Thẩm định nhà mất bao lâu (và tại sao)?

Câu trả lời chính xác: 7 ngày đến 10 ngày

Thời gian trung bình cho một lần thẩm định nhà điển hình có thể mất khoảng từ một tuần đến 10 ngày. Không có thời gian cố định cho việc thẩm định nhà thông thường sẽ mất bao lâu vì mỗi trường hợp đều khác nhau.

Hơn nữa, bên cạnh đó, một số yếu tố khác nhau ảnh hưởng đến thời gian thẩm định nhà điển hình sẽ mất bao lâu bằng cách tăng hoặc giảm thời gian.

Thẩm định nhà mất bao lâu?

Chia nhỏ quy trình để thực hiện thẩm định nhà là một phương pháp hiệu quả để hiểu lý do tại sao phải mất nhiều thời gian như vậy để thực hiện thẩm định nhà điển hình. Trong hầu hết các trường hợp chung, 4 bước quan trọng được bao gồm trong quy trình để hoàn thành việc thẩm định nhà. Tất cả các bước đều rất quan trọng và cần một khoảng thời gian cụ thể để hoàn thành.

4 bước chính bao gồm trong quy trình thẩm định nhà được thực hiện theo tất cả các trường hợp chung, trước tiên là lên lịch xem xét nội bộ tài sản của bạn, bước thứ hai là hướng dẫn thẩm định nhà, bước thứ ba là xem xét tất cả tài sản có thể so sánh được, và bước cuối cùng là nhận báo cáo thẩm định cho tài sản của bạn.

Bước đầu tiên là yêu cầu xem xét nội quan ngôi nhà để thẩm định. Nhìn chung, việc lên lịch và yêu cầu kiểm tra nhà của bạn được chấp nhận có thể mất trung bình tối thiểu 1 ngày đến tối đa 2 ngày.

Bước thứ hai là để các quan chức xem xét ngôi nhà hoặc tài sản. Tổng thời gian để các quan chức đến thăm nhà của bạn và xem xét tài sản có thể mất trung bình tối thiểu là 1 ngày đến tối đa là 2 ngày.

Bước thứ ba là xem xét căn nhà có thể so sánh được hoặc xem xét các bất động sản có thể so sánh được. Bước này có thể mất trung bình tối thiểu 3 ngày đến 4 ngày.

Bước cuối cùng là để bạn nhận được báo cáo thẩm định cho ngôi nhà hoặc tài sản của bạn. Bước này mất nhiều thời gian nhất trong số tất cả các bước để hoàn thành, trung bình tối thiểu là khoảng 4 ngày đến tối đa là 5 ngày.

Tại sao việc thẩm định nhà lại mất nhiều thời gian như vậy?

Nhiều yếu tố làm cho mọi trường hợp thẩm định nhà được thực hiện trở nên khác nhau. Do đó, thời gian trung bình cho một cuộc thẩm định nhà điển hình cũng khác nhau.

Một số yếu tố chính xác định thời gian trung bình cho một cuộc thẩm định nhà điển hình sẽ mất bao lâu có thể là:

• Việc thẩm định nhà được thực hiện thông qua phương thức đăng ký truyền thống hoặc phương thức trực tuyến
• Tình trạng của tài sản cần thẩm định nhà
• Vị trí của tài sản, tính toàn vẹn cấu trúc của tòa nhà
• Bố cục của tòa nhà
• Nếu tài sản có bất kỳ tranh chấp pháp lý nào hay không
• chậm trễ thủ tục giấy tờ của bất kỳ

Bước đầu tiên là lên lịch xem xét nội quan tài sản của bạn. Mặc dù việc lập lịch trình xem xét nội tâm có thể không mất nhiều thời gian để hoàn thành, trung bình chỉ khoảng 15 phút đến 20 phút. Nhưng để yêu cầu xem xét nội tâm của bạn được chấp nhận có thể mất nhiều thời gian hơn.

Bước thứ hai là hướng dẫn thẩm định nhà còn được gọi là hướng dẫn thẩm định tài sản.

Mặc dù việc xem xét toàn bộ ngôi nhà hoặc tài sản của bạn sẽ chỉ mất trung bình khoảng 30 phút đến 1 giờ, nhưng các quan chức đến thăm ngôi nhà của bạn kể từ thời điểm bạn đăng yêu cầu xem xét ngôi nhà của mình để thẩm định nhà có thể mất nhiều thời gian hơn.

Kết luận

Điều quan trọng là phải xem xét tất cả các yếu tố xác định thời gian để tính toán thời gian trung bình mất bao lâu để thẩm định một ngôi nhà thông thường. Tuy nhiên, khi xem xét các điều kiện thực tế và tất cả các yếu tố chung, và các trường hợp, việc thẩm định nhà sẽ mất trung bình khoảng 7 ngày đến 10 ngày.

dự án

1. https://ideas.repec.org/a/fip/fedpbr/y2010iq1p11-22.html
2. https://journals.sagepub.com/doi/abs/10.1177/0269216313487940