正解：90日
住宅ローンの事前承認書は、住宅ローンの貸し手から借り手に送られる手紙です。 この手紙は主に、貸し手が借り手に貸すことに同意する金額とその基礎となる条件を述べています。 言い換えれば、それは契約と契約のすべての側面を要約したものです。
この住宅ローンの事前承認書は、住宅販売業者に提示することができます。 それは売り手に買い手が取引に真剣であり、彼の競争相手よりはるかに良い位置に彼を提示することを証明します。 これは彼が家を買うチャンスを増やします。
事前承認書はどのくらいの期間有効ですか？
| 手紙の種類 | 良い時間 |
| 事前承認書 | 90日間 |
事前承認レターの有効期限は約 90 日間です。 住宅ローン貸付者が発行するこの書類は、借り手の財政状態と地位を考慮して発行されます。 これは、借り手が家の売り手に自分の信用力を証明するのに役立ちます。
ただし、事前承認書が有効である期間は柔軟です。 それは貸し手から貸し手に変わる可能性があり、住宅ローンの借り手の財政状態に大きく依存します。 通常、有効期間は最短でXNUMXか月、最長でXNUMXか月です。
住宅ローンの事前承認は、人がすべての要件を満たしたときに適用できます。 その人は、必要なすべての法的文書を貸し手に提出する必要があります。 事前承認書の取得には、貸し手がその人の財政に満足していることを条件として、10日からXNUMX日の間のどこかでかかる場合があります。
人によって銀行の残高は異なります。 さらに、ほぼ同じ残高のXNUMX人のクレジットプロファイルは大きく異なる場合があります。 したがって、貸し手は、これらの文書の適切な精査と検証を行うために時間をかけるでしょう。
現在の住宅ローンの事前承認書が無効になった場合、借り手または将来の住宅購入者はいつでも新しい書簡を求めることができます。 さらに、彼らは希望する貸し手を選ぶことができ、前の貸し手を続けるか、新しい貸し手に行くことができます。 ただし、複数の事前承認書を受け取ることは、あなたにとって不利になる可能性があることに留意する必要があります。 クレジットスコア.
なぜ事前承認書はそんなに長い間良いのですか？
借り手の財政状態は、数ヶ月以内に変更される可能性があります。 人々の貯蓄や収入に関して一貫性があることはめったにありません。 暴風雨の増加と予期しない損失の可能性は常にあります。
60〜90日の適度な範囲の事前承認レターは、条件に応じて、どちらの当事者にとっても良い場合と悪い場合があります。
借り手の財政状態が、善意の時間の後に有利に変化するならば、彼らは有利な期間にあるでしょう。 したがって、借り手は常に楽観的であり、将来のより良い財政状態を期待して、XNUMX〜XNUMXヶ月の期間で解決されます。
逆に、住宅ローンや貸し手は常に悲観的であり、より悪い計画を立てます。 彼らは、長期的な有効期間のある事前承認の手紙を出すことを恐れるでしょう。 住宅ローンの貸し手は、90日以上行くことに慎重で消極的です。
また、抵当権者の財政状態に変化がない可能性もあります。 このようなシナリオでは、最初のレターの有効期間が終了した後でも、借り手は新しい事前承認レターを必要とします。
XNUMXか月未満有効な住宅ローンの事前承認書も、あまり役に立たない可能性があります。 借り手が家の交渉をするのに数ヶ月かかるでしょう、そして取引が最終的になるとき、手紙は役に立たないかもしれません。 したがって、少なくともXNUMXか月の検証の事前承認書が適切です。
まとめ
住宅ローンの事前承認レターの有効期間は 2 ～ 3 か月です。この時期の決定は借り手の経済的能力によって決まります。彼の資産と負債。住宅ローンの貸し手の意向にも左右されます。
この手紙は家を購入するときに非常に役立ちます。 事前承認書は、借り手が興味を持っており、家を買う余裕があることをこの売り手に示しています。 この手紙は、将来の住宅購入者が競合他社よりも比較的有利な立場に立つのに役立ちます。
参考文献
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