Koliko dugo zatvoriti kuću (i zašto)?

Točan odgovor: Do 45 dana

Kupnja nove kuće bila bi ispunjena uzbuđenjem i srećom. Jedina briga bio bi rat nadmetanja. Proces zatvaranja kuće trajao bi oko 45 dana. Neka pravila kažu da bi zatvaranje kupnje kuća trajalo oko 51 dan, ali dani mogu varirati. Zdravlje stambenog tržišta igra ključnu ulogu u predviđanju dana za zatvaranje kuće.
Vrsta zajma koji je uključen još je jedna velika točka koja utječe na dane za zatvaranje kuće. Ako su složenosti s time da su vrlo manje u financijskoj procjeni kupca, tada bi proces zatvaranja kuće trajao oko 30 dana. Proces je uključivao inspekciju i procjenu prodavateljeve kuće što čini proces dugotrajnim.

Koliko dugo zatvoriti kuću?

Za zatvaranje kuće bilo bi potrebno oko 45 dana (u prosjeku). Ako bi komplikacija bilo manje, onda bi se to moglo dogoditi u kraćem vremenu. Ne možete očekivati ​​da će proces biti gotov prije 30 dana, jer postoji mnogo koraka koje treba pokriti. Proces ovisi o vrsti hipotekarnog kredita uzetog za kuću.

Interakcija i komunikacija između strana trebaju biti jasni kako bi se izbjegla bilo kakva kašnjenja. Ako su svi koraci pravilno pokriveni bez ikakvih sporova, tada bi proces bio dovršen što je prije moguće. U nekim slučajevima za odobravanje zajma potrebno je dosta vremena. Kašnjenje u procesu zajma u konačnici odgađa postupak zatvaranja kuće.

Ako prodavatelj, zajmodavac i kupac pronađu probleme ili nedostatke u komunikaciji, to može biti još jedan razlog za kašnjenje. Proces zatvaranja nije nimalo dugotrajan, jer traje oko 2 sata. Vrijeme se bilježi za proces, jer postoji mnogo stvari koje treba pokriti. Proces zatvaranja trajao bi maksimalno 45 do 51 dan za cijeli proces.

Neki ljudi mogu završiti proces zatvaranja za samo mjesec dana. Možete izbjeći komplikacije kako biste izbjegli nepotrebna kašnjenja u procesu. Morate potvrditi svoju kupnju držeći sve bez sporova. Proces zatvaranja postao bi lakši kada biste riješili nedostatke u kupnji. Provjerite jeste li spremni za posljednji završni termin.

Ako propustite termin, proces se može odužiti. Sve morate držati spremnim za proces.

Zašto zatvaranje kuće traje toliko dugo?

Proces zatvaranja je dosta dugotrajan i mogao bi trajati duže ako nemate pripremljen dokument. Kako biste izbjegli bilo kakvo kašnjenje, trebali biste otići na sastanak (završni) sa svojim pravim dokazom o identitetu. Završni dokument o otkrivanju podataka i njegova kopija trebali bi biti tu s vama dok prisustvujete sastanku. Tamo morate predati ček (blagajnički ček).

Čekom bi se podmirili troškovi uključeni u proces zatvaranja. Završni dani uključuju potpisivanje dokumenata i još nekoliko koraka. Nakon što završite s dovršavanjem postupka, lako možete završiti postupak zatvaranja. Morate platiti svoje troškove zatvaranja na kraju procesa. Posljednji korak uključivao bi prijenos imena.

Naziv kuće će se prenijeti sa starog vlasnika na novog vlasnika. Time bi se sastanak završio i zatvorila bi se kuća. Možete brzo završiti proces zatvaranja u nekoliko sati ako imate sve potrebne dokumente sa sobom. Dokumenti trebaju biti u skladu sa zahtjevima kako bi se izbjegla bilo kakva pitanja (ili sporovi)

Zaključak

Proces zatvaranja kuće ne bi trajao dulje od 51 dana. Prosječno očekivano vrijeme za proces zatvaranja je oko 45 dana. Strane bi trebale izgraditi dobru međusobnu komunikaciju kako bi izbjegle sporove. Proces uključuje neka stroga pravila i treba ga se ispravno pridržavati. Prije nego započnete s procesom, trebali biste imati jasno znanje o njemu.

Reference

1. https://www.cambridge.org/core/journals/political-analysis/article/elections-and-the-regression-discontinuity-design-lessons-from-close-us-house-races-19422008/E5A69927D29BE682E012CAE9BFD8AEB7
2. https://www.researchgate.net/profile/Eric-Uslaner/publication/229012863_Is_the_Senate_more_civil_than_the_House/links/540b85970cf2d8daaac6f5c2/Is-the-Senate-more-civil-than-the-House.pdf