Bảo lãnh phát hành mất bao lâu (và tại sao)?

Câu trả lời chính xác: 45 ngày

Bảo lãnh phát hành là sự tương tác qua đó một cá nhân hoặc tổ chức phải đối mặt với rủi ro tiền tệ thách thức một khoản phí.

Mối nguy hiểm này thường ám chỉ các khoản tín dụng, bảo vệ hoặc mạo hiểm. Thuật ngữ người bảo lãnh bắt đầu từ hành động yêu cầu mỗi người táo bạo viết tên của họ theo tổng rủi ro mà họ có thể thừa nhận với một khoản phí bảo hiểm định trước. 

Bảo lãnh phát hành bao gồm việc chỉ đạo thăm dò và khảo sát mối nguy hiểm mà mọi ứng cử viên hoặc chất mang đến trước khi chấp nhận mối nguy hiểm đó.

 Nó xem xét hỗ trợ thiết lập tỷ lệ nhận hợp lý cho các khoản tín dụng, xây dựng một số chi phí thực tế để giải quyết thỏa đáng chi phí hợp lý của việc đảm bảo cho các chủ hợp đồng và tạo cơ hội kinh doanh để được bảo vệ bằng cách ước tính chính xác rủi ro đầu cơ. Nếu rủi ro được coi là quá cao, một nhà tài chính có thể từ chối đưa vào.

Bảo lãnh phát hành mất bao lâu?

Biện pháp bảo lãnh phát hành trung bình kéo dài từ vài ngày đến một thời gian ngắn – nhưng toàn bộ biện pháp kết thúc thông thường yêu cầu 45 ngày.

 Để đảm bảo chu kỳ diễn ra dễ dàng và có cơ hội sớm nhất, hãy phản hồi nhanh chóng mọi yêu cầu cung cấp thông tin của người cho vay tiền và từ bỏ trước bất kỳ tài liệu tham khảo nào mà ai đó trong danh sách mà họ sẽ sẵn sàng. 

Các chuyên gia tín dụng khác nhau cho phép ai đó xem xét tình huống với khuôn khổ bảo lãnh phát hành trên web. Ai đó có thể chủ động nếu thiếu bất kỳ tài liệu nào.

Toàn bộ chu kỳ ứng trước khoản vay mua nhà thường diễn ra trong khoảng 30 và 45 ngày kể từ khi bảo lãnh đến khi đóng. Tuy nhiên, thời gian rẽ có thể bị ảnh hưởng bởi các thành phần khác nhau.

Nói chung, cơ hội chung để hoàn tất khoản vay mua nhà – thước đo thời gian từ khi người cho vay tiền chấp nhận đơn đăng ký của ai đó đến thời điểm ứng trước – là 52 ngày vào tháng 2021 năm XNUMX.

Các khoản thế chấp điển hình có thời gian quay vòng ngắn nhất sau 51 ngày, tiếp theo là tín dụng FHA sau 55 ngày và ứng trước VA sau 57 ngày. 

Phần thiết yếu của hệ thống đóng cửa là loại bỏ các khoản tạm ứng khác nhau mà người cho vay tiền của ai đó sẽ thực hiện để đảm bảo rằng người đó có tài chính lành mạnh và họ không chấp nhận rủi ro vô lý đối với khoản tín dụng của mình.

 Khá nhiều công việc này xảy ra trong quá trình bảo hành. Nếu nhà tài chính gặp vấn đề, điều này có thể trì hoãn việc kết thúc. 

Tại sao bảo lãnh phát hành mất quá nhiều thời gian?

Chiến lược nhân sự nội bộ. Khối lượng ứng trước là số lượng khoản vay mua nhà mà ngân hàng đang chuẩn bị tăng gấp đôi. Ví dụ, sự phức tạp của hồ sơ tạm ứng của họ, một người nào đó có vấn đề trong hồ sơ của họ có thể mất nhiều thời gian hơn để chứng thực so với người có báo cáo tín dụng siêu sạch.

Thời điểm mà người bảo lãnh (hoặc văn phòng chứng thực) của ngân hàng cho vay mua nhà khảo sát tất cả các công việc hành chính liên quan đến khoản tín dụng, người đi vay và việc mua bất động sản. Đó là một động lực khác đằng sau lý do tại sao các ngân hàng hợp đồng mất nhiều thời gian như vậy để xác nhận các khoản ứng trước.

Vào năm 2014, một sự sắp xếp khác của các quy tắc cho vay mua nhà đã tạo ra kết quả và chúng đã ảnh hưởng đến cách các ngân hàng bắt đầu ứng trước nhà.

 Ví dụ, quy tắc Khả năng hoàn trả yêu cầu các tổ chức hợp đồng phải kiểm tra và báo cáo đầy đủ khả năng tài chính của người vay để hoàn trả khoản tạm ứng. Vì những điều này và các luật không chính thức khác, các ngân hàng hợp đồng có thể dành phần lớn thời gian trong ngày để đo lường và xác nhận kỳ hạn.

Hoạt động kinh doanh cho vay mua nhà sẽ bận rộn hơn khi chi phí tài chính thấp. Hơn nữa, chúng đã nhỏ khá lâu rồi. 

Tạm thời, giá nhà tiếp tục tăng ở nhiều vùng của đất nước. Đặt rất nhiều chủ sở hữu tài sản ở một nơi để thương lượng lại ngôi nhà của họ. Người mua cũng được hưởng lợi từ tỷ lệ thấp.

 Mỗi một trong số này nhắc nhở một lượng lớn các ứng dụng cho vay mua nhà. Nó có thể giải thích tại sao các ngân hàng mất nhiều thời gian như vậy để xử lý các khoản tín dụng hiện nay. Các nhà tài trợ cho vay mua nhà có lẽ là những người bảo lãnh được sử dụng phổ biến nhất trong hoạt động kinh doanh tín dụng.

 Bất kể một chủ sở hữu thế chấp khác có được trả lương xứng đáng và đánh giá tài chính đáng kinh ngạc hay không, việc mua một ngôi nhà vẫn là một công việc rủi ro. Người bảo lãnh khoản vay mua nhà nên đánh giá rủi ro cẩn thận. 

Kết luận  

Bằng cách sử dụng thông tin họ có trong lĩnh vực của mình, các nhà tài chính quyết định xem một thỏa thuận có xứng đáng với rủi ro hay không. Ví dụ: các nhà tài chính làm việc với các tổ chức bảo hiểm chăm sóc sức khỏe đánh giá nguy cơ sức khỏe của các ứng viên. 

Nhà tài chính sẽ kiểm tra dữ liệu và tuổi tác, bệnh tật hiện tại, bệnh lý và tiền sử gia đình trong quá khứ của ứng viên. Bằng cách sử dụng dữ liệu này và các biến khác nhau, một nhà tài chính sẽ nhập thông tin vào chương trình chứng thực. 

Sản phẩm sẽ quyết định số tiền cao hơn và các điều khoản mà họ nên áp dụng cho chiến lược. Ngoài ra, đánh giá này chọn xem sự sắp xếp có quá nguy hiểm để tiếp tục hay không. 

dự án 

1. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1475-6773.12870
2. https://www.jstor.org/stable/253330