Quanto tempo depois do leilão eu tenho que me mudar (e por quê)?

Resposta exata: Um mês

Um leilão é referido como venda e compra de vários bens e serviços oferecidos aos licitantes. Os licitantes começam a licitar a partir de um preço inicial, e aquele que fizer o lance mais alto ganha o leilão. Às vezes, leilões são organizados para vender coisas de valor inestimável, como uma camiseta assinada por um esportista, ou às vezes um leilão é realizado para vender a propriedade de uma pessoa que pode precisar pagar quaisquer dívidas.

Às vezes, as pessoas tendem a vender suas casas em um leilão. Isso pode resultar de alguma crise financeira na vida, ou o dono da casa pode estar se mudando para um novo local e precisa vender a casa para outra pessoa. Os leilões são realizados principalmente para itens de luxo caros.

Quanto tempo depois do leilão eu tenho que me mudar?

Existem várias razões pelas quais pode ser necessário leiloar uma propriedade, especialmente uma casa. Geralmente, é preciso ficar quinze anos na casa antes de vendê-la. Infelizmente, ninguém sabe quando as mesas seriam viradas inesperadamente, levando assim a uma consequência indesejada de leiloar uma casa. Uma casa é considerada o ativo financeiro mais importante de um indivíduo. Portanto, é bastante natural que uma pessoa queira ganhar o patrimônio ou a propriedade da casa antes de leiloá-la. Pode-se obter uma quantidade considerável de lucro colocando a casa em um leilão.

Pode haver muitas causas, como a morte do comprador, mudança de local de trabalho do comprador. Algumas outras situações, como uma emergência de saúde ou instabilidade financeira, também podem tentar o proprietário a colocar a casa em leilão. As emergências exigem apoio financeiro instantâneo, que se pode adquirir com o dinheiro do leilão do imóvel. Às vezes, a casa pode não agradar ao comprador, então ele decide colocá-la em um leilão.

Após a conclusão do leilão, um aviso de saída da casa é enviado ao proprietário dentro de uma semana. Após receber o aviso, o proprietário deve sair da casa em um mês; caso contrário, ações legais podem ser tomadas contra eles.

Por que leva tanto tempo depois de um leilão para se mudar?

Existem vários ativos financeiros envolvidos quando uma pessoa deseja leiloar o imóvel após comprá-lo. Esses custos incluem taxas de renovação, taxas de comissão padrão, taxas de inspeção. Outros custos, como uma concessão ao vendedor e a multa da hipoteca, também teriam que ser compensados. O valor do imposto a pagar também depende do tempo após o qual a casa é leiloada. Ao leiloar uma casa no prazo de um ano após a compra, o proprietário terá que pagar os impostos sobre o ganho de capital. Depois de um ano, o vendedor pode ter que pagar impostos mais altos sobre ganhos de capital dentro de dois anos, leiloando a casa após um ano.

Ao leiloar a casa após dois anos, não há necessidade de pagar os impostos sobre o ganho de capital. Quanto mais tempo uma pessoa ficar na casa, menor será o imposto que ela terá que pagar. Os impostos sobre ganhos de capital continuam aumentando se passar menos tempo na casa. O horizonte de equilíbrio deve pelo menos ser calculado antes de se pensar em leiloar a casa. É inteiramente uma escolha pessoal quando alguém quer vender a propriedade. Mas, antes de leiloar, deve-se calcular o lucro líquido depois de possuir a propriedade da casa.

Demora tanto tempo depois de um leilão para se mover porque há muita papelada envolvida no leilão da casa. O vendedor precisa confirmar se o comprador liquidou todas as dívidas e se todos os documentos apresentados são legais.

Conclusão

De modo geral, pode-se concluir que leilão é um procedimento no qual bens e serviços são vendidos a alguém. Existe um preço base a partir do qual a licitação começa, e o licitante que fizer o lance mais alto vence o leilão. Uma pessoa pode realizar um leilão para vender qualquer coisa, mas ele é organizado para vender itens luxuosos.

Em média, uma pessoa é convidada a se mudar dentro de trinta dias após a venda de uma casa em um leilão. Pode haver várias razões por trás do leilão da casa. Um aviso é enviado ao proprietário dentro de uma semana para esvaziar a casa. Há muita papelada envolvida no processo, por isso leva algum tempo.

Referências

1. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1467-6419.00083
2. https://www.aeaweb.org/articles?id=10.1257/0895330027166