住宅ローンを取得するためにオファーが受け入れられてからどのくらいの期間（そしてその理由）？

正解-最大50日かかる場合があります

住宅ローンが何であるかを知らない人にとっては、それは銀行や他の金融機関からの一種のローンです。 現在、そのようなローンは、借り手が家やその他の貴重な資産を購入できるようにするために主に行われています。  

住宅ローンを取ることのセキュリティは、借り手が所有する家またはその他の資産です。借り手が貸し手に毎月の会費を支払わなかった場合、貸し手は住宅ローンを借りた家を売ることができ、彼または彼女はからお金を取り戻すことができますそれ。

オファーが受け入れられてからどれくらいの期間、住宅ローンを取得できますか？

あなたが住宅ローンを借りることを探しているなら、あなたはそれがXNUMXつの主要な要素で構成されていることを知っているべきです：それらは利子と元本です。 ここで、元本は、借り手が任意の資産または有形資産を購入できるように貸し手から借りる借り入れ金額です。 さて、利子は貸し手が借りたお金にいくらかの金額を請求することを意味します。 これは、借り手が元本を借りるために支払わなければならない費用です。

借りたお金を一度に利息で支払うことは義務ではありません。借り手は定期的または毎月、住宅ローンを返済することができます。 住宅ローン契約では、支払いは借り手がそれを支払う必要がある方法に関係しているだけです。 借り手が時間通りにお金を提供しなかった場合、家は没収される可能性があります。

さらに、あなたの金貸しは、あなたの家に関連する資産税を、わずかな利子率とともに毎月の住宅ローンの支払いとして徴収する場合があります。 貸し手は、まだ完了していないことに気付いた場合、このお金を使って固定資産税の請求書を支払います。

住宅ローンを取得するためにオファーが受け入れられてからなぜそんなに時間がかかるのですか？

現在、住宅ローンの申し出が受け入れられた後、最大XNUMX日かかる場合がありますが、まれにそれより長くかかる場合もあります。 このとき、借り手は家屋査定やその他の種類の査定を手配する必要があり、結果は異なる場合があることに注意してください。

その後、検査が行われた後、貸し手は鑑定を注文し、住宅の価値は販売価格以上である必要があります。

買い手または借り手として、プロセス全体をスムーズにして、すべてを事前に準備することができます。 借り手がそれを維持または改善することでない限り、借り手がこの期間中に財政状況を変えないことが非常に重要です。

借り手が貸し手からの事前承認書を持っているという理由だけで、借り手が家を購入する資格がある、または資格があるということを必ずしも意味するわけではありません。 引受人は借り手の資格について最終的なプロセスを言う権利があり、これは借り手が事前に承認された後に行われます。

また、鑑定評価額が売却価格を正当化するほど高くない場合、借り手が物件を購入することにならない可能性がある場合にも発生します。 残念ながら、評価が良くないという理由だけで、借り手は売り手が物件の低価格に同意するという保証はありません。

今、あなたの申し出が高官によって承認された場合、あなたは家を検査し、ウォークスルーをする絶好の機会があります。 ごくまれに、売り手が閉店前に無料で修理を行う場合があります。

まとめ

どんな種類のローンや住宅ローンも、リスクが高いと思われるほど簡単ではありません。 借り手が高官に不承認となる可能性は非常に高くなります。 したがって、住宅ローンを適切に選択し、それを受け取った後にどのような書類が必要になるかを知る必要があります。

このようなことをすべて事前に行うことは、借り手だけでなく貸し手にも利益をもたらし、最終的にはすべてがスムーズに進みます。 また、住宅ローンには多くの種類があり、どれがあなたにとって最良であるか、そしてその理由を徹底的に調査します。

参考文献

1. https://www.aeaweb.org/articles?id=10.1257/089533005775196660
2. https://academic.oup.com/rfs/article-abstract/23/8/3098/1589061