski položaj osobe i predstavljanje pojedinca kao obveze ulagačima i zajmodavcima.

Tri godine između rješavanja vašeg DMP-a i dobivanja hipoteke uvjeravaju zajmodavce da ste sigurni. Oni vam mogu posuditi iznos bez straha da ćete biti neispunjeni. Ako se pojedinac prijavi prije isteka 3 godine, postoji mogućnost da zajmodavci odbiju njegovu ili njezinu prijavu ili ponude loše ponude s visokim APR-om i visokim troškovima posudbe.

Tijekom DMP-a teško je osigurati hipotekarni zajam jer je kreditna sposobnost dotičnog pojedinca već ozbiljno nazadovala. Budući da zajmodavci imaju tendenciju pristupa pristupačnosti, mjesečnom prihodu, LTV-u i kreditnom rezultatu pojedinca prije sankcioniranja hipoteke, gotovo ga je nemoguće dobiti s aktivnim DMP-om.

Pojedinac koji pokušava osigurati hipotekarni zajam nakon DMP-a mora biti u mogućnosti pokazati potencijalnim zajmodavcima da je on ili ona revidirao financijska pitanja koja su ga dovela do sklapanja DMP-a. Moraju biti u stanju pokazati financijski smisao koji su stekli kroz proces i kako će ovaj put upravljanje posuđenim iznosima biti drugačije od prethodnog puta. Izgradnja vaše kreditne sposobnosti najvažniji je element nakon DMP-a za uspješno osiguranje hipoteke.

Zaključak

Dobivanje hipotekarnog kredita nakon odabira DMP-a nije lak zadatak. DMP je simbol nesposobnosti pojedinca da vrati iznose koje je posudio. To se loše odražava na kreditni rezultat i podobnost osobe kada podnese zahtjev za hipoteku.

Zbog ovog primarnog razloga, osoba mora čekati najmanje 2 do 3 godine nakon završetka DMP-a. Tijekom tog razdoblja, kreditni rezultat osobe je poboljšan i on ponovno može postati kvalificiran za hipotekarni zajam. Odgovornost povezana s osobom je donekle ublažena tijekom ovog vremenskog razdoblja.

Reference

1. https://www0.gsb.columbia.edu/faculty/ccalomiris/papers/Motives%20U.S.%20Debt%20Management%20Policy.pdf
2. https://academic.oup.com/qje/article-abstract/97/4/645/1846101