Tôi có thể bán bao lâu sau khoản vay FHA (và tại sao)?

Trả lời chính xác: Sau 90 đến 100 ngày

FHA viết tắt của Cục Quản lý Nhà ở Liên bang đảm bảo các khoản vay thế chấp, còn được gọi là các khoản vay FHA. Theo Willow, vào giữa những năm đầu đến cuối những năm 1930 như một phần trong phản ứng của chính phủ đối với các vụ tịch thu nhà và vỡ nợ, các khoản vay FHA lần đầu tiên được giới thiệu và thực hiện. Nó chủ yếu được giới thiệu bởi liên đoàn Hoa Kỳ.

Các khoản vay FHA cho phép các cá nhân sở hữu một ngôi nhà ngay cả khi tình hình tài chính và điểm số tín dụng quyết định quy trình thế chấp của họ có thể khiến điều đó trở nên bất khả thi và điều đó làm cho loại Khoản vay này trở nên độc nhất. Chính phủ cung cấp cho người cho vay một lớp an toàn và bảo mật, khi khoản vay được FHA bảo hiểm, có vẻ như người đi vay sẽ kết thúc bằng việc vỡ nợ đối với khoản thế chấp của họ.

Tôi có thể bán bao lâu sau khoản vay FHA?

Thứ nhất, vì đây là khoản vay FHA, về cơ bản có thể được coi là khoản vay thế chấp để mua nhà, vì vậy nó cần một khoảng thời gian nhất định để được bán. Mọi người sử dụng nó để lợi thế của họ. Vì vậy, họ muốn bán nó ngay khi có thể hoặc có thể nhưng vấn đề là nó chỉ có thể được bán sau một khoảng thời gian nhất định. Vì mọi người tự lựa chọn khi họ muốn bán nó!

Một người quan tâm đến việc kiếm tiền muốn nó được bán càng nhanh càng tốt. Theo quy định của các khoản vay FHA, ngôi nhà được tài trợ bởi khoản vay thế chấp này không được bán trong ít nhất 90 ngày đến 100 ngày. Và làm cho quy tắc này có sự phức tạp của nó. Điều này là do nếu mọi người sẽ có lợi thế bán nó trước. Khi đó, những người cho vay sẽ khó khăn hơn và không thể thu hồi số tiền mà họ cho người dân vay.

Nhưng nhìn vào điểm tín dụng của người đó và tình hình tài chính mà họ cho vay, họ có thể cho rằng mặc dù người đó muốn bán nhà nhưng người đó có thể trả hết khoản vay trước khi bán. Nhưng mọi người cũng có thể bán nó sau 100 ngày và đếm ngày nếu họ muốn chỉ sau khi trả hết khoản vay. Nhưng tất cả đều nói rằng bạn không được bán nhà trước 90 đến 100 ngày. Bởi vì một người trước khi bán phải cần khoảng thời gian này để trả khoản vay. Ngoài ra, điểm tín dụng và tình hình tài chính cũng rất quan trọng để trả hết. Vì vậy, có một quy tắc nghiêm ngặt là ngôi nhà không được bán trước 90 đến 100 ngày.

Tại sao tôi có thể bán quá lâu sau khi cho vay FHA?

Vì các dữ kiện và số liệu nêu trên chỉ là giả định rằng bao lâu sau khi FHA cho vay, một căn nhà có thể được bán nhưng vấn đề là chúng ta thực sự không biết ai muốn bán vào thời điểm nào. Đó là một điều dựa trên lợi nhuận tuyệt đối. Một người kiếm lợi nhuận có điểm tín dụng tốt và điều kiện tài chính phải chăng có thể bán nó rất dễ dàng sau tối thiểu 90 đến 100 ngày. Điều này là do điều kiện tài chính của người đó tốt hơn nên người đó có thể trả hết khoản vay mà không phải do dự sau tối thiểu 90 đến 100 ngày.

Nhưng nếu một người có điểm tín dụng thấp hơn một chút và điều kiện tài chính ổn định có thể mất nhiều thời gian hơn để bán nó đi, vì chúng ta có thể lấy một con số như người đó có thể mất gần 200 đến 250 ngày để bán căn nhà thế chấp đó. Anh ta có thể lấy thêm căn cứ vào số tiền anh ta có thể trả hết trong khoảng thời gian nào. Điều này là do tất cả mọi người không cùng đẳng cấp hoặc có cùng điều kiện tài chính. Tuy nhiên, họ vẫn muốn tận dụng lợi thế của nó. Có thể mất thêm một chút thời gian để bán nó nhưng họ vẫn sẽ làm trong lĩnh vực kinh doanh này. Vì vậy, 200 đến 250 ngày là một khoảng thời gian tốt để giải quyết.

Và sau đó là những người đàn ông bình thường từ một bộ phận nhất định trong xã hội, những người có điểm tín dụng trung bình và ổn định tài chính. Vì vậy, với những người này, điều đi kèm với họ là họ không đủ kinh tế và họ không mấy quan tâm đến việc bán ngôi nhà mà họ đã mua thông qua khoản vay này. Vì vậy, khá khó để nói rằng họ sẽ mất bao lâu để bán căn nhà đó nhưng lý do đằng sau đó là họ muốn nó là ngôi nhà duy nhất của mình. Vì vậy, rất khó để đưa ra các giả định về chúng. Nhưng về cơ bản, một người có thể bán nó chỉ sau 90 đến 100 ngày.

Kết luận

Vì vậy, cuối cùng các khoản vay của FHA thiên về kinh doanh và những người trong đó có thể bán sau khi hết thời hạn do họ đặt ra. Cho đến lúc đó, đó là thời gian hoàn vốn. Nhưng đôi khi người ta đợi đúng thời điểm để bán nó, chẳng hạn như đúng thời điểm và đúng giá để bán căn nhà đó!

Nhưng ngoài vấn đề bất động sản này, một người mua nhà bằng khoản vay này có thể có nhiều thời gian để bán nó. Nó hoàn toàn phụ thuộc vào các giả định được thực hiện.

Tài liệu tham khảo

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137716300080
2. https://search.proquest.com/openview/abbac02ffbe2c2d6d7aaf561e78c716e/1.pdf?pq-origsite=gscholar&cbl=41500