Как долго арендодатель должен вернуть залог (и почему)?

Точный ответ: 21 дня

Всякий раз, когда арендодатель взимает с арендатора сумму, не являющуюся арендной платой или ее авансом, уплаченная сумма может называться залогом. Залог остается у арендодателя с момента начала проживания арендатора до момента его выезда из дома арендодателя. Залог взимается арендодателями, чтобы застраховать себя от любого ущерба, причиненного арендатором их дому.

Залог служит для защиты арендодателя от любого возможного мошенничества со стороны арендатора. Этот депозит может быть использован арендодателем для возмещения ущерба, причиненного арендатором, очистки арендной платы или в качестве резервной арендной платы в случае, если арендатор не в состоянии платить арендную плату.

Как долго арендодатель должен вернуть залог

В течение какого времени арендодатель должен вернуть залог?

Область	Время
Аляска	14 дней
Калифорния	21 дней
Колорадо	30 дней
Мэриленд	45 дней
Алабама	60 дней

В Соединенных Штатах Америки более 50 штатов. Собрать их всех в одном месте — сложнейшая задача. Поэтому становится необходимым классифицировать все штаты США в широкую категорию.

Существует 5 основных периодов, в течение которых арендодатель должен вернуть арендатору залог. Они возвращают депозит через 14 дней, 21 день, 30 дней и 60 дней. Почти все штаты имеют свои периоды возврата в пределах этих 5 слотов.

В таких штатах, как Аляска, Флорида и Аризона, арендодатели обязаны вернуть залог за 14 дней до окончания срока аренды. Сюда также входят штаты Канзас, Небраска, Вермонт и Гавайи. Арендодатели в Монтане могут погасить залог в течение десяти дней после окончания срока аренды.

В Калифорнии, Айдахо и Миннесоте действует правило, требующее от арендодателя вернуть арендатору залог в течение 21 дня. Род-Айленд, Висконсин и Вашингтон также должны были выплатить свои депозиты в течение этого времени.

В некоторых штатах, таких как Коннектикут, Айова, Джорджия и Колорадо, арендодатель обязан вернуть залог в течение месяца после окончания срока аренды. Напротив, в таких штатах, как Индиана, Миссисипи и Мэриленд, срок установлен в 45 дней. В таких штатах, как Алабама, Теннесси, Западная Вирджиния и Арканзас, арендодатели обязаны вносить залог в течение 60 дней.

Читатели, прочитавшие это, также читают:

Почему арендодатель так долго не возвращает залог?

В распоряжении арендодателя есть достаточный срок, в течение которого он может вернуть сумму залога. В разных штатах действуют разные законы, но в целом период является достаточно длительным, чтобы арендодатель мог вернуть залог арендатору.

Осмотр дома после того, как арендатор освободил его, является основным движущим фактором такого длительного периода. После того, как арендатор отказывается от собственности, он должен написать письмо арендодателю с указанием любого ущерба, причиненного им, и залога, который он должен вернуть. Это письмо служит записью для арендатора в суде.

Как только арендодатель получит письмо, он может осмотреть имущество. Арендодатель будет искать повреждения, причиненные их имуществу, и устанавливать стоимость ремонта, необходимого для их покрытия. Этот тщательный осмотр поможет арендодателю оценить реальную стоимость ремонта и чистоты, связанных с восстановлением дома до его прежнего состояния.

Арендодатель может изменить сумму депозита, причитающуюся арендатору, что в большинстве случаев приводит к конфликту. В этом случае обе стороны могут обратиться в суд или в программу посредничества для решения вопроса. Если стороны реализуют программу посредничества, они должны прийти к миролюбивому решению, в то время как если они обратиться в суд, решение суда является обязательным.

Заключение

Арендатор должен внести гарантийный залог арендодателю в качестве буфера на случай любого ущерба, причиненного им, или отказа платить арендную плату. Однако, как только арендатор готов покинуть помещение, арендодатель обязан вернуть залог. В разных штатах Соединенных Штатов Америки существуют разные правила, касающиеся этого вопроса.

Процесс требования и получения депозита от арендодателя является длительным. Перед внесением залога арендодатель осматривает дом, чтобы определить сумму залога, подлежащего уплате.