オファーが受け入れられてからどのくらいの期間（そしてその理由）？

正解：XNUMX〜XNUMX週間

家や財産は、今日の世界では贅沢と見なされているものです。 多くの家族が賃貸住宅に住んでおり、誰もが自分の土地を持っているわけではないことを示しています。 現在、世界は競争相手で溢れています。安い値段で家を買わなかったとしたら、それはあなたの損失であり、二度と家を手に入れることができない可能性があります。

人は常に中心街の物件を購入しようとする必要があります。そうしないと、家の接続性が良好になります。 家がスーパーマーケットから遠く離れている場合、毎日必要な商品を購入するためにXNUMX日またはXNUMX日おきに長い旅行をするのは非常に忙しいでしょう。

オファーが受け入れられてからどのくらいの期間調査しますか？

人は誰かがそれを売る準備ができている場合にのみ家を買うことができます。 家は個人の最も重要な金融資産と見なされます。 したがって、誰もそれを販売する準備ができていないことは明らかです。 しかし、プロパティの値は時間とともに増加します。 今日家を買う人は、XNUMX年後に同じ家をXNUMX倍の購入率で売ることができます。 したがって、人がそれを売る前に家の資産または財産を獲得したいと思うかもしれないことは非常に自然です。

購入者の死亡、購入者の職場の移転など、多くの原因が考えられます。 健康上の緊急事態や経済的不安定などの他の状況でも、所有者が家を売ってすべてのローンや借金を取り戻すように誘惑する可能性があります。 緊急事態は、不動産の売却からお金を得ることによって得ることができる即時の財政支援を要求します。 時々、家は買い手に合わないかもしれません、それで彼はそれを売って利益を得ることに決めます。

購入者は調査を実施し、基本的な情報を必要とします。 調査は簡潔で、XNUMX時間以内に完了します。 ただし、調査後、オファーが受け入れられるまでにかかる時間はXNUMX〜XNUMX週間です。

オファーが受け入れられてから調査に時間がかかるのはなぜですか？

人がそれを購入した後に不動産を売却したい場合、関係する複数の金融資産があります。 これらの費用には、改修費用、標準手数料、検査費用が含まれます。 売り手への譲歩や住宅ローンのペナルティなどの他の費用もクリアする必要があります。 納税額は、住宅が売却されるまでの時間によっても異なります。 家を購入してからXNUMX年以内に売却することにより、所有者はキャピタルゲイン税を支払う必要があります。 XNUMX年後、売り手はXNUMX年後に家を売却することにより、XNUMX年以内により高いキャピタルゲイン税を支払わなければならない場合があります。

XNUMX年後に家を売却することで、キャピタルゲイン税を支払う必要がなくなります。 人が家にいる時間が長ければ長いほど、彼らが支払わなければならない税金は少なくなります。 家で過ごす時間が少なければ、キャピタルゲイン税は増え続けます。 損益分岐点は、家を売ることを考える前に、少なくとも計算する必要があります。 誰かが物件を売りたいとき、それは完全に個人的な選択です。 しかし、不動産を売却する前に、家の所有権を所有した後の純収入を計算する必要があります。

家のオークションには多くの事務処理が含まれているため、オファーが受け入れられてからそれだけの時間がかかります。 売り手は、買い手がすべての会費を清算し、提出されたすべての書類が合法であるかどうかを確認する必要があります。 購入した金額よりも高い金額で家を売ることで、かなりの利益を得ることができます。

まとめ

全体として、家を買うことは大きなことであり、家を買う前に整理する必要がある小さなことはたくさんあると結論付けることができます。 ただし、家や不動産を購入する前に、その不動産がお金の価値があるかどうかを理解することが重要です。

平均して、オファーは調査のXNUMX〜XNUMX週間後に受け入れられます。 調査は、標準的な質問と購入者の詳細で構成されています。 しかし、家の売買には多くの事務処理が含まれています。 また、家の所有者は、家を売却する前に、以前のすべての会費が支払われていることを確認する必要があります。

参考文献

1. https://www.jstor.org/stable/3215010
2. https://journals.sagepub.com/doi/abs/10.1177/0163443706067024