Quanto tempo leva para vender uma casa (e por quê)?

Resposta exata: Aproximadamente 20 a 60 dias

Uma casa é um lugar onde todos se sentem seguros. É uma acomodação que todos desejam. Alguns adoram mudar de residência mais do que outros, enquanto alguns planejam passar a vida inteira em sua própria casa. Mas para as pessoas que podem ser obrigadas a vender a sua casa devido a uma infinidade de razões, é natural que se perguntem quanto tempo levaria para vender uma casa para planear outras coisas relacionadas em conformidade.

Casa não é um item fácil de ser vendido. É um investimento enorme para o comprador que compra a casa e uma boa mais-valia para quem a vende. O processo de venda de uma casa exige o cumprimento de várias formalidades que não precisam ser concluídas em um instante. Na realidade, não existe uma resposta lógica para quanto tempo leva para vender uma casa, pois isso depende de cada caso de comércio e da casa a ser vendida.

Quanto tempo leva para vender uma casa?

A velocidade com que alguém pode vender a casa pode depender de fatores como condições do mercado imobiliário, tempo, condições da casa, eficiência do agente, localização da propriedade, etc. ajuda de um agente imobiliário, esses agentes são úteis quando não se consegue vender a casa, mesmo depois de muito tentar.

Os corretores estão bem familiarizados com o número de dias que uma casa em uma determinada localidade leva para ser vendida. Assim, essa expertise pode ajudar a encontrar o comprador certo para a sua casa no menor tempo possível.

Às vezes, as casas são vendidas super rápido, o que pode acontecer com uma pessoa com sorte quando um comprador para essa casa específica oferecida para venda está presente no lugar certo na hora certa. Assim, na realidade, não existe um parâmetro fixo para determinar exatamente quanto tempo uma casa levaria para ser vendida. A localização da propriedade tem um papel enorme para atrair compradores, pois uma casa em uma cidade metropolitana está sempre em alta demanda.

Por que demora tanto para vender uma casa?

As condições de mercado e o momento da venda têm um grande significado na determinação da duração da venda de qualquer casa em particular. Além disso, o preço cotado para o imóvel deve ser adequado às condições e localização da casa, e deve ser fixado levando em consideração fatores como se a casa está mobiliada ou não, tem acesso a boas escolas e restaurantes nas proximidades, a disponibilidade de atividades recreativas está perto ou longe, etc.

O dono da casa às vezes pode vender uma casa mais rápido do que os agentes imobiliários quando as transações são feitas entre partes que já se conhecem. Nesses casos, a necessidade de um intermediário vender uma casa é eliminada e a casa pode ser vendida ainda mais rápido. No entanto, em todos os outros casos, as táticas, a experiência e o alcance geral do mercado e o know-how de um agente podem ser bastante benéficos ao vender uma casa pelo preço que o vendedor deseja.

As demandas sazonais também afetam o tempo que uma casa leva para ser vendida. Dependendo de onde uma pessoa mora e onde está localizada a casa que deve ser gramada, os meses de pico para vender uma casa podem variar. Normalmente, novembro, dezembro, janeiro e fevereiro são considerados os períodos mais lentos para os vendedores de imóveis, pois esses períodos tendem a ser menos lucrativos, pois os preços dos imóveis são mais baixos durante o último trimestre do ano financeiro.

Por último, um dos principais fatores que determinam se a casa será vendida ou não depende de sua condição. Se a casa estiver em ótimas condições, é muito improvável que qualquer comprador que precise de uma casa negue a compra de uma casa em boas condições. Além disso, se a casa estiver em locais privilegiados da cidade, pode-se ter certeza de que ela será vendida dentro de um mês no máximo.

Conclusão

De acordo com os dados da NAR (Associação Nacional de Corretores de Imóveis), em média, demora cerca de 24 a 46 dias para vender uma casa em condições adequadas. No entanto, cada casa a ser vendida é diferente e única e, portanto, não é possível definir exatamente quanto tempo levaria para vender uma casa. Às vezes, pode até levar mais de 100 dias para uma casa ser vendida. Assim como qualquer outro mercado, o mercado imobiliário também é imprevisível e, portanto, a hora de vender uma casa dependeria da sua demanda no mercado e do preço cotado pelo vendedor da casa.

Referências

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137704000166
2. https://link.springer.com/article/10.1007/s11146-019-09725-9