Câu trả lời chính xác: Sau hai đến bốn tuần
Ngày nay, thẩm định là một yêu cầu tiêu chuẩn và tối thiểu đối với tất cả các khoản thế chấp. Một thẩm định viên của FHA sẽ tổng quan tài sản, kiểm tra nó và chuẩn bị báo cáo dựa trên cuộc điều tra. Bất động sản phải đáp ứng các tiêu chí do HUD ấn định. Các điều kiện tương tự cũng áp dụng cho tòa nhà mới được xây dựng. Các tiêu chí chính là để giữ an toàn cho người cư ngụ.
Trong trường hợp hư hỏng như ẩm ướt, rò rỉ hoặc hư hỏng cấu trúc có thể dẫn đến báo cáo tiêu cực. Ngay cả tài sản đắt đỏ cũng không đủ điều kiện để vay FHA. Giá trị sẽ được quyết định dựa trên kết quả kiểm tra và địa điểm.
Bao lâu sau khi đánh giá của FHA kết thúc?
Ngày nay mọi người phụ thuộc vào sự đánh giá của FHA để biết về giá trị ngôi nhà của họ. Tương tự như các cuộc thẩm định nhà khác, việc thẩm định FHA được thực hiện bởi các chuyên gia kiểm tra ngôi nhà của bạn một cách kỹ lưỡng và thông báo cho bạn về giá trị của ngôi nhà. Các bước thẩm định của FHA được coi là bận rộn hơn các bước thẩm định khác và cũng bao gồm một khoản chi phí bổ sung. Tuy nhiên, phí thẩm định không được hoàn lại bằng bất cứ giá nào vì nó được cung cấp cho một dịch vụ cụ thể.
Cả tài sản và người đi vay đều bắt buộc phải đáp ứng các yêu cầu cho vay tương ứng của FHA. Người cho vay tiếp cận các thẩm định viên của FHA trước khi trải qua quá trình bảo lãnh phát hành quy trình để đảm bảo rằng tài sản đáng giá và đáp ứng mọi hướng dẫn của FHA. Phải mất gần 30 đến 40 ngày để đóng cửa sau khi FHA thẩm định. Quy trình kết thúc các khoản vay FHA gần như tương tự như các khoản vay thông thường khác với một chút khác biệt về khung thời gian và có thể yêu cầu một vài quy trình bổ sung trong FHA.
Khi các đánh giá của FHA phê duyệt các khoản vay của FHA, bạn phải giải quyết tất cả các vấn đề pháp lý và khả năng sinh sống trước khi đóng khoản vay. Đánh giá của FHA phân tích ba yếu tố chính, phân tích tài sản, phân tích địa điểm và đánh giá tài sản. Thật khó để phê duyệt khoản vay FHA khi tài sản ban đầu không đáp ứng yêu cầu tối thiểu, tức là trong lần truy cập đầu tiên. Trong một số trường hợp, quá trình đóng tài khoản mất hơn một tháng do một số vấn đề nhất định. Việc đánh giá FHA có hiệu lực trong 120 ngày; bạn phải tiếp cận một cuộc thẩm định FHA mới nếu khoản vay của bạn vẫn chưa kết thúc.
| bao gồm các giai đoạn | Mất thời gian |
| thẩm định của FHA | tuần 1-2 |
| Bảo lãnh thế chấp | 3 ngày |
| Phê duyệt các điều kiện | 2 ngày |
| Thủ tục đóng cửa | 3 ngày |
Tại sao phải mất nhiều thời gian để đóng cửa sau khi FHA thẩm định?
Mua nhà là một trong những giao dịch quan trọng nhất trong cuộc đời bạn nhưng trước khi tiến hành quá trình tiếp theo, cần phải kiểm tra mọi ngóc ngách của tài sản được thực hiện bởi các cuộc thẩm định của FHA. Việc đánh giá FHA phải được thực hiện bởi bên thứ ba được cấp phép, người không có bất kỳ mối liên hệ nào với người mua hoặc người cho vay. Người bán tiếp cận việc thẩm định của FHA trong khi phí do người cho vay thanh toán. Trong trường hợp có bất kỳ sửa chữa nào đối với tài sản đã được xác minh, bạn sẽ có 120 ngày để khắc phục.
Khi việc thẩm định hoàn tất và tài sản đáp ứng các hướng dẫn của FHA, giá trị của tài sản sẽ được gửi cho người cho vay. Nếu giá trị thẩm định đáp ứng mong đợi của bạn, thì khoản vay của bạn có thể được đóng lại trong vòng vài ngày mà không gặp vấn đề gì. Tuy nhiên, nhiều điều có thể xảy ra sau khi thẩm định sẽ làm trì hoãn quá trình kết thúc. Khung thời gian từ xác minh thẩm định đến kết thúc phụ thuộc vào thời gian cần thiết để hoàn thành thủ tục giấy tờ và tìm kiếm tiêu đề. Sự chậm trễ trong các quy trình này có thể kéo dài quy trình kết thúc ở một mức độ nhất định.
Trong những trường hợp rất hiếm, người cho vay nhận được báo cáo thẩm định của FHA trong vòng 24 giờ sau khi kiểm tra. Giai đoạn tiếp theo sau khi hoàn thành báo cáo là Bảo lãnh phát hành thế chấp. Nói chung, sẽ có sự chậm trễ xảy ra trong bước xác minh thẩm định, nhưng bên cạnh đó, có thể có một số vấn đề từ phía người mua như không đủ tiền để trả trước dẫn đến quá trình đóng cửa bị chậm trễ.
Kết luận
Để mua hoặc bán nhà, thẩm định là một bước cần thiết và trung gian. Các yếu tố khác nhau xác định số tiền cho vay FHA như loại tài sản, địa điểm và cả quy mô. Có một số bước bao gồm trong quá trình này. Người bảo lãnh của người cho vay sẽ xác minh tất cả các tài liệu cần thiết cho khoản vay.
Quá trình chốt hồ sơ sau khi thẩm định mất gần 2 đến 3 giờ đồng hồ. Một số vấn đề có thể được giải quyết thông qua bất kỳ đại lý nào sớm hơn để ngăn chặn quá trình trì hoãn. Hãy nghe theo lời khuyên từ các chuyên gia để tiến hành mà không cần đắn đo. Tránh mua sắm lớn giữa lúc FHA thẩm định và đóng khoản vay.
Tài liệu tham khảo
- https://search.proquest.com/openview/f12344691e13363a78cb053d35cbc14d/1?pq-origsite=gscholar&cbl=4849
- https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1341045
Tôi đã nỗ lực rất nhiều để viết bài đăng trên blog này nhằm cung cấp giá trị cho bạn. Nó sẽ rất hữu ích cho tôi, nếu bạn cân nhắc chia sẻ nó trên mạng xã hội hoặc với bạn bè/gia đình của bạn. CHIA SẺ LÀ ♥️
Khung thời gian để đóng cửa sau khi FHA đánh giá có vẻ hợp lý, xét đến tầm quan trọng của quy trình.
ĐÚNG VẬY. Bản chất tỉ mỉ của việc thẩm định FHA là điều cần thiết để tự tin mua nhà.
Tầm quan trọng của việc đánh giá FHA là không thể phủ nhận, ngay cả khi nó có thể gây ra một số chậm trễ trong quá trình kết thúc.
Chắc chắn, sự kỹ lưỡng của quy trình mang lại sự an tâm cho cả người mua và người cho vay.
Đúng vậy, việc đảm bảo tài sản phù hợp với các tiêu chuẩn của FHA là rất quan trọng để mang lại sự hài lòng lâu dài.
Mặc dù quá trình kết thúc thẩm định sau FHA có vẻ kéo dài nhưng tính minh bạch và kỹ lưỡng mang lại niềm tin cho cả hai bên liên quan.
ĐÚNG VẬY. Thời gian đầu tư vào quá trình này là minh chứng cho cam kết đảm bảo giá trị và an ninh tài sản.
Tuyệt đối. Cách tiếp cận toàn diện trong đánh giá của FHA mang lại sự rõ ràng và đảm bảo trong các giao dịch bất động sản.
Thật khó chịu khi quá trình kết thúc sau khi thẩm định có thể mất nhiều thời gian như vậy, nhưng tôi hiểu sự cần thiết của sự kỹ lưỡng.
Chắc chắn, thời gian chờ đợi là một cái giá nhỏ phải trả để đảm bảo giá trị của tài sản.
Tôi đồng ý, hơi tẻ nhạt nhưng việc xác minh chuyên sâu khiến tôi yên tâm.
Thật thú vị khi lưu ý các giai đoạn và yếu tố khác nhau góp phần vào việc đánh giá sau FHA về thời gian đóng cửa. Sự kỹ lưỡng trong quá trình này là điều cần thiết.
Thật vậy, sự tỉ mỉ trong đánh giá của FHA đảm bảo tính tuân thủ và phù hợp của tài sản.
Tuyệt đối. Các giai đoạn chi tiết phản ánh cam kết đảm bảo an toàn, giao dịch được thông tin đầy đủ.
Sự phức tạp của quá trình mua nhà trở nên rõ ràng trong thủ tục thẩm định của FHA, nhưng tất cả đều vì sự minh bạch và công bằng.
Tuyệt đối. Việc đáp ứng các yêu cầu đảm bảo giao dịch công bằng cho cả người mua và người bán.
Sự chú ý đến từng chi tiết phản ánh cam kết đảm bảo an toàn và giá trị cho tài sản.
Khung thời gian để kết thúc quá trình đánh giá sau FHA, mặc dù có thể kéo dài, nhưng có thể hợp lý do cần có quy trình xác minh toàn diện.
Thật vậy, sự siêng năng được thực hiện trong các đánh giá của FHA là điều cần thiết cho các quyết định cho vay và mua hàng sáng suốt.
Tuyệt đối. Sự tỉ mỉ trong đánh giá của FHA thể hiện sự cam kết về tính chính xác và thận trọng.
Thật ấn tượng khi các đánh giá của FHA tác động đến thời gian hoàn tất khoản vay, mặc dù đó là một yêu cầu cần thiết.
Quả thực, quá trình kiểm tra kỹ lưỡng đảm bảo tính an toàn và tính xác thực của tài sản.
Bài viết mang tính thông tin, làm rõ các khung thời gian tiềm ẩn và sự phức tạp liên quan đến việc đánh giá và thủ tục kết thúc của FHA.
Những hiểu biết chi tiết về quá trình đánh giá và kết thúc của FHA mang lại sự hiểu biết có giá trị về sự phức tạp liên quan.
Thật vậy, sự rõ ràng được cung cấp sẽ có lợi cho cả người mua và người bán trong quá trình này.