Exact antwoord: 90 dagen
Een pre-goedkeuringsbrief voor een hypotheek is een brief die de hypotheekverstrekker naar een lener stuurt. In deze brief staat met name het bedrag dat de kredietverstrekker toezegt aan de kredietnemer te lenen en de onderliggende voorwaarden. Met andere woorden, het vat het contract en alle facetten van het contract samen.
Deze hypotheek pre-approval brief kan dan aan de huisverkoper worden aangeboden. Het bewijst de verkoper dat de koper de deal serieus neemt en hem in een veel betere positie presenteert dan zijn concurrenten. Dit vergroot zijn kans op het kopen van een huis.
Hoe lang is een preapproval-brief goed voor?
| Type brief | Tijd Goed voor |
| Pre-goedkeuringsbrief | 90 dagen |
Een brief met voorafgaande goedkeuring heeft een houdbaarheid van ongeveer 90 dagen. Dit door de hypotheekverstrekker afgegeven document houdt rekening met de financiële positie en status van de kredietnemer. Het helpt de kredietnemer om zijn kredietmogelijkheden aan de huisverkoper te bewijzen.
De geldigheidsduur van een pre-approval letter blijft echter flexibel. Het kan van geldschieter tot geldschieter veranderen en hangt sterk af van de financiële voorwaarden van de hypotheeknemer. Over het algemeen zijn ze minimaal twee maanden en maximaal drie maanden geldig.
Een pre-hypotheek kan worden aangevraagd wanneer een persoon aan al zijn eisen heeft voldaan. De persoon moet al zijn vereiste juridische documenten indienen bij de geldschieter. Het krijgen van een voorafgaande goedkeuringsbrief kan een dag tot 10 dagen duren, op voorwaarde dat de geldschieter tevreden is met de financiën van de persoon.
De banksaldi van verschillende mensen zijn verschillend. Bovendien kunnen de kredietprofielen van twee mensen met bijna hetzelfde saldo heel verschillend zijn. De geldschieter zou dus de tijd nemen voor het uitvoeren van de juiste controle en verificatie van die documenten.
Op het moment dat de huidige hypotheekvoorbereidingsbrief niet meer geldig is, kan de lener of aspirant-huiskoper altijd terecht voor een nieuwe brief. Bovendien kunnen ze hun gewenste kredietverstrekker kiezen, ofwel doorgaan met de vorige of voor een nieuwe gaan. Houd er echter rekening mee dat het krijgen van meer dan één voorafgaande goedkeuringsbrief nadelig kan zijn voor uw credit score.
Waarom is een preapproval-brief zo lang goed?
De financiële voorwaarden van de kredietnemer zijn onderhevig aan veranderingen binnen enkele maanden. Er is zelden enige consistentie over het spaargeld of inkomen van mensen. Er is altijd de kans op meevallers en onverwachte verliezen.
Een preapproval-brief met een gemiddeld bereik van 60-90 dagen kan zowel goed als slecht zijn voor beide partijen, afhankelijk van de omstandigheden.
Als de financiële toestand van de kredietnemer na de good-for-time gunstig verandert, zou deze zich in een gunstige periode bevinden. Zo zullen kredietnemers altijd optimistisch zijn en in de hoop op een betere financiële toestand in de toekomst, voor een periode van twee tot drie maanden worden afgerekend.
Omgekeerd zal de hypotheekgever of geldschieter altijd pessimistisch zijn en het slechter plannen. Ze zouden bang zijn om voorafgaande goedkeuringsbrieven te geven met een goede houdbaarheid op lange termijn. De hypotheekverstrekker zal voorzichtig en terughoudend zijn om langer dan 90 dagen te gaan.
Het kan ook zijn dat de financiële situatie van de hypotheekverstrekker niet verandert. In een dergelijk scenario zou de lener nog steeds een nieuwe voorafgaande goedkeuringsbrief nodig hebben, zodra de geldige periode voor zijn eerste brief is verstreken.
Een pre-approvalbrief van een hypotheek die korter dan twee maanden geldig is, kan ook minder nuttig zijn. Het zou de lener een paar maanden kosten om over het huis te onderhandelen en wanneer de deal definitief zou zijn, zou de brief misschien nutteloos zijn. Daarom is een voorafgaande goedkeuringsbrief van ten minste twee maanden validatie passend.
Conclusie
Een hypotheekvoorafkeuringsbrief is goed voor twee tot drie maanden. De bepaling van dit tijdstip hangt af van de financiële draagkracht van de kredietnemer; zijn bezittingen en schulden. Het hangt ook af van de wil van de hypotheekverstrekker.
Deze brief is erg handig bij de aankoop van een huis. De pre-approval letter laat deze verkoper zien dat de lener geïnteresseerd is en in staat is zijn huis te betalen. Deze brief helpt de potentiële huizenkoper om in een relatief voordelige positie te komen ten opzichte van zijn concurrenten.
Referenties
Ik heb zoveel moeite gestoken in het schrijven van deze blogpost om jou van waarde te kunnen zijn. Het zal erg nuttig voor mij zijn, als je overweegt het te delen op sociale media of met je vrienden/familie. DELEN IS ️
