Exact antwoord: na 90 tot 100 dagen
FHA, wat staat voor Federal Housing Administration, verzekert hypothecaire leningen, ook wel FHA-leningen genoemd. Volgens Willow werden tussen het begin en het einde van de jaren dertig FHA-leningen geïntroduceerd als onderdeel van de reactie van de regering op faillissementen en wanbetalingen. Het werd voornamelijk geïntroduceerd door de Amerikaanse federatie.
FHA-leningen stellen individuen in staat een huis te bezitten, zelfs wanneer hun financiële situatie en hun credit score die beslist dat hun hypotheekproces het onmogelijk maakt, en dat maakt dit soort lening uniek. De overheid biedt kredietverstrekkers een laag van veel veiligheid en zekerheid, wanneer een lening wordt verzekerd door de FHA, lijkt het erop dat de kredietnemers uiteindelijk hun hypotheek in gebreke zouden moeten stellen.
Hoe lang na FHA-lening kan ik verkopen?
| Aantal dagen voor hypothecaire lening | 90-100 dagen |
| Vereiste kredietscore voor lening | 500-600 |
Ten eerste, omdat dit een FHA-lening is die anders kan worden aangemerkt als een hypothecaire lening die feitelijk is aangegaan voor het kopen van een huis, heeft het dus een bepaalde hoeveelheid tijd nodig om verkocht te worden. Mensen gebruiken het in hun voordeel. Ze willen het dus zo snel mogelijk verkopen, of als het voor hen mogelijk is, maar het punt is dat het pas na een bepaalde periode verkocht kan worden. Omdat mensen er zelf een keuze uit maken als ze het willen verkopen!
Iemand die geïnteresseerd is in geld verdienen, wil dat het zo snel mogelijk wordt verkocht. Aangezien er een regel is voor FHA-leningen dat het huis dat wordt gefinancierd door deze hypothecaire lening niet kan worden verkocht, tenminste niet minder dan 90 dagen tot 100 dagen. En het maken van deze regel heeft zijn complicaties. Dit komt omdat als mensen een voordeel hebben om het eerder te verkopen. Want dan zou het voor de geldschieters moeilijk en nog onmogelijker zijn om het geld dat zij aan personen uitlenen, terug te krijgen.
Maar kijkend naar de kredietwaardigheid van de persoon en de financiële situatie die ze de lening uitlenen, kunnen ze aannemen dat hoewel de persoon het huis wil verkopen, de persoon de lening kan afbetalen voordat hij wordt verkocht. Maar mensen kunnen het ook na 100 dagen verkopen als ze dat willen, pas na het afbetalen van de lening. Maar er staat alleen dat je het huis niet binnen 90 tot 100 dagen mag verkopen. Omdat een persoon voor de verkoop deze hoeveelheid tijd nodig heeft om de lening te betalen. Anders dan dat, zijn ook de kredietscore en de financiële situatie van belang om het af te betalen. Het is dus een strikte regel dat het huis niet binnen 90 tot 100 dagen kan worden verkocht.
Waarom kan ik zo lang na een FHA-lening verkopen?
Aangezien de hierboven vermelde feiten en cijfers slechts veronderstellingen zijn dat hoe lang na een FHA-lening een huis kan worden verkocht, maar het punt is dat we eigenlijk niet weten wie op welk moment wil verkopen. Het is iets dat gebaseerd is op pure winst. Een winstgevende persoon met een goede kredietscore en een veel betaalbare financiële toestand kan deze na minimaal 90 tot 100 dagen heel gemakkelijk verkopen. Dit omdat de financiële toestand van de persoon te beter is om de lening zonder enige aarzeling na minimaal 90 tot 100 dagen af te kunnen betalen.
Maar als een persoon met een iets minder kredietscore en stabiele financiële toestand wat meer tijd nodig heeft om het te verkopen, zoals we kunnen aannemen, kan een persoon als die persoon er bijna 200 tot 250 dagen over doen om dat huis met hypothecaire lening te verkopen. Hij kan meer baseren op hoeveel hij kan afbetalen in welke periode. Dit komt omdat niet alle personen van hetzelfde niveau of met dezelfde financiële toestand zijn. Maar toch willen ze ervan profiteren. Het kan wat meer tijd kosten om het te verkopen, toch zullen ze dat doen zoals ze in deze branche zijn. Dus 200 tot 250 dagen is een prima termijn om mee om te gaan.
En dan komt de gewone man uit een bepaald deel van de samenleving, die een gemiddelde kredietscore en financiële stabiliteit heeft. Dus met deze mensen, het ding dat bij hen komt, is dat ze noch economisch gezond zijn, noch erg geïnteresseerd zijn in het verkopen van het huis dat ze via deze lening hebben gekocht. Het is dus vrij moeilijk te zeggen hoe lang ze erover doen om dat huis te verkopen, maar de reden erachter is dat ze het liever als hun enige huis hebben. Het is dus heel moeilijk om er veronderstellingen over te maken. Maar eigenlijk komt het erop neer dat een persoon het pas na 90 tot 100 dagen kan verkopen.
Conclusie
Dus eindelijk gingen FHA-leningen meer over zakendoen, en mensen erin maken het mogelijk om te verkopen na het verstrijken van de door hen vastgestelde periode. Tot die tijd is het de terugverdientijd. Maar soms wachten mensen op het juiste moment om het te verkopen, zoals op het juiste moment en de juiste prijs voor het huis om het te verkopen!
Maar afgezien van deze onroerendgoedkwestie, heeft een persoon die een huis koopt met deze lening evenveel tijd om het te verkopen. Het hangt puur af van de gemaakte aannames.
Referentie
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137716300080
- https://search.proquest.com/openview/abbac02ffbe2c2d6d7aaf561e78c716e/1.pdf?pq-origsite=gscholar&cbl=41500
Ik heb zoveel moeite gestoken in het schrijven van deze blogpost om jou van waarde te kunnen zijn. Het zal erg nuttig voor mij zijn, als je overweegt het te delen op sociale media of met je vrienden/familie. DELEN IS ️
Dit artikel is zeer informatief en beschrijft de geschiedenis en het doel van FHA-leningen en hoe dit de verkoop van een huis beïnvloedt. Het is geweldig om deze concepten eindelijk te begrijpen.
Absoluut, de verstrekte informatie is duidelijk en beknopt en zal voor veel potentiële huizenkopers nuttig zijn.
Hoewel de verstrekte feiten en cijfers nuttig zijn, zou het artikel baat kunnen hebben bij een boeiendere schrijfstijl. Het voelt een beetje droog aan.
Ik begrijp wat je zegt, maar ik denk dat de toon van de auteur passend is bij het onderwerp. Soms is een eenvoudige aanpak het beste om dit soort informatie over te brengen.
Zeer goed geschreven uitleg over FHA-leningen en het effect dat dit kan hebben op iemand die zijn huis wil verkopen. De schrijver legt de vereisten en de effecten uit van verkopen vóór het opgegeven tijdsbestek.
Ik ben het er helemaal mee eens. Het inzicht van de auteur maakt duidelijk waarom de wachtperiode noodzakelijk is en waarom zowel kredietnemer als kredietverstrekker hiervan profiteert.