正解：3営業日
オファーとアクセプタンスは、有効な契約の重要な要素を形成します。 契約にはさまざまな種類がありますが、契約に変換するための単純な契約には、法的強制力が必要です。 合意は、法律によって正当に執行可能である場合にのみ契約となり、これが実現するためには、申し出が行われ、さらなる手続きが行われることが受け入れられることが最も重要です。
オファーとその受け入れは、契約を締結する両方の当事者が共通の目的を持っている場合にのみ発生する可能性があります。 これは一般に「コンセンサスアドイデム」と呼ばれます。 心の出会い。 両当事者が契約のすべての条件に同意した場合にのみ、提供されたオファーが受け入れられ、取引が有効になります。
保証金を支払うためにオファーが受け入れられてからどのくらいですか？
| 場所 | 保証金の支払い期間 |
| カリフォルニア | 3営業日 |
| ユタ州 | 4営業日 |
物件契約の文脈から、オファーが受け入れられると、物件の買い手は、物件を所有するために規定された時間内に売り手に保証金を支払わなければなりません。 このステップは非常に重要であるため、取引を成立させたい場合は完了する必要があります。
オファーを受け入れることは、最初のステップにすぎません。 この後、保証金が支払われない場合、以前に受け付けていた注文が取り消されることになります。 注文の受理後に支払われる保証金は、誠意を持っており、契約の当事者が購入を進めたいという売り手への保証として機能します。
敷金は物件価格の全額ではなく、全体の一部にすぎません。 このような預金を手付金預金といいます。 これらの手付金は、検討中の物件の契約価格の 1 ～ 3% です。 これらのデポジットは、訴訟の条件に従って返金可能または返金不可となる場合があります。
3営業日以内に最初の保証金を送金し、保証金の金額を支払うことで、購入予定者は物件を検査し、物件を完成させるかどうかを最終的に確認することができます。
保証金の支払いが承認されてから、なぜこれほど時間がかかるのですか？
申し出が受け入れられた後でも、当事者間で保証金の交換がない限り、売り手は決して法的に不動産を売却する義務を負わないことに留意する必要があります。 したがって、オファーが受け入れられた後、できるだけ早く預金を支払うことが重要です。
申し出は受け入れられましたが、物件の売り手は気が変わって、より高い価格を提示している当事者から他の申し出を受けることを決定することができます。 したがって、買い手が検査と確定のために物件を予約するには、売り手がオファーを受け入れた当事者からの保証金を要求します。
デポジットの金額が変わる可能性があるのと同じように、デポジットの支払い日も変わる可能性があります。 各契約の条件は異なるため、条件はそれに応じて異なる場合があります。 保証金を支払わなければならない期間は、両当事者間の相互理解に基づいて決定することができます。
一般的に、預金を支払うのは早いほど良いです。 購入者が確実に物件を購入する場合、そのような人は保証金の金額を支払うことを躊躇しません。 一般的に、オファーの受理後3営業日以内に、本格的な預金を支払う必要があります。 ただし、この条件は具体的ではないため、変動する可能性があります。
まとめ
オファーの受け入れは、不動産の購入に関する契約の最初の段階にすぎません。 オファーの受諾は、買い手と売り手の両方が契約の条件に同意することを意味します。 ただし、オファーの受諾後、買い手は売り手への担保として保証金を支払う必要があります。
手付金は、売主が将来の買主の不動産購入の意欲と能力を見積もるのに役立ちます。 不動産契約には、支払われる金額と支払われる期間が指定されています。 一般に、手付金はオファーが受理された日から XNUMX 営業日以内に銀行小切手またはその他の支払い方法で支払わなければなりません。 保証金の支払期限を遵守しない場合は、契約が解除される場合があります。
参考文献
- https://link.springer.com/chapter/10.1007/978-1-4302-4645-9_12
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10835547.2014.12091730
私はあなたに価値を提供するために、このブログ記事を書くことに多大な努力を払ってきました. ソーシャルメディアや友人/家族と共有することを検討していただければ、私にとって非常に役立ちます. 共有は♥️
