Người thi hành án phải bán nhà trong bao lâu (và tại sao)?

Câu trả lời chính xác: Không có thời gian cố định

Không có giới hạn thời gian cố định như vậy để bán nhà bởi một người thực hiện. Bán nhà là một công việc rất quan trọng mà tất cả những người thực hiện có thể phải làm. Việc quản lý di sản hoặc bất kỳ tài sản nào phải được thực hiện theo luật. Tất cả các chủ nợ của hậu duệ được cho là sẽ được trả tiền từ di sản.

Phần số dư của tất cả những người thụ hưởng sẽ được nhận từ di sản. Chấp hành viên có thể bán nhà trong sáu hoặc 12 tháng. Có nhiều nghĩa vụ của người thi hành công vụ trước khi bán nhà. Chấp hành viên cần giải thích di chúc của người đã chết trước khi bán tài sản.

Việc phân chia tài sản của người chết nên được thực hiện đúng cách trước khi bán bất kỳ ngôi nhà cụ thể nào. Người thi hành nên đảm bảo rằng tất cả những người thụ hưởng đều nhận được phần của họ trước khi bán bất kỳ ngôi nhà hoặc tài sản nào.

Chấp Hành Viên Phải Bán Nhà Trong Bao Lâu?

Xung đột lợi ích có thể cao nếu có nhiều người thụ hưởng cùng một lúc. Người thi hành nên xem xét tất cả các quyết định tuân theo luật pháp của tiểu bang. Trong nhiều trường hợp, người thi hành có thể trở thành người thụ hưởng. Vì vậy, người thi hành công vụ cần cẩn trọng trước các hành vi và quyết định của mình.

Nếu người thi hành không thể thực hiện phân phối cổ phần giữa những người thụ hưởng theo đúng cách, thì nên thay đổi người thi hành. Vì không nên có bất kỳ nguy cơ xung đột nào giữa những người thụ hưởng vì bất kỳ quyết định nào của người thi hành.

Luật chứng thực di chúc địa phương sẽ không giống nhau đối với tất cả các tiểu bang. Vì vậy, mọi người nên cố gắng tìm một chuyên gia trong lĩnh vực pháp lý để giúp có thêm kiến ​​thức về luật bán nhà. Người thi hành nên giữ danh sách tất cả các bất động sản sẵn sàng trước khi bán nhà.

Người thi hành nên lập bản kiểm kê ngôi nhà hoặc bất kỳ tài sản nào khác được xử lý hoặc bán. Việc quản lý chi phí của tất cả các tài sản nên được thực hiện bởi người thi hành trước khi tài sản được xử lý hoặc bán.

Người thi hành phải đảm bảo rằng ngôi nhà, nếu không được bán bởi người thi hành, phải an toàn và không có bất kỳ hoạt động bất hợp pháp nào. Từ việc bảo vệ tất cả các vật có giá trị đến thay khóa bất cứ khi nào được yêu cầu, người thi hành công vụ phải chịu mọi trách nhiệm đối với tài sản hoặc ngôi nhà.

Tại Sao Chấp Hành Viên Phải Bán Nhà Lâu Như Vậy?

Có nhiều yếu tố sẽ ảnh hưởng đến khoảng thời gian bán nhà của người thi hành. Chứng thực di chúc là một khái niệm rất quan trọng mà mọi người thi hành phải có kiến ​​thức tốt về nó. Thời hạn bán nhà sẽ bị ảnh hưởng bởi loại người thực hiện. Điều quan trọng là phải biết liệu người thực hiện có phải là người thụ hưởng hay không.

Nếu một người trước khi chết trao ngôi nhà cho một người và biến anh ta thành người thi hành công vụ. Sau đó những người thi hành di chúc theo di chúc tại tòa án di chúc có thể chuyển nhượng ngôi nhà sang tên của họ. Nếu di chúc có bất kỳ hướng dẫn cụ thể nào về việc bán nhà, thì người thi hành nên tuân theo tất cả các điều khoản và điều kiện được đề cập trong di chúc.

Điều quan trọng là người thi hành di chúc phải xin phép tòa án chứng thực di chúc trước khi bán nhà nếu có bất kỳ điều khoản nào được đề cập trong di chúc. Ngôi nhà hoặc tài sản nên được rao bán trên thị trường nếu di chúc bắt buộc người thi hành bán ngôi nhà đó.

Từ việc nộp di chúc lên tòa án chứng thực di chúc cho đến khi nhận được số tiền thu được, người thi hành cần thực hiện theo nhiều bước. Người thi hành không nên bỏ qua việc ký hợp đồng và rao bán căn nhà. Sau khi người thi hành được sự chấp thuận của tòa án, thì người thi hành có thể đóng giao dịch bán với sự trợ giúp của chứng thư của người thi hành.

Kết luận

Người thi hành án có thể bán nhà bằng cách tuân theo tất cả các quy tắc và quy định của tòa án hoặc bất kỳ cơ quan có liên quan nào khác. Các quy tắc và quy định có thể khác nhau tùy thuộc vào tiểu bang. Sau khi tòa án chấp thuận việc bán nhà, thì chấp hành viên có thể bán căn nhà một cách thuận tiện.

Không chấp hành viên nào được bán nhà mà không có sự chấp thuận của tòa án vì điều này sẽ không được pháp luật chấp nhận. Người thi hành di chúc cần hiểu từng và mọi thứ được đề cập vì một số di chúc có thể có các điều khoản và điều kiện khác.

dự án

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0962892413001013
2. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1369526605000774