Hoe lang duurt een voorafgaande goedkeuring van een hypotheek (en waarom)?

Exact antwoord: 60 tot 90 dagen

Een hypotheek is een lening die een bank of kredietverstrekker verstrekt na te hebben gekeken naar het financiële aspect van de leningzoeker. Voordat de hypotheek wordt gesanctioneerd, kan de kredietzoeker kiezen voor een pre-hypotheek. Voorafgaande goedkeuring van hypotheek betekent dat de geldschieter een voorlopige toezegging heeft gedaan om de lening te verstrekken.

Een geldschieter zal de financiële gegevens van de leningzoekers controleren om de financiële draagkracht van de persoon te begrijpen. Zodra de controle is voltooid, a voorafgaande goedkeuringsbrief wordt aan de leningzoeker verstrekt met een geschat bedrag waarvoor de persoon een lening kan krijgen.

Zodra de brief is uitgegeven, heeft deze echter een geldigheid die na een bepaalde periode verloopt.

Hoe lang duurt een voorafgaande goedkeuring voor een hypotheek?

Preapproval wordt verward met prekwalificatie, maar er is een verschil. Prekwalificatie is het proces waarmee wordt gecontroleerd of de persoon in aanmerking komt of niet. Aan de andere kant is er sprake van voorafgaande goedkeuring als er zekerheid bestaat dat de persoon de hypotheek krijgt.

Prekwalificatie betekent niet dat de persoon de lening krijgt, maar voorafgaande goedkeuring wel. Wel kunnen er wijzigingen optreden in het bedrag dat in de pre-approval letter staat en het bedrag dat als lening wordt gesanctioneerd. Het wordt aanbevolen om de lening aan te gaan voordat de pre-approval letter afloopt.

De periode waarvoor de voorafgaande goedkeuring wordt afgegeven is ongeveer 60 tot 90 dagen. Het is geweldig om een ​​pre-approval letter voor een hypotheek te hebben als iemand op zoek is naar een huis of onroerend goed. Het hebben van een borgstelling in de vorm van een voorafgaande goedkeuring van een hypotheek helpt bij het uitbrengen van een bod.

De geldigheidsduur van de pre-approval letter kan van verschillende aspecten afhangen, zoals de kredietverstrekker, het bedrag waarvoor de lening wordt aangevraagd en nog veel meer.

Waarom duurt een voorafgaande goedkeuring van een hypotheek zo lang?

Het vooraf goedkeuren van een hypotheeksanctie is een proces dat veel tijd in beslag neemt. Het is niet gemakkelijk om er een te krijgen, omdat het veel controles met zich meebrengt. De controle is noodzakelijk als een lening aan een persoon wordt gegeven, daarom wordt het binnenkort de geloofwaardigheid van die persoon te kennen.

Zonder de geloofwaardigheid van de aanvrager te kennen, bestaat de kans dat er sprake is van verlies. Omdat er veel tijd en moeite wordt gestoken in de controle en de bekrachtiging van de pre-approval, wordt de geldigheid maximaal 90 dagen bewaard zodat de aanvrager er zorgvuldig mee om kan gaan.

Ook wordt een preapproval letter gesanctioneerd nadat de meest recente financiële documenten zijn gecontroleerd en goedgekeurd. Dit wordt gedaan om de huidige financiële positie van de aanvrager te certificeren. De financiële draagkracht kan echter op elk moment veranderen.

Daarom wordt de periode van 60 tot 90 dagen aangehouden, zodat de geldschieter geen verliezen lijdt als er een grote verandering in de financiële positie van de persoon optreedt. Als de periode van voorafgaande goedkeuring een jaar was, was de kans groot dat de persoon aan het eind van het jaar niet per se kredietwaardig zou zijn.

Een ander aspect dat bepalend is voor de tijd dat de voorafgaande goedkeuring geldig is, is de geldverstrekker. De geldschieter kan een bank of een hypotheekverstrekkende financiële instelling zijn. Elke instelling heeft andere voorwaarden waaronder zij een voorafgaande goedkeuring voor een hypotheek afgeven.

Sommige instellingen stellen 60 dagen als geldigheidsduur van de pre-approval letter voor de hypotheek, terwijl sommige 90 dagen kunnen behouden.

Conclusie

Voor de koper of leningzoeker is het belangrijk om vooraf goedkeuring te krijgen voordat hij op zoek gaat naar verschillende opties. Het hebben van een voorafgaande goedkeuring kan hen helpen goede aanbiedingen te doen, aangezien de brief bewijst dat de koper het geld kan regelen.

Aangezien de geldigheidsduur van de voorafgaande goedkeuring van een hypotheek 60 tot 90 dagen is, is het noodzakelijk om vóór het verstrijken van de voorafgaande goedkeuring naar opties te zoeken.

Het hebben van een voorafgaande goedkeuringsbrief voor een hypotheek kan de aanvrager ook helpen het budget te begrijpen dat hij kan verlengen. In het geval dat het goedgekeurde bedrag lager is, zal het de aanvrager helpen om te weten of ze meer moeten regelen volgens hun vereiste.

Referenties

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/urban41&section=20
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/busl75&section=46